Дело № 2-1850/2010
<данные изъяты>
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ20 августа 2010 года Кировский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Шевериной Т.М.,
при секретаре судебного заседания Шакировой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пустынникова ... к Пустынниковой ..., к Муниципальному учреждению «Администрация Кировского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани», Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании права собственности на самовольную постройку и изменении долей в общей долей собственности;
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам в вышеуказанной формулировке, в обоснование своих требований, указав, что на основании договора дарения от Дата обезличена года истец является собственником ... доли жилого ..., расположенном на земельном участке, площадью ... кв.м..
Вторая половина жилого дома по праву наследования на праве собственности принадлежит ответчику. Между сторонами сложился определенный порядок пользования спорным домом, что повлекло изменение долей, против чего ни одна из сторон не возражает.
... году истец самовольно без разрешительной документации возвел кирпичный пристрой лит...... В ... году возвел тесовую мансарду под лит.... кв.м.
Строительство нового дома осуществлялось без разрешительной документации, в связи с чем, дом является самовольной постройкой. При обращении к ответчику по вопросу предоставления земельного участка в собственность был получен отказ, поскольку на земельном участке расположена самовольная постройка. Вышеуказанный жилой дом соответствует Градостроительным нормам и требованиям службы Роспотребнадзора по РТ и ОГПН Кировского района г. Казани. В настоящее время истцом подготовлено землеустроительное дело, проведена санитарно-эпидемиологическая экспертиза, получено заключение противопожарной службы, в соответствии с которыми замечаний не имеет, за исключением противопожарного разрыва между строениями на соседних участках размещение и эксплуатация жилого дома соответствуют противопожарным и санитарно-гигиеническим требованиям. Поскольку самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью, истец просит суд признать за ним право собственности на самовольные строения: кирпичный пристрой под литером ... кв.м жилого ... по ... ... и изменить доли в общей долевой собственности на жилой ... по выше указанному адресу: в собственность Пустынникова ... выделить жилое помещение под литером ...., Пустынниковой ... выделить в собственность жилое помещение под литером .... л.д.8-10).
В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика - ИК МО г. Казани в судебное заседание не явился, надлежаще извещен л.д.29). Суд считает возможным рассмотреть спор в его отсутствие. Стороны не возражали.
Представитель ответчика - МУ «Администрация Кировского района исполнительного комитета муниципального образования г. Казани Шамсутдинов Р.Х., действующий по доверенности л.д.56), в судебном заседании иск не признал.
Ответчик Пустынникова Е.Н. иск признала полностью л.д.64).
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п. 1 и 3 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что на основании договора дарения от Дата обезличена года истец является собственником ... доли жилого ... под литером ... по улице ... ..., расположенном на земельном участке, площадью ... кв.м..
Вторая половина жилого дома по праву наследования на праве собственности принадлежит ответчику. Между сторонами сложился определенный порядок пользования спорным домом, что повлекло изменение долей, против чего ни одна из сторон не возражает.
Дата обезличена году истец самовольно без разрешительной документации возвел кирпичный пристрой ... кв.м.. В ... году возвел тесовую мансарду под лит.... кв.м.
Строительство нового дома осуществлялось без разрешительной документации, в связи с чем, дом является самовольной постройкой. При обращении к ответчику по вопросу предоставления земельного участка в собственность был получен отказ, поскольку на земельном участке расположена самовольная постройка. Вышеуказанный жилой дом соответствует Градостроительным нормам и требованиям службы Роспотребнадзора по РТ и ОГПН Кировского района г. Казани л.д.55).
По данным землеустроительного дела границы земельного участка, в пределах которого находится спорный дом, согласованы с соседями л.д.40).
Из экспертного заключения Центра содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения следует, что по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы размещение и эксплуатация жилого дома Номер обезличен по ... ... нарушений СанПиН не выявлено л.д.54).
Оценивая изложенное, суд приходит к выводу о том, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению, самовольная постройка возведена в рамках земельного участка, находящегося в пользовании истца, каких-либо данных о том, что она нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Пустынниковым ... право собственности на строения: кирпичный пристрой под литером лит.... кв.м., тесовую мансарду под лит.... кв.м., дощатый холодный пристрой - лит....
Изменить доли в общей долевой собственности на жилой ... по адресу: ..., ...:
В собственность Пустынникова ... выделить жилое помещение под литером ... кв.м. жилого ... ... ....
В собственность Пустынниковой ... выделить жилое помещение под литером ... кв.м. жилого ... ... ....
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд города Казани в течение 10 дней.
...
Судья: Т.М.Шеверина.