<данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дело № 2-3046/10
город Казань 22 ноября 2010 года
Кировский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Гильфанова Д.А.,
при секретаре судебного заседания Гараевой Ф.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емелиной Е.В. к Муниципальному учреждению «Администрация Кировского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Емелина Е.В. обратилась в суд с иском к МУ «Администрация Кировского района ИК МО города Казани» в вышеизложенной формулировке, в обоснование требования указав, что истец является собственником квартиры № д. № по <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире также зарегистрирован сын истца ФИО1 В вышеуказанной квартире была произведена перепланировка. По первоначальному проекту застройки квартира является двухкомнатной и состояла из коридора-<данные изъяты> кв.м., ванной <данные изъяты> кв.м., кухни-<данные изъяты> кв.м., жилых комнат -<данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., шкафа - <данные изъяты> кв.м., балкона -<данные изъяты> кв.м., общая площадь квартиры без учета балкона составляла <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ.
По проекту перепланировки предусматривалось для увеличения площади комнаты № демонтируется шкаф, по проекту. Существующий дверной проем, ведущий в комнату, закладывается кирпичной кладкой. Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает прочность и целостность здания.
После перепланировки квартира состоит из коридора-<данные изъяты> кв.м., ванной -<данные изъяты> кв.м., кухни- <данные изъяты> кв.м., жилых комнат -<данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., общая площадь квартиры без учета балкона составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ.
Проект перепланировки согласован с ООО УК «<данные изъяты>», не противоречит согласно заключениям пожарным, санитарным правилам и нормам.
Истец просит суд сохранить квартиру № в д.№ по улице <адрес> в перепланированном состоянии.
Истец Емелина Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика -МУ «Администрация Кировского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» Шамсутдинов Р.Х. в судебное заседание не явился представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие с иском не согласен (л.д.27-28).
Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу части 2 статьи 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно части 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Судом установлено, что истец является собственником квартиры № д. № по <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире также зарегистрирован сын истца ФИО1 В вышеуказанной квартире была произведена перепланировка. По первоначальному проекту застройки квартира является двухкомнатной и состояла из коридора-<данные изъяты> кв.м., ванной <данные изъяты> кв.м., кухни-<данные изъяты> кв.м., жилых комнат -<данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., шкафа - <данные изъяты> кв.м., балкона <данные изъяты> кв.м., общая площадь квартиры без учета балкона составляла <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ.
По проекту перепланировки предусматривалось для увеличения площади комнаты № демонтируется шкаф, по проекту. Существующий дверной проем, ведущий в комнату, закладывается кирпичной кладкой. Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает прочность и целостность здания.
После перепланировки квартира состоит из коридора-<данные изъяты> кв.м., ванной -<данные изъяты> кв.м., кухни- <данные изъяты> кв.м., жилых комнат -<данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., общая площадь квартиры без учета балкона составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ.
Проект перепланировки согласован с ООО УК «<данные изъяты>», не противоречит согласно заключениям пожарным, санитарным правилам и нормам.
На основании изложенных доказательств суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка не противоречит действующему законодательству и строительным нормам, не затрагивает интересы других лиц и поэтому квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Сохранить квартиру № в доме № по ул.<адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Кировский районный суд г. Казани в течение 10 дней, со дня вынесения в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна:
Судья Д.А. Гильфанов