Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(заочное)
Дело № 2-2266/10
3 ноября 2010 года Кировский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Гильфанова Д.А.,
при секретаре Гараевой Ф.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хабибуллина Х.Х. к Басирову Р.Н., Ахметзянову И.Р. о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры № д.№ по <адрес> и зарегистрированного права собственности недействительными,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам выше приведенной формулировке. В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца ФИО1, после его смерти открылось наследство в виде квартиры № д. № по <адрес>. После похорон ФИО1 истцу стало известно о том, что между умершим ФИО1 и Басировым Р.Н. ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор пожизненного содержания с иждивением. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> районным судом гор. Казани было вынесено заочное решение о признании договора пожизненного содержания с иждивением заключенного между умершим ФИО1 и Басировым Р.Н. ДД.ММ.ГГГГ недействительным.
На основании изложенного истец просит признать договор купли продажи квартиры № д. № по <адрес> заключенный между Басировым Р.Н. и третьими лицами недействительным.
В ходе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ истец исковые требования уточнил, просил признать договор купли-продажи квартиры № дома № по ул. <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Басировым Р.Н. и Ахметзяновым И.Р. недействительным, а также признать зарегистрированное право и запись о регистрации права собственности на квартиру № дома № по ул. <адрес> за Ахметзяновым И.Р. - недействительным.
В судебном заседании истец Хабибуллин Х.Х. и его представитель по доверенности Назаров В.А. исковые требования в уточненном виде поддержали.
Ответчики Басиров Р.Н. и Ахметзянов И.Р. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены, о причинах неявки суду не сообщили.
Представитель третьего лица Галимовой-Хабибуллиной Д.Х.- Хабибуллин Х.Х. действующий на основании доверенности иск поддержал.
Представитель третьего лица Управление «Росреестра РФ по РТ» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.
С учетом мнения истца и его представителя, представителя третьего лица суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с принятием заочного решения.
Выслушав доводы истца и его представителя, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела суд приходит к следующему:
Согласно ч.2 ст. 209 ГК РФ- Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч.1 ст. 454 ГК РФ-По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно ч.1 ст.166 ГК РФ-Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Согласно ч.1 ст. 167 ГК РФ-Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца ФИО1, после его смерти открылось наследство в виде квартиры № д. № по <адрес>. После похорон ФИО1 истцу стало известно о том, что между умершим ФИО1 и Басировым Р.Н. ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор пожизненного содержания с иждивением. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> районным судом гор. Казани было вынесено заочное решение о признании договора пожизненного содержания с иждивением заключенного между умершим ФИО1 и Басировым Р.Н. ДД.ММ.ГГГГ недействительным(л.д.5-11).
Согласно договору купли-продажиквартиры № дома № по ул. <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Басировым Р.Н. и Ахметзяновым И.Р., Ахметзянов И.Р. приобрел спорную квартиру стоимостью <данные изъяты> рублей. При этом квартира Басирову Р.Н. принадлежала на основании договора с пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ. На основании указанного договора в последующем за Ахметзяновым И.Р.
Зарегистрировано право собственности на квартиру № д. № по ул. <адрес> (л.д.14,29-61).
На основании исследованных доказательств суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку договор пожизненного содержания с иждивением заключенного между умершим ФИО1 и Басировым Р.Н. ДД.ММ.ГГГГ судом признано недействительным, следовательно, заключенный в последующем договор между купли-продажиквартиры № дома № по ул. <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Басировым Р.Н. и Ахметзяновым И.Р. является недействительным, также как зарегистрированное право собственности и запись о регистрации права собственности на квартиру за Ахметзяновым И.Р.
При подаче иска, истцом оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, которая в соответствии с требованиями ч.1 ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать договор купли-продажи квартиры № дома № по ул. <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Басировым Р.Н. и Ахметзяновым И.Р. недействительным.
Признать зарегистрированное право и запись о регистрации права собственности на квартиру № дома № по ул. <адрес> за Ахметзяновым И.Р. - недействительным.
Взыскать с Басирова Р.Н. и Ахметзянова И.Р. в пользу Хабибуллина Х.Х. в возврат государственной пошлины <данные изъяты> рублей с каждого.
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть также обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Кировский районный суд гор. Казани.
Судья: подпись
Копия верна:
Судья Д.А. Гильфанов.