... Дело № 2 -1614/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Казань 2 июня 2010 года
Кировский районный суд города Казани в составе
председательствующего судьи Хамитовой Г.Р.,
при секретаре судебного заседания Халиуллиной В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пятахина В.И. к Муниципальному учреждению «Администрация Кировского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права собственности на помещение в пристрое,
УСТАНОВИЛ:
Пятахин В.И. обратился в суд с иском к МУ «Администрация Кировского района ИК МО города Казани о признании права собственности на помещение в пристрое, в обосновании своих требований указав, что является собственником Номер обезличен доли жилого дома Номер обезличен по ... города Казани на основании договора купли-продажи Номер обезличен доли в праве долевой собственности на жилой дом и Номер обезличен доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от Дата обезличена года и собственником пристроя на основании договора купли-продажи пристроя к жилому дому. Данный пристрой являлся самовольной постройкой. Прежний собственник ФИО9 приобрел право собственности на него на основании решения Кировского районного суда города Казани от Номер обезличен года, которым суд признал право собственности на пристрой площадью Номер обезличен кв.м.. Однако фактическая площадь указанного пристроя согласно техническому паспорту составляла Номер обезличен кв.м. За данное время пристрой перестройке не подвергался. Истец с заявлением о пересмотре вышеуказанного решения не обращался в связи с тем, что лишен такого права, т.к. стороной по делу не являлся. Истец Пятахин В.И. просит суд признать за ним право собственности на помещение Номер обезличен в пристрое под литером А2 жилой площадью Номер обезличен.м., расположенного по адресу: город Казань, ..., дом Номер обезличен.
Представитель истца Пятахина В.И. - Романова Н.В., действующая на основании доверенности л.д. 5), в судебном заседании иск поддержала.
Представитель ответчика -МУ «Администрация Кировского района исполнительного комитета муниципального образования города Казани» Устькачкинцева Ю.Ю., действующая на основании доверенности л.д.60), с иском не согласилась.
Третье лицо -Резатдинова Л.Н., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с иском согласна.
Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;
5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;
6) вследствие причинения вреда другому лицу;
7) вследствие неосновательного обогащения;
8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;
9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом».
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно частей 1 и 3 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Судом установлено, что истец Пятахин В.И. является собственником пристроя под литерой А2 площадью Номер обезличен кв.м. к жилому дому Номер обезличен по ... города Казани на основании договора купли-продажи пристроя Номер обезличен от Дата обезличена года и собственником Номер обезличен доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и Номер обезличен долю земельного участка, на котором расположен спорный дом на основании договора купли -продажи от Дата обезличена года л.д.10, 11-12, 15). За прежним собственником ФИО10 решением Кировского районного суда города Казани от Дата обезличена года признано право собственности на самовольную постройку - пристрой, площадью Номер обезличен кв.м. под литерой А2, возведенный в Дата обезличена года к домовладению Номер обезличен по ... города Казани л.д.14), тогда как в техническом паспорте фактическая площадь пристроя под литером А2 составляет Номер обезличен кв.м. л.д.6-9). Из заключений ГУ «Центра государственного санитарно -эпидемиологического надзора в городе Казани» от Дата обезличена года и ПЧ -60 ОГПС -7 МЧС РФ РТ от Дата обезличена года следует, что исследованные факторы радиационной обстановки в помещениях дома не превышают допустимых значений, установленных нормами радиационной безопасности, жилой дом по ... соответствует нормам и правилам пожарной безопасности л.д.13, 16).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования Пятахина В.И. обоснованны и подлежат удовлетворении, в связи с тем, что он является собственником 1/2 доли дома и пристроя к нему, в котором спорное помещение ранее учтено не было, местоположение данного помещения не нарушает прав и законных интересов граждан, живущих по соседству либо в данном доме.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Пятахина В.И. право собственности на помещение Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м. в пристрое под литерой А2 к жилому дому Номер обезличен по ... города Казани.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Кировский районный суд города Казани.
<данные изъяты>
...
Судья Г.Р.Хамитова