Дело № 2-3227/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 декабря 2010 года Кировский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Шевериной Т.М.,
при секретаре судебного заседания Панковой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артемьев С.А. к МУ «Администрация Кировского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Артемьев С.А. обратился в суд с иском к МУ «Администрация Кировского района ИК МО города Казани» в вышеизложенной формулировке, в обоснование требования, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в квартире была произведена перепланировка, проект перепланировки согласован с ЖСК «Темп-42». Указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровья, однако, ответчик отказал узаконить произведенную перепланировку. Артемьев С.А. просит суд сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии.
Истец Артемьев С.А. в судебном заседании иск поддержал.
Третье лицо Артемьева Р.Х. в судебном заседании иск поддержала.
Ответчик МУ «Администрация Кировского района ИК МО города Казани» о месте и времени рассмотрения дела извещен, представитель в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.34-35).
Суд, выслушав истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
В силу ч.2 ст.26 ЖК РФ «перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения».
Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ «самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса».
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ «на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью».
Судом установлено, что Артемьев С.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.29). Кроме истца, в указанной квартире зарегистрированы: жена Артемьева Р.Х., сын ФИО (л.д.27,28).
До перепланировки вышеуказанная квартира состояла из 2-ух жилых комнат (11,4; 19,7 кв.м.), кухни (6,0 кв.м.), коридора (4,3 кв.м.), санузла (3,0 кв.м.), встроенного шкафа (1,8 кв.м.), балкона (1,0 кв.м.).
Истцом была осуществлена перепланировка, которая заключается в демонтаже перегородок между жилой комнатой (19,7 кв.м.) и коридором, возведении новых перегородок с уменьшением площади жилой комнаты до 15,0 кв.м., увеличением площади коридора. Квартира после перепланировки стала состоять из 2-ух жилых комнат (11,4; 15,0 кв.м.), кухни (6,0 кв.м.), коридора (8,6 кв.м.), санузла (3,0 кв.м.), встроенного шкафа (1,8 кв.м.), балкона (1,0 кв.м.).
Вышеуказанная перепланировка квартиры является самовольной, так как Артемьевым С.П. не было получено решения о согласовании проекта перепланировки, в соответствии с действующим законодательством.
Между тем, проект перепланировки вышеуказанного жилого помещения разработан РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ РТ (л.д.5-14) и согласован истцом с балансодержателем дома - ЖСК «ТМП-42» (л.д.12), ОГПН Кировского района города Казани ГУ МЧС России по РТ (л.д.17) и Центром содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения (л.д.15-16).
Указанные документы были представлены истцом Администрации Кировского района города Казани вместе с заявлением о согласовании перепланировки.
Администрация Кировского района города Казани в своем письме, адресованном истцу, не возражая против перепланировки, порекомендовала обратиться в суд (л.д.36).
При таких обстоятельствах суд считает, что перепланировка вышеуказанной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, в связи с чем, перепланировка может быть сохранена.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд города Казани РТ в течение 10 дней.
Судья Т.М. Шеверина