... Дело № 2-1471/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Казань 13 июля 2010 года
Кировский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Хамитовой Г.Р.,
с участием:
старшего помощника прокурора Кировского района города Казани Дворянского И.Н.,
главного специалиста по опеке и попечительству МУ «Администрация Кировского района ИК МО города Казани» Беловой Т.А.,
при секретаре судебного заседания Халиуллиной В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарафутдиновой З.М. и Шарафутдинова Р.А. к Шарафутдинову Р.Р., Шарафутдиновой Ж.О., действующей в своих и интересах несовершеннолетних детей - ФИО4 ФИО20, ФИО4, о выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Шарафутдинова З.М. и Шарафутдинов Р.А. обратились в суд с иском к Шарафутдинову Р.Р., Шарафутдиновой Ж.О., действующей в своих и интересах несовершеннолетних детей ФИО22 в вышеизложенной формулировке, в обоснование требований указав, что Шарафутдинова З.М. проживает в квартире, расположенной по адресу: город Казань, улица ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен с Номер обезличен года на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года, является ответственным квартиросъемщиком и проживает по выше указанному адресу совместно с сыном Шарафутдиновым Р.А., внуком Шарафутдиновым Р.Р., женой внука Шарафутдиновой Ж.О. и двумя правнуками - ФИО23 Истец зарегистрировала по своему месту жительства своего внука, т.к. полностью занималась его воспитанием. В Дата обезличена года внук - Шарафутдинов Р.Р. без согласия истца после регистрации брака зарегистрировал по указанному адресу свою супругу и двух несовершеннолетних детей. В силу тяжелой болезни истец Шарафутдинова З.М. нуждается в постоянном покое и уходе, ответчики чинят препятствия в пользовании бытовой техникой, мебелью и предметами домашнего обихода, выселили в меньшую размером комнату. После распития спиртных напитков в доме ответчики оскорбляют Шарафутдинову З.М. нецензурной бранью, занимаются рукоприкладством. Из данной квартиры выгнали ее родного сына - Шарафутдинова Р.А., которого не впускают в квартиру для ухаживания за истцом. Коммунальные платежи оплачивают истцы совместно. Истец Шарафутдинова З.М. считает, что дальнейшее проживание с ответчиками в квартире невозможно и поскольку они имеют иное жилое помещение, Шарафутдинова З.М. и Шарафутдинов Р.А. просят суд выселить Шарафутдинова Р.Р., Шарафутдинову Ж.О. и их несовершеннолетних детей - ФИО4 ФИО20 и ФИО4, а также снять их с регистрационного учета по адресу: город Казань, улица ... дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.
Истцы Шарафутдинова З.М. и Шарафутдинов Р.А. в судебном заседании исковые требования поддержали.
Ответчики Шарафутдинов Р.Р. и Шарафутдинова Ж.О., действующая в своих и интересах несовершеннолетних детей - ФИО4 ФИО20 и ФИО4, с иском не согласились.
Представитель третьего лица -Отдела по опеке и попечительству МУ «Администрация Кировского района ИК МО города Казани», Белова Т.А. л.д.77) в судебном заседании исковые требования не признала.
Третьи лица -Отделение УФМС России по РТ в Кировском районе города Казани, ИК МО города Казани, МУ «Управление жилищной политики ИК МО города Казани», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явились. От представителя ОУФМС России по РТ поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования оставили на усмотрение суда л.д.25).
Выслушав пояснения истцов, ответчиков, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего необходимым в удовлетворении исковых требований отказать, исследовав письменные материалы дела, отказного материала Номер обезличен от Дата обезличена года, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 91 Жилищного кодекса РФ (далее -ЖК РФ), если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.
Согласно ст. 677 ГК РФ Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.
