<данные изъяты> Дело № 2-2768/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 октября 2010 года Кировский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Гужова В.А.
при секретаре Фархутдиновой Э.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конончук А.М. к МУ «Администрация Кировского района исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии;
Установил:
Конончук А.М. обратилась в суд с иском к МУ «Администрация Кировского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование своих требований указав, что она является собственником <адрес>, в <адрес> на основании договора купли-продажи. Кроме истицы в квартире зарегистрированы и проживают два человека: сын - Латыпов А.Р. и брат - Конончук Р.М. По первоначальному проекту застройки квартира являлась однокомнатной: общей площадью <данные изъяты> кв.м. В последствии проведенной перепланировки, которая заключалась в следующем: за счет части площади коридора и шкафа в коридоре путем переноса перегородки увеличена площадь санузла, за счет закладки существующего проема и пробивки в перегородке нового проема установлена дверь в кухню. МУ «Администрация Кировского района ИК МО г. Казани» в узаконении перепланировки Конончук А.М. было отказано. Произведенная перепланировка зафиксирована в проекте перепланировки квартиры. Проект согласован с ООО «УК Заречье», ФГУ здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ», ОГПН по г. Казани. Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью. Просит суд сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.
Истица Конончук А.М. в ходе судебного заседания иск поддержала.
Представитель ответчика МУ «Администрация Кировского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» Шамсутдинов Р.Х., действующий по доверенности (л.д.42), с иском не согласился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Конончук Р.М. в суд не явился.
Суд, выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
В силу ч.2 ст.26 ЖК РФ «перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения».
Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ «самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса».
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ «на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью».
Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Конончук А.М. на основании договора купли-продажи, зарегистрированного нотариусом за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). В данной квартире зарегистрированы Латыпов А.Р. - сын истицы, Конончук Р.М. - брат истицы (л.д.8,7). В данном жилом помещении была произведена самовольная перепланировка. Квартира до перепланировки состояла из одной жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., санузла площадью <данные изъяты> кв.м., шкафа площадью <данные изъяты>,лоджии площадью <данные изъяты>.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., где жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.9-14). В результате произведенной перепланировки, квартира стала состоять из одной жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., санузла площадью <данные изъяты> кв.м., лоджии общей площадью <данные изъяты>.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., где жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.9-15,18-32). МУ «Администрация Кировского района ИК МО г. Казани» в узаконении перепланировки Конончук А.М. было отказано и разъяснено, что узаконение самовольной перепланировки возможно только в судебном порядке (л.д.5). В проекте перепланировки <адрес>, согласно экспертному заключению, выданному ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ», не выявлены нарушения действующих санитарных правил и гигиенических нормативов (л.д.17). УГПН ГУ МЧС по РТ сообщает, что перепланировка не нарушает требований пожарной безопасности (л.д.16).
Вышеуказанная перепланировка квартиры является самовольной, т.к. Конончук А.М. не было получено решения о согласовании проекта перепланировки, в соответствии с действующим законодательством.
При таких обстоятельствах, суд считает, что перепланировка спорной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни или здоровью, в связи с чем, указанная перепланировка может быть сохранена.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв. метра., жилой площадью <данные изъяты> кв. метра.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд г.Казани в течение 10 дней.
<данные изъяты> Судья В.А. Гужов