О сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

<данные изъяты> Дело № 2-3085/10 г.

РЕШЕНИЕ

24 ноября 2010 года Кировский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Гужова В.А.

при секретаре Фархутдиновой Э.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казаева В.Н. к МУ «Администрация Кировского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии;

Установил:

Казаева В.Н. обратилась в суд с иском к МУ «Администрация Кировского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование своих требований указав, что она зарегистрирована и проживает вместе со своей бабушкой Игнатьевой В.А. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ. В вышеуказанном жилом помещении была произведена перепланировка. По первоначальному проекту застройки квартира являлась однокомнатной: общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м. В последствии проведенной перепланировке, которая заключалась в частичном демонтаже перегородок и установки новых, в результате чего подсобная площадь увеличилась за счет сокращения жилой площади, а именно: жилая площадь - <данные изъяты> кв.м, подсобная площадь - <данные изъяты> кв.м., общая площадь - <данные изъяты> кв.м. МУ «Администрация Кировского района ИК МО г. Казани» в узаконении перепланировки Казаевой В.Н. было отказано. Произведенная перепланировка зафиксирована в проекте перепланировки квартиры, согласована с ОГПН Кировского района г. Казани, ФГУ здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ», Управлением Роспотребнадзора, ООО «УК Заречье». Данная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан. Просит суд сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Истица Казаева В.Н. в ходе судебного заседания иск поддержала.

Ответчик МУ «Администрация Кировского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о месте и времени рассмотрения дела извещены, представитель в судебное заседание не явился. В суд поступило заявление от МУ «Администрация Кировского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, иск не признают (л.д.39-40).

Третье лицо Игнатьева В.А. с иском согласна.

Суд, выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

В силу ст.25 ЖК РФ «переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения».

Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ «самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса».

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ «на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью».

Судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирована и проживает Игнатьева В.А. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан о ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27,28), также, на основании завещания данная квартира принадлежит Казаревой В.Н. (л.д.28,31,30).

Вышеуказанная перепланировка производится путем частичного демонтажа перегородок и установки новых, а также демонтажа оконного переплета в торцевой стене с последующей закладкой проема кирпичом. Жилое помещение состояло из одной жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., санузла площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м., балкона площадью <данные изъяты> в.м., общая площадь квартиры составляла <данные изъяты> кв.м.(л.д.6-16).

Была осуществлена перепланировка <адрес>, а именно жилое помещение стало состоять из одной жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., санузла площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м., балкона площадью <данные изъяты> в.м., общая площадь квартиры составляла <данные изъяты> кв.м. (л.д.12).

Вышеуказанная перепланировка квартиры является самовольной, т.к. собственниками не было получено решения о согласовании проекта перепланировки и переустройства, в соответствии с действующим законодательством. МУ «Администрация Кировского района ИКМО г. Казани» отказало заявителю в узаконении проведенной перепланировки (л.д.29).

Проект перепланировки вышеуказанного жилого помещения разработан ООО «Альметьремстрой» (л.д.6-16) и согласован истцом в ООО «УК «Заречье» (л.д.16), отделе Государственного пожарного надзора Кировского района г.Казани ГУ МЧС Росси по РТ (л.д.15) и ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» (л.д.13), Управлении Роспотребнадзора по РТ (л.д.14).

Собственник 1/2 доли Игнатьева В.А. не возражает против произведенной перепланировки.

При таких обстоятельствах суд считает, что перепланировка вышеуказанной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни или здоровью, в связи с чем, <адрес> может быть сохранена в перепланированном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, жилой - <данные изъяты> кв. метра.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд г.Казани в течение 10 дней.

<данные изъяты> Судья В.А.Гужов.