Дело № 2-3009/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 ноября 2010 года Кировский районный суд г.Казани РТ в составе:
председательствующего судьи Гужова В.А.
при секретаре Фархутдиновой Э.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова А.Г. к Кокорева Е.В. о признании договора купли-продажи недействительным;
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику в вышеприведенной формулировке, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Заключая договор, Иванова А.Г. в силу возраста плохого физического состояния, здоровья, не осознавала, что подписывает на Х. на право продажи квартиры, принадлежащей Ивановой А.Г. На следующий день, после подписания доверенности, ответчицей были поданы документы в Управление Росреестра по РТ на продажу спорной квартиры. Кокорева Е.В. пообещала Ивановой А.Г., что если та подпишет документы, то за истицей будет каждодневный уход и обеспечение до смерти истицы, фактический договор пожизненной ренты. После подписания документов ответчица стала плохо относиться к Ивановой А.Г. В спорной квартире также зарегистрирован сын истицы - Иванов В.Б., пенсионер. Родственники истицы обратились к ответчице о расторжении договора купли-продажи, в ответ получали отказ и угрозы. При совершении сделки по продаже квартиры, ответчик ей денег не передавала.
Считает, что ее ввели в заблуждение относительно самой природы сделки, вместо оформления договора пожизненной ренты, оформили сделку по продаже квартиры.
Просит признать сделку купли - продажи квартиры недействительной по признаку безденежья при сделке.
Истица Иванова А.Г. в судебном заседании иск поддержала.
Представитель истца Ивановой А.Г. - Иванова А.В, действующая по доверенности (л.д.15), в суде иск поддержала.
Ответчик Кокорева Е.В. иск в части того, что денег по договору купли-продажи Ивановой А.Г. не передавала, признала. На <адрес> не претендует.
Третье лицо - представитель Управления Росреестра по РТ о месте и времени рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 454 ГК РФ По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно ст. 167 ГК РФ 1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью
2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
В силу ч.1 ст.39 ГПК РФ «ответчик вправе признать иск».
Частью 3 ст.173 ГПК РФ предусмотрено, что «при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований».
Судом установлено, что Иванова А.Г. являлась собственником <адрес> на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). ДД.ММ.ГГГГ Иванова А.Г. выписала доверенность на Х. на продажу <адрес> (л.д.5). ДД.ММ.ГГГГ между Ивановой А.Г. и ответчиком Кокоревой Е.В. была совершена сделка купли-продажи указанной квартиры (л.д.6). В спорной квартире зарегистрированы Иванов В.Б., Иванова А.Г. (л.д.24). При этом как до сделки, так и после нее, Кокарева Е.В. Ивановой А.Г. денег по сделке с квартирой не передавала.
В судебном заседании представитель истца пояснил, что у Ивановой А.Г. не было намерения продавать квартиру, поскольку иного жилья она не имеет.
При указанных обстоятельствах суд считает, что сделка по отчуждению <адрес> в пользу Кокаревой Е.В. исполнена не была, поэтому является недействительной по безденежью.
Оценивая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать договор купли-продажи <адрес>, в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Иванова А.Г., от имени которой по доверенности действовала Х. и Кокоревой Е.В. - недействительным.
Признать зарегистрированное право собственности Кокоревой Е.В. <адрес>, в <адрес> - недействительным.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке Верховный суд РТ через Кировский районный суд г.Казани в течение 10 дней.
Судья: Гужов В.А.