РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дело № 2-2998/10
город Казань 12 ноября 2010 года
Кировский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Гильфанова Д.А.,
при секретаре судебного заседания Гараевой Ф.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валитова В.В. к Муниципальному учреждению «Администрация <данные изъяты> района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Валитов В.В. обратился в суд с иском к МУ «Администрация <данные изъяты> района ИК МО города Казани» в вышеизложенной формулировке, в обоснование требования указав, что он является наследником умершего ФИО5который являлся его отцом и собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Кроме него, в квартире никто не был зарегистрирован и не проживал. В вышеуказанной квартире была произведена перепланировка. По первоначальному проекту застройки квартира является однокомнатной гостиничного типа общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м.
Данная квартира была приобретена ФИО5 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, уже с измененной планировкой.
В ходе перепланировки площадь квартиры стала составлять <данные изъяты> кв.м, жилая - <данные изъяты> кв.м.
Проект перепланировки согласован с ООО УК «Заречье». Указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровья, однако, ответчик отказал узаконить произведенную перепланировку.
Валитов В.В. просит суд сохранить квартиру № № в доме № № по улице <адрес> в перепланированном состоянии.
Представитель истца Валитова В.В. - Самигуллина С.Г., действующая на основании доверенности (л.д. 5), в судебном заседании исковые требования уточнила, просила сохранить квартиру № № в доме № № по улице <адрес> в перепланированном и в переустроенном состоянии.
Представитель ответчика -МУ «Администрация <данные изъяты> района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» Устькачкинцева Ю.Ю., действующая на основании доверенности (л.д. 35), в судебном заседании исковые требования не признала.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу части 2 статьи 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно части 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежало на праве собственности ФИО5, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
В вышеуказанной квартире проживал и был зарегистрирован ФИО5 (л.д.8).
ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Истец является наследником после умершего отца ФИО5
До перепланировки вышеуказанная квартира являлась однокомнатной гостиничного типа, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м, состояла из коридора <данные изъяты> кв.м., туалета-<данные изъяты> кв.м., шкафа-<данные изъяты> кв.м., жилой комнаты-<данные изъяты> кв.м. (л.д.10-11).
В данном жилом помещении была осуществлена перепланировка, которая заключается в следующем: увеличение площади шкафа и изменение его назначения - становится ванной комнатой, за счет демонтажа перегородки шкафа, монтажа перегородки из ГКЛВ по технологии TigyKnauf с дверным проемом по плану, установка сантехнических приборов и подключение к существующим стоякам, гидроизоляция пола и стыков стен ванной и туалета современным материалами, изменение места расположения входа в жилую комнату за счет выреза проема в гипсолитовой перегородке с установкой перемычки (л.д. 12-23). После перепланировки общая площадь квартиры стала составлять <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м и состоит из: коридора-<данные изъяты> кв.м.,туалета-<данные изъяты> кв.м., шкафа-<данные изъяты> кв.м., жилой комнаты-<данные изъяты> кв.м. (л.д.24-29), согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ.
Проект перепланировки вышеуказанного жилого помещения разработан РГУП БТИ Министерства строительства архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, (л.д.12-24), согласован с балансодержателем дома - ООО «УК «Заречье» (л.д.18), согласно заключениям ОГПН <данные изъяты> района города Казани ГУ МЧС России по РТ (л.д.32) и ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» квартира соответствует пожарным, санитарным правилам и нормам (л.д.30,31).
На основании изложенных доказательств суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка не противоречит действующему законодательству и строительным нормам, не затрагивает интересы других лиц и поэтому квартира может быть сохранена в переустроенном и перепланированном состоянии.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Сохранить квартиру № в доме № корпус № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Кировский районный суд г. Казани в течение 10 дней, со дня вынесения в окончательной форме.
Судья Д.А. Гильфанов