<данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дело № 2-1034/10 г.
17 ноября 2010 года Кировский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Гильфанова Д.А.,
при секретаре Стась Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаевой И.К. , к МУ «Администрация Кировского района ИК МО гор. Казани», Исполнительному комитету муниципального образования гор. Казани об установлении факта владения и пользования на праве собственности жилым домом № по <адрес>, за умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, о признании права собственности на жилой дом № по ул. <адрес>,
Установил:
Исаева И.К., обратилась в суд с иском к МУ «Администрация Кировского района ИК МО гор. Казани», Исполнительному комитету муниципального образования гор. Казани об установлении факта владения и пользования на праве собственности жилым домом № по <адрес>, за умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, о признании права собственности на жилой дом № по <адрес>, в обоснование своих требований указав, что Исаева И.К. является собственником 3/8 долей двухэтажного бревенчатого дома № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м с надворными службами и сооружениями, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
В сентябре ДД.ММ.ГГГГ года вышеуказанные 3/8 долей вместе с земельным участком Исаева И.К. подарила своей матери - ФИО1
В ДД.ММ.ГГГГ году из сеней жилого дома был переоборудован и построен одноэтажный каркасно-засыпной дом, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, под литером «Б».
В октябре <данные изъяты> года дом № по улице <адрес> пострадал от пожара.
Истец просит суд установить факт владения и пользования на праве собственности жилым домом № по <адрес>, указанный под литером «А» общей площадью <данные изъяты> кв.м, за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать право собственности на жилой дом № по <адрес>.
Истец Исаева И.К., представитель истца - Зайнуллина А.И., действующий на основании ордера (л.д.80) в судебном заседании исковые требования уточнили, просили признать за Исаевой И.К. право собственности в порядке наследования, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, обозначенный под литерой «А» с сенями под литерой «А», общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика - МУ «Администрация Кировского района ИК МО г. Казани» Зайнуллин Р.Г., действующий на основании доверенности (л.д.60) с исковыми требованиями не согласился.
Представитель ответчика - Исполнительного комитета МО г. Казани о месте и времени рассмотрения дела извещен (л.д.69,79), на судебное заседание не явился.
Третье лицо Калинин Б.К. о месте и времени рассмотрения дела извещен, на судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковым заявлением согласен (л.д.175).
Третье лицо Калинин П.К. о месте и времени рассмотрения дела извещен, на судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковым заявлением согласен (л.д.176).
Представитель третьего лица - МРФ № 21 РГУП БТИ о месте и времени рассмотрения дела извещен, на судебное заседание не явился.
Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ст.8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;
5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;
6) вследствие причинения вреда другому лицу;
7) вследствие неосновательного обогащения;
8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;
9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом».
В силу п.1 ст.218 ГК РФ, «право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом».
Согласно п.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ «право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан».
Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что «в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности».
В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ, «наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя».
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи 3/8 долей двухэтажного бревенчатого жилого дома, с общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м с надворными службами и сооружениями по адресу: <адрес> (л.д.11).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 заключен договор дарения 3/8 долей двухэтажного бревенчатого жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.12).
Согласно техническому паспорту, в ДД.ММ.ГГГГ году к данному дому был построен пристрой общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., указанный в техническом паспорте под литерами «А» (л.д.23-28), которая является самовольной постройкой, в силу п.1 ст.222 ГК РФ и право собственности на нее в установленном законом порядке до настоящего времени не зарегистрировано.
ДД.ММ.ГГГГ дом № по улице <адрес> пострадал от пожара.
Постановление Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> признан непригодным для постоянного проживания (ветхим) (л.д.15, 100-101).
Исаева И.К. состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации района по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ года. На ДД.ММ.ГГГГ года очередь по общему списку - № (л.д.18-19).
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, после смерти которой открылось наследственное имущество, в том числе в виде домовладения, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м.
Наследниками по закону являются: дочь - Исаева И.К. (л.д.131), сын - ФИО8 (л.д.126), ФИО9 (л.д.129).
Решением <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия Исаевой И.К. наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 141).
Вышеуказанный пристрой находится в пределах границ земельного участка №а по <адрес>, площадь которого согласно землеустроительного дела составляет <данные изъяты> кв.м, из которых <данные изъяты> кв.м согласованы МУ «Управление архитектуры и градостроительства <адрес> (л.д.29-52), границы данного земельного участка согласованы с правообладателями соседних земельных участков, которые претензий по границам вышеуказанного земельного участка не имеют (л.д.45).
Данное строение соответствует требованиям пожарной безопасности (л.д.57) и санитарно-эпидемиологическим требованиям (л.д.58).
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования Исаевой И.К. о признании права собственности является обоснованным и подлежит удовлетворению, поскольку при жизни, умершая ФИО1 владела и пользовалась жилым домом № по <адрес> на праве собственности.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Признать за Исаевой И.К. право собственности в порядке наследования, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом обозначенный под литерой «А» с сенями под литерой «а» согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: Казань, <адрес>.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд г.Казани в течение 10 дней, со дня вынесения в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна
Судья Д.А. Гильфанов