... Дело:№2-1476/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03сентября 2010г. Кировский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Шевериной Т.М.,
при секретаре Шакировой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грековой ... к Якимову ... о признании зарегистрированное право собственности на земельный участок недействительным и признании право собственности на 1/2 долю земельного участка; Установил:
Грекова М.Г. обратилась в суд с иском к Якимову ... о признании зарегистрированного право собственности за Якимовым ... на земельный участок площадью ... кв.м. кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ... недействительным и признании за ней собственности на ... долю вышеуказанного земельного участка. В обосновании своих требований указала, что решением Кировского районного суда г.Казани от Дата обезличенаг. (делоНомер обезличен) за Грековой М.Г., признано право собственности на ... долю жилого дома с хозяйственными постройками, расположенными по адресу: ..., ..., .... В последствии она зарегистрировала право собственности на указанную долю жилого дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена серии Номер обезличен Номер обезличен. В ходе судебного процесса на вышеуказанный жилой дом судом в качестве обеспечительных мер был наложен арест. После вынесения вышеуказанного решения судом, арест был снят. После снятия ареста ответчик зарегистрировал право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена Номер обезличен. Истец считает, что регистрация права собственности на земельный участок за Якимовым И.Е. нарушает ее права как долевого сособственника жилого дома, поскольку, после признания судом за ней право собственности на ... долю жилого дома, у нее возникло право, в соответствии с земельным законодательством, на оформления права собственности ... доли вышеуказанного земельного участка.
Представитель истца Золина И.И., действующий по доверенности л.д.37), в судебном заседании исковое заявление поддержала.
Ответчик Якимов И.Е. в судебное заседание не явился без уважительных причин неоднократно, поскольку представленные им справки о госпитализации не соответствует действительности л.д.81,82). Данное гражданское дело находится в производстве суда длительное время с Дата обезличена года, ответчик ни разу в судебное заседание не являлся. Суд считает, что ответчик злоупотребляет своим правом, затягивает рассмотрение спора по существу и возможным рассмотреть дело в его отсутствие с вынесение заочного решения, против чего представитель истца не возражал л.д.83).
Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ - его представитель в судебное заседание не явился, судом надлежаще извещен л.д.80).
Представитель третьего лица - МУ «Администрация Кировского района г.Казани» Устькачкинцева Ю.Ю., действующий по доверенности л.д.84), с иском согласен.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии с п.1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В соответствии с п.3 ст.36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
В соответствии с п.1 ст.11 ГК РФ Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).
В соответствии со ст.8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
В соответствии с п.9.1. ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
Судом установлено, что решением ... суда ... от Дата обезличенаг. (делоНомер обезличен) за Грековой М.Г., признано право собственности на ... долю жилого дома с хозяйственными постройками, расположенными по адресу: ..., ..., .... л.д.14-18 ).
Право собственности Грековой М.Г. на ... долю вышеуказанного жилого дома зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ л.д.13).
Постановлением Главы администрации ... ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. «Об отводе земельного участка Номер обезличена по ... под строительство индивидуального жилого дома» земельный участок Номер обезличена по ул....ю ... кв.м. был отведен Якимову ... в пожизненное владение для строительства индивидуального жилого дома л.д.7,11).
Якимовым И.Е. на вышеуказанный земельный участок был получен государственный акт на право пожизненного наследуемого владения Номер обезличен л.д.6-10).
В ходе судебного процесса по гражданскому делу Номер обезличен на вышеуказанный жилой дом судом в качестве обеспечительных мер был наложен арест. После вынесения вышеуказанного решения. право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., было зарегистрировано за ответчиком, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена Номер обезличен л.д.12 ).
Суд считает, что указанная регистрация права собственности на земельный участок за Якимовым И.Е. нарушает права истца как долевого сособственника жилого дома, поскольку, после признания судом за ней право собственности на ... долю жилого дома у нее соответственно возникло право, в соответствии с земельным законодательством, на оформления права собственности ... доли вышеуказанного земельного участка.
Таким образом, суд считает иск обоснованным и подлежит удовлетворению.
На основании выше изложенного, и руководствуясь ст.ст.12,56, 194-198,233-238 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск удовлетворить.
Признать зарегистрированное право собственности за Якимовым ... на земельный участок площадью ... кв.м. кадастровый номер ..., расположенный по адресу: ..., ..., ... недействительным.
Признать за Грековой ... право собственности на ... долю земельного участка площадью ... кв.м. кадастровый номер ..., расположенный по адресу: ..., ..., ....
Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10-ти дней через Кировский районный суд г. Казани, в Кировский районный суд г. Казани в течение 7-ми дней со дня получения ответчиком копии судебного решения.
...
Судья: Т.М.Шеверина.