... Дело № 2-1611/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Казань 8 июля 2010 года
Кировский районный суд города Казани в составе
председательствующего судьи Хамитовой Г.Р.,
при секретаре судебного заседания Халиуллиной В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Игнатьева П.И. к Муниципальному учреждению «Администрация Кировского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права собственности на объект незавершенного строительства (фундамент),
УСТАНОВИЛ:
Игнатьев П.И. обратился в суд с иском к МУ «Администрация Кировского района ИК МО города Казани» о признании права собственности на объект незавершенного строительства (фундамент), в обоснование своих требований указав, что он является собственником жилого дома Номер обезличен по ... города Казани на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года. Поскольку данный дом стал непригодным для проживания по причине ветхости, был снесен Игнатьевым П.И. в Дата обезличена года в целях новой застройки. На личные денежные средства истцом в Дата обезличена возведен лишь фундамент площадью Номер обезличен кв.м. Игнатьев П.И. просит суд признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства - фундамент площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: город Казань, ..., дом Номер обезличен.
Истец Игнатьев П.И.и его представитель по доверенности Галимова С.Г. л.д.55) на судебное заседание не явились, от представителя поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие л.д.54).
Представитель ответчика -МУ «Администрация Кировского района ИК МО города Казани» Устькачкинцева Ю.Ю., действующая на основании доверенности л.д.56), иск не признала.
Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;
5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;
6) вследствие причинения вреда другому лицу;
7) вследствие неосновательного обогащения;
8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;
9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно частей 1 и 3 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Судом установлено, что Игнатьев П.И. является собственником жилого дома Номер обезличен по ... города Казани на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года л.д.41-42). Согласно кадастровой выписке о земельном участке, земельный участок по адресу: город Казань ..., поставлен на государственный кадастровый учет, отнесен к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: огород л.д. 18-20). На вышеуказанном земельном участке истцом возведен объект незавершенного строительства в виде фундамента Дата обезличена, площадью Номер обезличен л.д.28-37) право собственности на него в установленном законом порядке до настоящего времени не зарегистрировано л.д.31).
Отдел Государственного пожарного надзора Кировского района города Казани в письме указывает, что на земельном участке, расположенном по адресу: город Казань, ..., дом Номер обезличен - выполнен только фундамент, нарушений противопожарных требований не выявлено л.д.38). Также по заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» размещение земельного участка Номер обезличен по ... города Казани соответствует санитарным правилам и гигиеническим нормативам л.д.39-40). Из заключения Управления архитектуры и градостроительства ИК МО города Казани усматривается, что земельный участок по улице ... находится в зоне действия градостроительных регламентов в составе Правил застройки и землепользования Градостроительного устава города Казани индивидуальной и малоэтажной жилой застройки л.д.43).
Суд, принимая во внимание, что фундамент является железобетонным, неразрывно связан с землей, перемещение его невозможно, соответствует строительным, градостроительным и санитарным нормам и правилам, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что требования Игнатьева П.И. обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Игнатьева П.И. право собственности на объект незавершенного строительства - фундамент, площадью Номер обезличен кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: город Казань, ..., дом Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Кировский районный суд города Казани.
<данные изъяты>
...
Судья Г.Р.Хамитова