Дело № 2-2825\10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
1 декабря 2010 года Кировский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Гужова В.А.
при секретаре Фархутдиновой Э.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муравьевой Н.Ю. к ООО «УК «Заречье» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, взыскании денежной компенсации морального вреда;
Установил:
Муравьева Н.Ю. обратилась в суд с иском к ООО «УК «Заречье» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, взыскании денежной компенсации морального вреда, в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ произошел разрыв трубы на чердаке ДД.ММ.ГГГГ. Квартира истца расположена на верхнем этаже дома, поэтому произошел ее залив, о чем был составлен соответствующий акт. Данный разпыв трубы получился из\за ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей по обслуживанию оборудования. Квартире был причинен ущерб. Стоимость восстановительного ремонта квартиры с учетом износа составляет <данные изъяты> руб. Кроме того, истец понесла расходы на проведение оценки в сумме <данные изъяты> руб. и на услуги представителя истцом было уплачено <данные изъяты> рублей. Истица указывает, что действиями ответчика ей были причинены нравственные страдания. Муравьева Н.Ю. просит суд взыскать с ООО «УК «Заречье» стоимость восстановительного ремонта квартиры в сумме <данные изъяты> рубля, расходы по проведению оценки восстановительного ремонта в сумме <данные изъяты> руб., затраты на представителя <данные изъяты> рублей и денежную компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты> руб., расходы по уплате государственной пошлины.
Представитель истца Муравьевой Н.Ю., действующий на основании доверенности (л.д.4), в судебном заседании иск поддержал.
Истец Муравьева Н.Ю. иск поддержала.
Представитель ООО «УК «Заречье» иск не признал.
Представитель третьего лица ООО «Тимерхан Сервис» иск поддержал частично.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с п.2 ст.15 ГК РФ «под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которое это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Согласно п.1 ст.1064 ГК РФ «вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда».
Судом установлено, что согласно акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией в составе инженера ООО УК «Заречье» Камалова М.З. и жильца Муравьевой Н.Ю., в <адрес> было зафиксировано затопление в виде мокрых жедтых разводов, отслоения обоев, краски от пола, окон, дверей, повреждения проводки(л.д.5).
Рыночная стоимость восстановительного ремонта <адрес> составляет <данные изъяты> рубля, согласно отчету, составленному ООО «Авант Групп» (л.д.8-44).
Доводы представителя ООО «УК «Заречье», что данная организация является ненадлежащим ответчиком, так как ущерб был причинен в результате действий работников ООО «Тимерхан сервис» - не могут быть приняты судом во внимание, так как ООО «УК «Заречье» в соответствии с агентским договором от ДД.ММ.ГГГГ обязано за вознаграждение выполнять работы по управлению жилищным фондом Кировского района г.Казани и обязано создавать благоприятные и безопасные условия для проживания граждан, надлежаще содержать жилищный фонд, обеспечивать предоставление жилищно-коммунальных и иных услуг (л.д.89-102).
На основании ст. 162 ЖК РФ По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Оплата коммунальных услуг, в том числе за текущий и капитальный ремонт дома, производится Муравьевой Н.Ю. по счетам ООО «УК «Заречье» (л.д.63-64). Между истцом и ООО «Тимерхан сервис» отсутствуют какие-либо договорные отношения, в том числе и по ремонту гидротехнических сооружений.
У ответчика с третьим лицом ООО «Тимерхан Сервис» имеется договор № от ДД.ММ.ГГГГ года, по оказанию услуг в содержании жилищного фонда в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации, которые по заявке жильцов и на основании наряда-заказа от УК «Заречье» произвели ДД.ММ.ГГГГ замену лежака отопления на чердаке <адрес>(л.д.132).
Доводы представителя ответчика в том, что жильцы <адрес> отказались в 2007 году от проведения в их доме капитального ремонта и поэтому управляющая компания не может нести ответственность по затоплению квартиры, судом не принимаются, поскольку истцом исправно вносились по счет-фактуре, выставляемой УК «Заречье», денежные средства на проведение текущего ремонта, <адрес> находится под оперативным обслуживанием вышеуказанной управляющей компании, которая обязана следить за техническим состояние жилого дома(л.д.63-65).
В суде представителем ответчика не доказано отсутствие вины управляющей компании в заливе квартиры истца.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о возмещении материального ущерба причиненного заливом квартиры являются обоснованными и подлежат удовлетворению, в связи с чем, считает необходимым взыскать с ООО «УК «Заречье» стоимость восстановительного ремонта квартиры в сумме <данные изъяты> рубля, расходы за составление отчета стоимости восстановительного ремонта в сумме <данные изъяты> руб. (л.д.6), расходы на представителя <данные изъяты> рублей(л.д.46).
В силу п.1 ст.151 ГК РФ «если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающие на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации морального вреда».
В соответствии со ст. 15 Закона о защите прав потребителя - моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
В связи с этим ответчик обязан компенсировать истцу моральный вред, который суд оценивает в <данные изъяты> рублей.
Частью 1 ст.98 ГПК РФ «стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований».
Истец при подаче иска в суд государственную пошлину не оплачивал. Госпошлина подлежит взысканию в доход государства с ответчика. Суд считает необходимым взыскать с ООО «УК «Заречье» расходы по уплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части иска в размере, установленном в п.п.1 п.1 ст.333.19 НК РФ в сумме <данные изъяты> руб.
Суд считает необходимым взыскать с ООО «УК «Заречье» расходы по уплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части иска в размере, установленном в п.п.1 п.1 ст.333.19 НК РФ в сумме <данные изъяты> руб. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, судРЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «УК «Заречье» в пользу Муравьевой Н.Ю.:
- в счет возмещения ущерба, причиненного заливом <адрес> денежную сумму в размере <данные изъяты>.;
- расходы по проведению оценки стоимости восстановительного ремонта квартиры в сумме <данные изъяты> руб.;
- расходы за юридические услуги в размере <данные изъяты> рублей;
- компенсация морального вреда в сумме <данные изъяты> рублей.
Взыскать с ООО УК «Заречье» в доход государства государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд г.Казани в течение 10 дней.
Судья Гужов В.А.