<данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дело № 2-2647/10
город Казань 23 ноября 2010 года
Кировский районный суд города Казани в составе
председательствующего судьи Гильфанова Д.А.,
при секретаре судебного заседания Гараевой Ф.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гульмирова Р.Ш. к Муниципальному учреждению «Администрация Кировского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Гульмиров Р.Ш. обратился в суд с исковым заявлением к Муниципальному учреждению «Администрация Кировского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права собственности на самовольную постройку. В обоснование своих требований указав, что он является собственником 1/2 доли в праве собственности на часть жилого дома под литером А, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из основного бревенчатого строения общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, располагается на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, а также собственником 1/2 доли в праве собственности на часть жилого дома под литером А1, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
В ДД.ММ.ГГГГ году истец построил бревенчатый пристрой литер А2 размером <данные изъяты> кв.м к основному дому, по вышеуказанному адресу.
Истец обратился к ответчику с заявлением об узаконении самовольной пристройки, однако, ему в этом было отказано, так как дом построен без получения соответствующих разрешений.
Истец просит суд признать за ним право собственности на постройку под литером А2, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, за Гульмировым Р.Ш.
Истец Гульмиров Р.Ш. в судебном заседании исковое заявление поддержал.
Представитель ответчика - МУ «Администрация Кировского района ИК МО города Казани» Шамсутдинов Р.Х., в судебном заседании исковые требования не признал.
Ответчики Бусыгина Н.Э., Беляев В.Э. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно части 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с частями 1 и 3 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что Гульмиров Р.Ш. является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, литер А, с тесовым холодным пристроем литер а1, находящийся по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30).
Гульмиров Р.Ш. является собственником 1/2 доли в праве собственности на часть жилого дома, литер А1, находящийся по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).
Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке № по <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году к вышеуказанному жилому дому был построен пристрой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., указанный в техническом паспорте под литером «А2» (л.д.8-16).
Данный пристрой является самовольной постройкой, т.к. Гульмировым Р.Ш. не была получена разрешительная документация на строительство, в соответствии с действующим законодательством.
В соответствии с землеустроительным делом площадь земельного участка под домовладением № по <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м (л.д.17-28), площадь <данные изъяты> кв.м согласованы МУ «Управление архитектуры и градостроительства <адрес> (л.д.26).
Границы указанного земельного участка согласованы с соседями, которые не имеют претензий относительно границ земельного участка № по <адрес> (л.д.24).
Согласно кадастровой выписке о земельном участке, земельный участок № по <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет, отнесен к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный жилой дом (л.д. 18).
Согласно заключению ОГПН <данные изъяты> района гор. Казани УГПН ГУ МЧС РФ по РТ, возражений, замечаний по узаконению пристроя к жилому дому, расположенного по адресу: <адрес> не имеет (л.д.33).
В соответствии с протоколом санитарно-эпидемиологической экспертизы, проведенной ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ», размещение земельного и эксплуатация жилого <адрес> соответствует действующим санитарным правилам и гигиеническим нормативам (л.д.32).
Оценивая изложенное, суд приходит к выводу о том, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению, самовольная постройка возведена в рамках земельного участка, находящегося в пользовании истца, каких-либо данных о том, что она нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать право собственности на пристрой обозначенный под литерой «А-2», общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: Казань <адрес> за Гульмировым Р.Ш..
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Кировский районный суд города Казани в течение 10 дней, со дня вынесения в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна:
Судья: Гильфанов Д.А.