К<данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дело № 2-2711/10
11 ноября 2010 года Кировский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Гильфанова Д.А.,
при секретаре Гараевой Ф.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зариповых М.Х., Р.Х., Н.М. к МУ «Управление архитектуры и градостроительства ИК МО гор. Казани о признании права собственности на земельный участок и бесплатного оформления,
Установил:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам выше приведенной формулировке.
В обосновании иска указав, что истцы Зариповы М.Х. и Р.Х. являются собственниками 2/5 доли, а Зарипов Н.М. 1/5 доли домовладения № по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
При обращении к ответчику МУ «Администрация <данные изъяты> района ИК МО гор. Казани» (далее по тексту ответчик №) по вопросу представления земельного участка, письмом Главы администрации <данные изъяты> района гор.Казани от ДД.ММ.ГГГГ за № зем. в представлении земельного участка было отказано, в связи с тем, что земельный участок находится в границах красных линий, утвержденное в составе Проекта планировки «<данные изъяты>». Формированное границ земельного участка возможно лишь в аренду.
На основании изложенного истцы просят о признании права собственности на земельный участок и бесплатного оформления.
В ходе предварительного судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ истцы исковые требования уточнили, просили признать решение Главы администрации в отказе земельного участка не действительным, о понуждении подготовить проект постановления о предоставлении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. в общую долевую собственность, о понуждении предоставить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в общую долевую собственность.
В судебном заседании истцы Зариповы М.Х., Р.Х., Н.М. и их представитель по ордеру Калимуллина Д.М. исковые требования уточнили в части площади земельного участка в размере <данные изъяты> кв.м. с передачей земельного участка в собственность за плату, в остальной части иск поддержали в уточненном виде от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель ответчика МУ «Администрация <данные изъяты> района ИК МО гор. Казани» - Зайнуллин Р.Г. с иском не согласился, пояснив суду, что письмо в отношении истцов было вынесено на основании заключения МУ «Управление архитектуры и градостроительства ИК МО гор.Казани».
Представитель Исполнительного комитета Муниципального образования гор. Казани в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен.
Представитель третьего лица МУ «Управление архитектуры и градостроительства ИК МО гор. Казани» в судебное заседание не явился представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 28 ЗК РФ- Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.
2. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
4. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:
(в ред. Федерального закона от 10.05.2007 N 69-ФЗ)
изъятия земельных участков из оборота;
установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;
резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
(в ред. Федерального закона от 10.05.2007 N 69-ФЗ)
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
В соответствии со ст. 36 ЗК РФ- Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
(в ред. Федерального закона от 03.10.2004 N 123-ФЗ)
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Судом установлено, что истцы Зариповы М.Х. и Р.Х. являются собственниками 2/5 доли, а Зарипов Н.М. 1/5 доли домовладения № по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.9-22).
При обращении к ответчику МУ «Администрация <данные изъяты> района ИК МО гор. Казани» (далее по тексту ответчик №1) по вопросу представления земельного участка, письмом Главы администрации <данные изъяты> района гор.Казани от ДД.ММ.ГГГГ за № зем. в представлении земельного участка было отказано, в связи с тем, что земельный участок находится в границах красных линий, утвержденное в составе Проекта планировки «<данные изъяты>». Формированное границ земельного участка возможно лишь в аренду(л.д.8).
Согласно градостроительному заключению от ДД.ММ.ГГГГ за № МУ «Управление архитектуры и градостроительства ИК МО <данные изъяты>» испрашиваемый земельный участок за № по <адрес> может быть предоставлен в аренду площадью <данные изъяты> кв.м в связи с тем, что земельный участок согласно Правил застройки и землепользования Градостроительного Устава г.Казани находится в зоне Ж-4, многоэтажной жилой застройки, а также земельный участок располагается в границах «красной» линии, находящихся на нем объектами недвижимости (л.д. 23). В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке с кадастровым № не уточненная площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, правообладателем является ФИО8 вид права - постоянное пользование (л.д. 27). Согласно землеустроительному делу согласованная площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м (л.д. 49).
На основании исследованных доказательств суд приходит к выводу, что предъявленный иск является законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению, поскольку отказ в предоставлении земельного участка является необоснованным и незаконным, поскольку противоречит требованиям ст. 36 ЗК РФ, по которому истцы имеют исключительное право на приобретение земельного участка в собственность за плату.
При этом доводы 3-его лица и градостроительное заключение суд во внимание не принимает поскольку расположение земельного участка в зоне Ж-4 и в «красных» линиях не лишает истцов в приобретении земельного участка в собственность за плату.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд,
Решил:
Иск удовлетворить.
Признать отказ МУ «Администрация <данные изъяты> района ИК МО гор. Казани» в предоставлении земельного участка № по <адрес> Зариповым М.Х., Р.Х., Н.М. в общую долевую собственность - незаконным.
Обязать МУ «Администрация <данные изъяты> района ИК МО гор. Казани» подготовить проект постановления Руководителя Исполнительного Комитета муниципального образования <адрес> о предоставлении земельного участка № по <адрес> с уточненной площадью <данные изъяты> кв.м., за кадастровым № в общую долевую собственность за плату в 2/5 доле Зарипову М.Х., в 2/5 доле Зарипову Р.Х., в 1/5 долеЗарипову Н.М..
Обязать Исполнительный Комитет муниципального образования гор. Казани предоставить земельный участок № по <адрес> с уточненной площадью <данные изъяты> кв.м., за кадастровым № в общую долевую собственность за плату в 2/5 доле Зарипову М.Х., в 2/5 доле Зарипову Р.Х., в 1/5 доле Зарипову Н.М..
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение десяти дней, через Кировский районный суд гор. Казани, со дня вынесения в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна:
Судья Д.А. Гильфанов