Дело № 2-1846/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июля 2010 года Кировский районный суд города Казани РТ в составе:
председательствующего судьи Шевериной Т.М.,
при секретаре судебного заседания Шакировой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яруллиной ... к Муниципальному учреждению «Администрация Кировского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» об установлении факта владения и пользования жилым домом на праве собственности за умершим и включении в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Яруллина Ф.М. обратилась в суд с иском к МУ «Администрация Кировского района ИК МО города Казани» об установлении факта владения и пользования жилым домом на праве собственности за умершим и включении в наследственную массу, в обоснование своих требований указав, что Дата обезличена года умер ее супруг - ФИО3. При жизни он владел и пользовался жилым домом, расположенным по адресу: ..., ..., ... на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года. Изначально, общая площадь дома составляла ... кв.м., в том числе жилая ... кв.м. Увеличение общей площади дома на ... кв.м., в том числе жилой на ... кв.м., произошло за счет реконструкции пристроя лит. «А2» в ... году. В настоящее время общая площадь дома составляет ... кв.м., в том числе жилая ... кв.м., площадь самовольного пристроя составляет ... кв.м. При жизни ФИО3 право собственности на дом зарегистрировать не успел, в связи с чем, истица обратилась в суд. Истец просит суд установить факт владения и пользования жилым домом Номер обезличен по ... ... за ФИО3, умершим Дата обезличена года. Включить недвижимое имущество в виде пристроя под литером ... общей площадью ... кв.м. к жилому дому Номер обезличен по ... ... в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3
Истец Яруллина Ф.М. в судебном заседании уточнила исковые требования, просит суд установить факт владения и пользования строением под литером ... жилого дома Номер обезличен, расположенного по ... ... общей площадью ... кв.м., жилая площадь ... кв.м. за мужем ФИО3, умершим Дата обезличена года и включить в наследственную массу.
Представитель ответчика - МУ «Администрация Кировского района ИК МО города Казани» - Устькачкинцева Ю.Ю., действующая на основании доверенности л.д.65) с иском не согласна.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;
5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;
6) вследствие причинения вреда другому лицу;
7) вследствие неосновательного обогащения;
8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;
9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом».
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно части 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно части 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно части 1 статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
В силу пункта 6 части 2 статьи 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
На основании статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с частью 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено, что Дата обезличена года умер ФИО3 л.д.8). Яруллина Ф.М. является вдовой ФИО3 л.д.20).
ФИО3 при жизни владел и пользовался жилым домом, расположенным по адресу: ..., ..., ... на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года л.д.7). В ... году ФИО3 было осуществлено без разрешительной документации строительство пристроя А2 л.д.9-18), однако при жизни ФИО3 пристрой не был надлежащим образом оформлен и в настоящее время значатся самовольным строением л.д.19).
Отдел Государственного пожарного надзора Кировского района города Казани замечаний по узаконению жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., не имеет л.д.25).
В соответствии с протоколом санитарно-эпидемиологической экспертизы от Дата обезличена года ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ санитарно-эпидемиологической экспертизы»: размещение и эксплуатация частного домовладения с земельным участком Номер обезличен по ... ... соответствует действующим санитарным правилам и гигиеническим нормативам л.д.26).
При таких обстоятельствах, суд находит, что возведенный пристрой к жилому дому не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, выстроен на отведенном под жилой дом земельном участке, считает в связи с этим, требования истца обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании выше изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Яруллиной ... удовлетворить.
Установить факт владения и пользования на праве собственности строением под литером ... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. жилого дома Номер обезличен, расположенного по ... ..., за ФИО3, умершим Дата обезличена года.
Включить строение под литером ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м жилого дома Номер обезличен, расположенного по ... ..., в наследственную массу наследственного имущества, открывшуюся после смерти ФИО3, последовавшей Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд города Казани в течение 10 дней.
Судья Т.М.Шеверина