К<данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дело № 2-2863/10 г.
23 ноября 2010 года Кировский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Гильфанова Д.А.,
при секретаре Гараевой Ф.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трифоновой Л.Н. к Исполнительному комитету Муниципального образования гор. Казани, МУ «Администрация Кировского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о признании права собственности, права на приватизацию и регистрацию на 1/2 долю земельного участка № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м,
Установил:
Трифонова Л.Н. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Муниципального образования гор. Казани, МУ «Администрация Кировского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» в вышеизложенной формулировке, в обоснование своих требований указав, что она является собственником 1/2 доли домовладения № по <адрес>. Истица обратилась к ответчику с просьбой предоставить 1/2 долю земельного участка по вышеуказанному адресу в долевую собственность, однако ей в этом было отказано. Трифонова Л.Н. считает, что данный отказ является незаконным.
Истица просит суд признать за ней право собственности, право на приватизацию и регистрацию 1/2 доли земельного участка № по <адрес>.
Истица Трифонова Л.Н. в судебном заседании иск поддержала.
Представитель ответчика Исполнительного комитета МО <адрес> о месте и времени рассмотрения дела извещен, на судебное заседание не явился.
Представитель ответчика МУ «Администрация Кировского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» Шамсутдинов Р.Х., действующий на основании доверенности (л.д.52), иск не признал по основаниям, указанным в отзыве (л.д.64-66).
Третьи лица Сафина Н.Г., Сафин А.Р. с иском согласились, пояснив суду, что в настоящее время у них нет денег для оформления земельного участка, в том числе наследство на 1/10 долю домовладения.
Третьи лица Сафин Р.Р., Сафин А.Р. о месте и времени рассмотрения дела извещены, на судебное заседание не явились.
Выслушав стороны, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с пунктом 1 и пунктом 4 статьи 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса, не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
В соответствии со ст.29 ЗК РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
В силу статьи 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В силу части 3 статьи 36 ЗК РФ, в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
Судом установлено, что Трифонова Л.Н. является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ <адрес> Совета народных депутатов ТАССР ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
Другими сособственниками данного домовладения являются ФИО1., умерший ДД.ММ.ГГГГ, Сафина Н.Г., Сафин А.Р., Сафин А.Р., Сафин Р.Р. по 1/10 доле в праве (л.д.8, 28).
Площадь земельного участка под вышеуказанным домовладением по землеустроительному делу составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.13-36), площадь <данные изъяты> кв.м согласованы МУ «Управление архитектуры и градостроительства города Казани (л.д.26).
При обращении в МУ «Администрация <данные изъяты> района ИК МО г. Казани» по вопросу предоставления ей 1/2 доли земельного участка (л.д.4), письмом Главы администрации <данные изъяты> района г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ №, в предоставлении земельного участка было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на 1/10 долю <адрес> (л.д.5).
На основании части 3 статьи 36 ЗК РФ, в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
На основании изложенных доказательств суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат отклонению, поскольку земельный участок с уточненной площадью <данные изъяты> кв.м расположенный по адресу: Казань, <адрес>, не может быть сформировано в 1/2 доле на два смежных земельных участка, поскольку будет составлять менее 400 кв.м.. Таким образом, суд приходит к выводу, что приобретение земельного участка сособственниками возможно только в общую долевую собственность в силу ч. 3 ст. 36 ЗК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В искеТрифоновой Л.Н. к Исполнительному комитету Муниципального образования гор. Казани, МУ «Администрация Кировского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о признании права собственности, права на приватизацию и регистрацию на 1/2 долю земельного участка № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.- отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд г.Казани в течение 10 дней, со дня вынесения в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна
Судья Д.А. Гильфанов