<данные изъяты> | Дело № 2 -1630/10 |
| РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации | |
27 октября 2010 года Кировский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Шевериной Т.М.,
при секретаре судебного заседания Шакировой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фархуллин С.С. к Фархуллин С.С., Сабировой Ф.С., Фархуллин С.С. о реальном разделе дома и земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам в вышеприведенной формулировке, указав в обоснование требований, что они являются собственниками соответственно истец - <данные изъяты> доли <адрес>, ответчики Фархуллин С.С. - <данные изъяты>, Егорова Ф.С., Сабирова Ф.С. и Фархуллин С.С. - каждый по <данные изъяты> доли. Между сторонами в добровольном порядке спор о разделе домовладения не разрешен. Просит иск удовлетворить, произвести раздел домовладения в соответствии с принадлежащими сторонам долями на праве собственности в спорном доме и земельном участке. Доли ответчиков Егоровой Ф.С., Сабировой Ф.С. и Фархуллин С.С. объединить.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал и просил произвести раздел дома и земельного участка по указанному выше адресу.
Ответчики Фархуллин С.С.. И Фархуллин С.С. в судебном заседании иск признали и просили принять при разделе дома вариант раздела №, земельного участка схему №, предложенных судебным экспертом. Истец данные варианты раздела не отрицал.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, заключение земельно-строительной экспертизы, суд приходит к следующему:
В соответствии с п.п. 1, 2, 3 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Пунктом 6 Постановления Пленума ВС РФ №4 от 10 июня 1980 г. предусмотрено, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.
При установлении порядка пользования домом каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается.
Из содержания п. 11 Постановления Пленума ВС СССР № 4 от 31 июля 1981 года следует, что выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.
Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединенную к доле выделяющегося собственника, либо за часть принадлежавшей ему доли, оставшейся у остальных собственников.
При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику.
Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.
Судом установлено, что стороны являются сособственниками <адрес>, соответственно истец - <данные изъяты> доли <адрес>, ответчики Фархуллин С.С. - <данные изъяты>, Егорова Ф.С., Сабировой Ф.С. и Фархуллин С.С. Фархуллин С.С. - каждый по <данные изъяты> доли.
Между сторонами в добровольном порядке спор о разделе домовладения не разрешен.
Судом была назначена строительно-техническая экспертиза и получено заключение (л.д.123-163), согласно которой и с учетом мнения сторон судом принят 3 вариант схема 5 раздела жило дома и земельного участка схемы № (л.д.154 и 160).
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать предлагаемый вариант выделения долей правомерным и законным, поскольку в данном случае не нарушаются права и законные интересы всех сторон.
На основании выше изложенного, суд приходит к выводу о правомерности, законности и обоснованности исковых требований и считает необходимым иск удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
В пользование собственника Фархуллин С.С. выделить квартиру №, состоящую из помещений №
В пользование собственника Фархуллин С.С. выделить квартиру №, состоящую из помещений №
В совместное пользование собственников Сабировой Ф.С., Егорова Ф.С. и Фархуллин С.С. выделить квартиру №
При разделе дома по указанному выше варианту возможен при проведении капитального ремонта, устройства автономных инженерных коммуникаций, создания теплозвукоизолирующих перегородок между помещениями № и № лит. «А2». Переоборудовании оконного проема помещения № лит. «А2» в дверной, возведения тамбура из помещения № лит. «А2».
В совместное пользование собственника Фархуллин С.С. и Фархуллин С.С. выделить земельный участок площадью № кв.м..
В совместное пользование собственника Фархуллин С.С. и Фархуллин С.С., Егорова Ф.С. и Сабировой Ф.С. выделить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м..
В пользование собственника Фархуллин С.С. выделить земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. с расположенными на нем строениями под лит. «А», части «А2», «Г».
В пользование собственника Фархуллин С.С. выделить земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. с расположенными на нем строениями под лит. «А3», «а», «а1», «Г3», «Г4», «У», «Г6», «Г8».
В совместное пользование собственников Фархуллин С.С., Егорова Ф.С. и Сабировой Ф.С. выделить земельный участок № площадью <данные изъяты>
При исполнении данного решения необходимо руководствоваться при разделе дома - схемой № (стр.154), земельного участка - схема № (л.д.160).
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10-ти дней через Кировский районный суд г. Казани.
<данные изъяты> Судья: Т.М. Шеверина.