... Дело № 2-1431/10
РЕШНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
города Казань 1 июля 2010 года
Кировский районный суд города Казани РТ в составе:
председательствующего судьи Хамитовой Г.Р.,
при секретаре судебного заседания Халиуллиной В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бугровой В.В. к Коробкову А.Г. и Товариществу собственников жилья «Старт» о взыскании убытков, причиненных в результате залива квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Бугрова В.В. обратилась в суд с иском к Коробкову А.Г. о взыскании убытков, причиненных в результате залива квартиры, указав, что она является собственником квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... города Казани. Дата обезличена года по вине ответчика Коробкова А.Г., проживающего в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... города Казани, произошел залив квартиры истца. По этому поводу был составлен акт о затоплении квартиры от Дата обезличена года. В результате залива квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... города Казани истцу причинен материальный ущерб внутренней отделке квартиры, предметам интерьера, оргтехнике, мебели. Согласно отчету за Номер обезличен рыночная стоимость ущерба с учетом износа составляет Номер обезличен рублей, стоимость услуг оценщика за осмотр помещения и составление отчета об определении рыночной стоимости работ необходимых для ремонта квартиры - Номер обезличен рублей, оплата телеграммы об участии в осмотре квартиры - Номер обезличен копеек, оплата услуг представителя - Номер обезличен рублей.
Истец Бугрова В.В. просит суд взыскать с ответчика Коробкова А.Г. рыночную стоимость ущерба с учетом износа квартире Номер обезличен рублей, расходы на оплату услуг оценщика в размере Номер обезличен рублей, оплату почтовых расходов -Номер обезличен рубля, возврат госпошлины Номер обезличен рублей, а также расходы на оплату услуг представителя в размере Номер обезличен рублей.
Определением суда от Дата обезличена года по ходатайству представителя истца Филипповой С.Р. к участию в процессе в качестве соответчика было привлечено товарищество собственников жилья «Старт».
В связи с этим, представителем истца Филипповой С.Р. было заявлено о взыскании причиненного ущерба в ответчиков в солидарном порядке.
В судебном заседании представитель истца Филиппова С.Р., действующая на основании доверенности л.д.6) исковые требования в отношении ответчиков поддержала.
Ответчик Коробков А.Г. и его представитель Александровский Д.И., действующий на основании доверенности л.д.53) с иском не согласились.
Представители ответчика -ТСЖ «Старт», Набиуллин Р.Н., действующий на основании доверенности л.д.54) и Громов П.И., действующий на основании протокола общего собрания членов Правления ТСЖ л.д.132) возражали против удовлетворения иска.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Согласно положениям статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Из пункта 1 раздела I Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановление Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года следует, что состав общего имущества определяется:
а) собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - собственники помещений) - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества;
б) органами государственной власти - в целях контроля за содержанием общего имущества;
в) органами местного самоуправления - в целях подготовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Пунктами 2, 5, 6, 7 указанных Правил предусмотрено, что в состав общего имущества включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
б) крыши;
в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);
д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);
е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;
ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях; внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях; внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.
Согласно части 1 статьи 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб)...
В соответствии с частью 1 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Судом установлено, что истец Бугрова В.В. является собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... города Казани л.д.46). Согласно акту о затоплении от Дата обезличена года залив квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... города Казани произошел в результате разрыва шарового крана в квартире Номер обезличен того же дома, выходящего из центрального стояка, первая запорная арматура л.д.7). Тем же актом был произведен осмотр затопленной квартиры. По отчету Номер обезличенО рыночная стоимость ущерба (с учетом износа квартиры) составляет Номер обезличен рублей л.д.15-47; 63-87). Размер ущерба ответчиками не оспаривался. Стоимость услуг оценщика истцом оплачено в размере Номер обезличен рублей л.д.12, 13, 14). Почтовые расходы Бугровой В.В. о предстоящем осмотре квартиры экспертом составляет Номер обезличен копеек л.д.10, 11).
Истцом заявлено о взыскании нанесенного ее имуществу ущерба и понесенных расходов с Коробкова А.Г. и ТСЖ «Старт» в солидарном порядке.
Между тем, требования истца подлежат удовлетворению лишь в отношении ТСЖ в силу следующего.
Исходя из смысла положений статей 290 ГК РФ, 36 ЖК РФ и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме за стояки холодного и горячего водоснабжения до первого отключающего устройства либо запорно-регулировочного крана, расположенных на ответвлениях (отводах) от стояков в квартире (включая данные устройства и краны), отвечает организация, осуществляющая управление данным многоквартирным домом (ТСЖ, ЖСК, ДЕЗ, ЖЭУ либо иная управляющая организация). А вот за все, что расположено (присоединено) в квартире после указанных отключающего устройства либо запорно-регулировочного крана, отвечает собственник квартиры (т.е. за все сантехническое оборудование, краны, разводки и т.д.).
Таким образом, можно сделать вывод, что в данной ситуации собственник квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... города Казани не несет ответственности за затопление вследствие разрыва шарового крана, несмотря на то, что данный кран расположен в его квартире. Доказательств того, что Коробков А.Г. произвел ремонт либо самостоятельно заменил данный кран ни представителем истца, ни представителем ТСЖ представлено не было. Свидетель ФИО19 показал, что данный кран был заменен им после случившегося. Иначе за самостоятельно отремонтированные либо замененные элементы ответственность нес бы собственник квартиры.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования истца в части возмещения ущерба, оплаты услуг оценщика и почтовых расходов подлежат удовлетворению только в отношении ТСЖ «Старт».
Требования истца в части взыскания расходов по оплате услуг представителя в размере Номер обезличен рублей л.д.48, 49), суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу положений статьи 100 ГПК РФ, исходя из характера рассмотренного спора и количества проведенных судебных заседания.
В соответствии с частью 1 статьи 98 стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Учитывая, что исковые требования истца были удовлетворены лишь в отношении Товарищества собственников жилья «»Старт», расходы истца по оплате государственной пошлине также подлежат отнесению на ТСЖ.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-196, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бугровой В.В. к Товариществу собственников жилья «Старт» удовлетворить.
Взыскать с Товарищества собственников жилья «Старт» в пользу Бугровой В.В. Номер обезличен рублей ущерба вследствие затопления, Номер обезличен рублей услуг оценщика, Номер обезличен рубля почтовых расходов, Номер обезличен рублей расходов по оплате услуг представителя и Номер обезличен рублей в счет возмещения расходов по оплате госпошлины.
В удовлетворении исковых требований к Коробкову А.Г. отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Кировский районный суд города Казани в течение 10 дней.
Судья подпись Г.Р. Хамитова
<данные изъяты>
<данные изъяты>