Согласно части 1 статьи 7 Жилищного кодекса РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
В силу статьи 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» (в ред. Федерального закона от 18 июля 2006 года № 121-ФЗ), местом жительства признается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Статья 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
На основании подпункта «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (в ред. Постановления Правительства РФ от 28 марта 2008 года № 220, с изм., внесенными Постановлением Правительства РФ от 12 марта 1997 года № 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года № 4-П), в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Судом установлено, что на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года Шарафутдинову А.В. с семьей в составе 4 челок: жены -Шарафутдиновой З.М., дочери -Шарафутдиновой Р. И сына -Шарафутдинова Р., была предоставлена квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по улице ... ... л.д.18), после смерти Шарафутдинова А.В. отвественным квартиросъемщиком стала Шарафутдинова З.М. л.д.10), с которой по выше указанному адресу проживают и прописаны сын -Шарафутдинов Р.А., внук -Шарафутдинов Р.Р., жена внука -Шарафутдинова Ж.О. и двое правнуков - ФИО24 л.д.9, 23).
Шарафутдинову Р.Р. и ФИО4 (ФИО14) ФИО21 состоят в зарегистрированном браке с Дата обезличена года л.д.82), от брака имеют несовершеннолетних детей: ФИО4 ФИО20, Дата обезличена года рождения л.д.83) и ФИО4, Дата обезличена года рождения л.д.81).
Из положений пунктов 39 и 40 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» следует, что в соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.
К заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи (например, соседи по дому, коммунальной квартире).
Разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.
Под использованием жилого помещения не по назначению исходя из положений частей 1 - 3 статьи 17 ЖК РФ следует понимать использование жилого помещения не для проживания граждан, а для иных целей (например, использование его для офисов, складов, размещения промышленных производств, содержания и разведения животных), то есть фактическое превращение жилого помещения в нежилое. В то же время необходимо учитывать, что законом (часть 2 статьи 17 ЖК РФ) допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности (например, научной, творческой, адвокатской и др.) или индивидуальной предпринимательской деятельности без перевода его в нежилое гражданами, проживающими в нем на законных основаниях (в том числе по договору социального найма), но при условии, что это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение (пожарной безопасности, санитарно-гигиенические и др.).
К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).
Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).
Принимая во внимание, что истцами доказательств использования жилого помещения не по назначению, систематического нарушения прав и законных интересов соседей или бесхозяйственного обращения с жилым помещением не представлено, ссылка на статью 91 ЖК РФ необоснованна.
Доводы истцов о том, что ответчики оскорбляют, унижают, издеваются, рукоприкладствуют по отношению к Шарафутдиновой З.М., выгоняют ее из дома, никого в квартиру не пускают, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку не являются основаниями для выселения в соответствии со статьей 91 ЖК РФ и допустимых доказательств в их обоснование не представлено.
Из представленного по запросу суда отказного материала Номер обезличен от Дата обезличена года (Номер обезличен, Номер обезличен от Дата обезличена года) усматривается, что в возбуждении уголовного дела по сообщению о совершении преступления, предусмотренного частью <данные изъяты> УК РФ в отношении Шарафутдиновой Ж.О. и Шарафутдинова Р.Р. по основаниям пункта 2 части 1 статьи 24 УК РФ отказано л.д.1-4).
По тем же основаниям не могут быть приняты во внимание и показания свидетелей Межерицкой А.С., Белицкой Л.А. и Алеевой Р.А., показавших на то, что ответчики плохо обращаются с Шарафутдиновой З.М., выгоняют ее из дома. Их пояснения основаны на личных отношениях к Шарафутдиновой Ж.О. и Шарафутдинову Р.Р.
Кроме того, в соответствии с частью 2 статьи 38 Конституции РФ забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1 статьи 40 Конституции РФ).
Согласно статье 65 Семейного кодекса РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.
На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (часть 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ).
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (пункт 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ).
По смыслу указанных норм несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.
На основании вышеизложенного, суд считает в удовлетворении исковых требований необходимо отказать, в связи с тем, что выселение и снятие с регистрационного учета по вышеуказанному адресу Шарафутдинова Р.Р., Шарфутдинову Ж.А. - законных представителей несовершеннолетних, а также самих несовершеннолетних - ФИО25 Дата обезличена года рождения, ФИО26 Дата обезличена рождения, нарушают законные права и интересы несовершеннолетних, иного жилого помещения не имеют, доказательств возникновения у ответчиков прав на иное жилое помещение истцами не представлено, также как и не доказан факт, что между ними и ответчиками сложились неприязненные отношения и невозможность совместного проживания.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд города Казани в течение 10 дней.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья Г.Р.Хамитова