<данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дело № 2-3083/10
город Казань 26 ноября 2010 года
Кировский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Гильфанова Д.А.,
при секретаре судебного заседания Гараевой Ф.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фарзеевой Т.Ф. к Муниципальному учреждению «Администрация Кировского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Фарзеева Т.Ф. обратилась в суд с иском к МУ «Администрация Кировского района ИК МО города Казани» в вышеизложенной формулировке, в обоснование требования указав, что истец является собственником квартиры № д. № по <адрес> на основании справки ЖСК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ за № зарегистрированное в БТИ <данные изъяты> района ДД.ММ.ГГГГ в книге № ст.№.
Квартира по первоначальному проекту состояла из: коридора <данные изъяты> кв.м.,ванной-<данные изъяты> кв.м.,кухни-<данные изъяты> кв.м., жилой комнаты <данные изъяты> кв.м., трех шкафов - <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м., лоджии <данные изъяты> кв.м. общая площадь квартиры без учета лоджия составляла <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая-<данные изъяты> кв.м.
В последующем истцом была осуществлена перепланировка квартиры заключающаяся в следующем согласно проекту: предусматривается увеличение жилой площади комнаты за счет площадей шкафов и части площади коридора для этого: демонтируются существующие перегородки и монтируется новая кирпичная перегородка по проекту. Проект перепланировки не затрагивает несущие конструкции дома и стояки инженерных коммуникаций, прочность и целостность здания не нарушается.
После перепланировки квартира состоит из: коридора <данные изъяты> кв.м., ванной-<данные изъяты> кв.м., кухни- <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты <данные изъяты> кв.м., лоджии <данные изъяты> кв.м. общая площадь квартиры без учета лоджия составляет- <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой-<данные изъяты> кв.м.
Проект перепланировки, согласно заключениям не противоречит пожарным, санитарным правилам и нормам.
Истец просит суд сохранить квартиру № в д.№ по улице <адрес> в перепланированном состоянии.
Истец Фарзеева Т.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика -МУ «Администрация Кировского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» Шамсутдинов Р.Х. в судебное заседание не явился представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие с иском не согласен (л.д.27-28).
Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу части 2 статьи 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно части 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Судом установлено, что истец является собственником квартиры № д. № по <адрес> на основании справки ЖСК «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за № зарегистрированное в БТИ <данные изъяты> района ДД.ММ.ГГГГ в книге № ст.№.
Квартира по первоначальному проекту состояла из: коридора <данные изъяты> кв.м.,ванной-<данные изъяты> кв.м.,кухни-<данные изъяты> кв.м., жилой комнаты <данные изъяты> кв.м., трех шкафов - <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м., лоджии <данные изъяты> кв.м. общая площадь квартиры без учета лоджия составляла <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая-<данные изъяты> кв.м.
В последующем истцом была осуществлена перепланировка квартиры заключающаяся в следующем согласно проекту: предусматривается увеличение жилой площади комнаты за счет площадей шкафов и части площади коридора для этого: демонтируются существующие перегородки и монтируется новая кирпичная перегородка по проекту. Проект перепланировки не затрагивает несущие конструкции дома и стояки инженерных коммуникаций, прочность и целостность здания не нарушается.
После перепланировки квартира состоит из: коридора <данные изъяты> кв.м., ванной-<данные изъяты> кв.м., кухни- <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты <данные изъяты> кв.м., лоджии <данные изъяты> кв.м. общая площадь квартиры без учета лоджия составляет- <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой-<данные изъяты> кв.м.
Проект перепланировки, согласно заключениям не противоречит пожарным, санитарным правилам и нормам.
На основании изложенных доказательств суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка не противоречит действующему законодательству и строительным нормам, не затрагивает интересы других лиц и поэтому квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Сохранить квартиру № в доме № по ул. <адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Кировский районный суд г. Казани в течение 10 дней, со дня вынесения в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна:
Судья Д.А. Гильфанов