<данные изъяты> РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
(заочное)
Дело № 2-2422/10
1 ноября 2010 года Кировский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Гильфанова Д.А.,
при секретаре Гараевой Ф.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова А.Ю. к Плотниковой Е.П. о прекращении долевой собственности и разделе домовладения в натуре, определения порядка пользования земельным участком расположенные по адресу: Казань <адрес>,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику выше приведенной формулировке. В обоснование иска указав, что истец является собственником 1/2 доли жилого дома расположенного на земельном участке по адресу: Казань, <адрес>, на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ за №, удостоверенного нотариусом 3-ей Казанской Государственной нотариальной конторы ФИО4, зарегистрированного Филиалом № ГРП при МЮ РТ ДД.ММ.ГГГГ о чем имеется запись в ЕГРП, без выдачи свидетельства. Собственником другой 1\2 доли домовладения является ответчик по делу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом 3-ей Казанской Государственной нотариальной конторы ФИО4, и свидетельством о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время истец намерен приобрести в собственность земельного участка находящегося под домовладением. Однако ответчик никаких действий по оформлению прав на земельный участок предпринимать не желает. На все просьбы истца отвечает отказом, чем препятствует истцу в оформлении земельного участка в собственность.
Между истцом и ответчиком сложился следующий порядок пользования жилым домом: ответчик пользуется жилыми комнатами1, 2,3, кухней за №, верандой за №, а истец пользуется жилыми комнатами 5, 6, кухней №, котельней №, верандой № и верандой № согласно техническому паспорту.
Используемые истцом и ответчиком части жилого дома изолированы друг от друга и имеют отдельные входы.
Также между истцом и ответчиком сложился порядок пользования земельным участком под домовладением, истец пользуется земельным участком с уточненной площадью <данные изъяты> кв.м., а ответчик земельным участком с не уточненной площадью <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка между истцом и ответчиком согласованы, согласно землеустроительному делу.
На основании изложенного истец просит прекратить право на долевую собственность на домовладение и разделить домовладение в натуре выделив в собственность истца комнаты за №№ 5, 6, кухни №, котельни №, веранды № и веранды №, а ответчику выделив в собственность жилые комнаты за №№1, 2,3, кухню за №, веранду за №. Определить порядок пользования земельным участком выделив в пользование истца земельный участок с уточненной площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, в пользование ответчика передать земельный участок с не уточненной площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №.
В судебном заседании представитель истца Иванова М.А. действующая на основании доверенности исковые требования уточнила и просила произвести реальный раздел домовладения № по <адрес>, выделив в собственность истца часть жилого дома под литерой «А» помещения за № площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., за № площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., помещения литеры А-2 за № (кухня) общей площадью <данные изъяты> кв.м., за № (котельная) общей площадью <данные изъяты> кв.м., веранду под литерой «а-1» помещение за № площадью <данные изъяты> кв.м. и помещение за № площадью <данные изъяты> кв.м, а также выделить в собственность строения обозначенные под литерами «У-1», «Г», «Г-1» расположенных на земельном участке.
В собственность ответчицы выделить часть жилого дома обозначенного под литерой «А», комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., комнату № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., комнату № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., помещение за № (кухня) литеры «А-1» площадью <данные изъяты> кв.м., литера «а» веранда, помещение за № общей площадью <данные изъяты> кв.м., а также хозяйственные строения литеры «У» -уборная, «Г-3» сарай, «Г-4» сарай, «Г-6» баня, «Г-7» навес, «Г-8» навес, «Г-9» сарай.
Прекратить долевую собственность домовладения № по <адрес>.
Определить порядок пользования земельным участком передав в пользование истца земельный участок с уточненной площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, в пользование ответчицы передать земельный участок с не уточненной площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №.
Ответчик Плотникова Е.П. в судебное заседание не явилась о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещена.
Представитель третьего лица МУ «Администрация Кировского района ИК МО гор. Казани» Шамсутдинов Р.Х. в судебное заседание не явился, ранее представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица с вынесением заочного решения.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно статье 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (Совместная собственность).
Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого, вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии с пунктом 1 и пунктом 3 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В силу пункта 1 статьи 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
Судом установлено, что истец является собственником 1/2 доли жилого дома расположенного на земельном участке по адресу: Казань, <адрес>, на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ за №, удостоверенного нотариусом 3-ей Казанской Государственной нотариальной конторы ФИО4, зарегистрированного Филиалом № ГРП при МЮ РТ ДД.ММ.ГГГГ о чем имеется запись в ЕГРП, без выдачи свидетельства. Собственником другой 1\2 доли домовладения является ответчик по делу, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом 3-ей Казанской Государственной нотариальной конторы ФИО4, и свидетельством о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время истец намерен приобрести в собственность земельного участка находящегося под домовладением. Однако ответчик никаких действий по оформлению прав на земельный участок предпринимать не желает. На все просьбы истца отвечает отказом, чем препятствует истцу в оформлении земельного участка в собственность.
Между истцом и ответчиком сложился следующий порядок пользования домовладением: истец пользуется частью жилого дома под литерой «А» помещения за № площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., за № площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., помещением литеры А-2 за № (кухня) общей площадью <данные изъяты> кв.м., за № (котельная) общей площадью <данные изъяты> кв.м., верандой под литерой «а-1» помещение за № площадью <данные изъяты> кв.м. и помещение за № площадью <данные изъяты> кв.м, а также строениями обозначенными под литерами «У-1», «Г», «Г-1» расположенные на земельном участке. В свою очередь ответчик пользуется: частью жилого дома обозначенного под литерой «А», комнатой № площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., комнатой № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., комнатой № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., помещением за № (кухня) литеры «А-1» площадью <данные изъяты> кв.м., литерой «а» веранда, помещением за № общей площадью <данные изъяты> кв.м., а также хозяйственными постройками литеры «У» -уборная, «Г-3» сарай, «Г-4» сарай, «Г-6» баня, «Г-7» навес, «Г-8» навес, «Г-9» сарай.
Используемые истцом и ответчиком части жилого дома изолированы друг от друга и имеют отдельные входы. Было составлено соглашение между истцом и ответчиком о реальном разделе домовладения подписанное сторонами от ДД.ММ.ГГГГ, однако соглашение не зарегистрировано в установленном законом порядке.
Также между истцом и ответчиком сложился порядок пользования земельным участком под домовладением, истец пользуется земельным участком с уточненной площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, а ответчик земельным участком с не уточненной площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №.Границы земельного участка между истцом и ответчиком согласованы, согласно землеустроительному делу (л.д.7-52).
На основании изложенных доказательств суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом раздел жилого дома и строений к нему подлежит согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, которая подлежит взысканию с ответчика в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск удовлетворить.
Произвести реальный раздел домовладения № по <адрес>, выделив в собственность Иванова А.Ю. часть жилого дома под литерой «А» помещения за № площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., за № площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., помещения литеры А-2 за № (кухня) общей площадью <данные изъяты> кв.м., за № (котельная) общей площадью <данные изъяты> кв.м., веранду под литерой «а-1» помещение за № площадью <данные изъяты> кв.м. и помещение за № площадью <данные изъяты> кв.м, а также выделить в собственность строения обозначенные под литерами «У-1», «Г», «Г-1» расположенных на земельном участке.
В собственность Плотниковой Е.П. выделить часть жилого дома обозначенного под литерой «А», комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., комнату № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., комнату № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., помещение за № (кухня) литеры «А-1» площадью <данные изъяты> кв.м., литера «а» веранда, помещение за № общей площадью <данные изъяты> кв.м., а также хозяйственные строения литеры «У» -уборная, «Г-3» сарай, «Г-4» сарай, «Г-6» баня, «Г-7» навес, «Г-8» навес, «Г-9» сарай.
Прекратить долевую собственность домовладения № по <адрес>.
Определить порядок пользования земельным участком передав в пользование Иванова А.Ю. земельный участок с уточненной площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, в пользование Плотниковой Е.П. передать земельный участок с не уточненной площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №
Взыскать с Плотниковой Е.П. в пользу Иванова А.Ю. в возврат государственной пошлины <данные изъяты> рублей.
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть также обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Кировский районный суд гор. Казани.
Судья: подпись
Копия верна:
Судья:________________Д.А. Гильфанов