Дело № 2-3216/10 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации08 декабря 2010 года Кировский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Гужова В.А.
при секретаре Фархутдиновой Э.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Князевой З.А. к МУ «Администрация Кировского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии;
Установил:
Князева З.А. обратилась в суд с иском к МУ «Администрация Кировского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, в обоснование своих требований указав, что она проживает и зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. По первоначальному проекту застройки квартира является двухкомнатной, площадью <данные изъяты>.м. и <данные изъяты> кв.м., коридор <данные изъяты> кв.м., кухни <данные изъяты> кв.м., туалет <данные изъяты> кв.м., шкаф <данные изъяты> кв.м., балкон <данные изъяты> кв.м. <адрес> квартиры - <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м. Позже была произведена перепланировка, в результате которой была увеличина жилая площадь за счет демонтажа шкафа с образованием новой жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и сокращением дог <данные изъяты> кв.м. другой жилой комнаты. После перепланировки стало: три жилых комнаты <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м. Проект перепланировки согласован в ОГПН <адрес>, ФГУЗ «Центре гигиены и эпидемиологии в РТ», ЖСК «Прогресс». Данная перепланировка не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу для их жизни и здоровья, однако ответчик отказал узаконить произведенную перепланировку. Истец просит суд сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.
Представитель истца - Маркова С.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе судебного заседания иск поддержала (л.д.4).
Ответчик МУ «Администрация Кировского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о месте и времени рассмотрения дела извещены, представитель в судебное заседание не явился. В суд поступило заявление от МУ «Администрация Кировского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, иск не признают (л.д.32).
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
В силу ст.25 ЖК РФ «переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения».
Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ «самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса».
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ «на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью».
Судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирована и проживает Князева З.А. (л.д. 13). Вышеуказанное жилое помещение состояло из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., коридор <данные изъяты> кв.м., кухни <данные изъяты> кв.м., туалет <данные изъяты> кв.м., шкаф <данные изъяты> кв.м., балкон <данные изъяты> кв.м. <адрес> квартиры - <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м.
Истцом была осуществлена перепланировка <адрес>, а именно: увеличена жилая площадь за счет демонтажа шкафа с образованием новой жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и сокращением дог <данные изъяты> кв.м. другой жилой комнаты. После перепланировки стало: три жилых комнаты <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м. (л.д.18-26).
Вышеуказанные перепланировка квартиры являются самовольными, т.к. Князевой З.А. не было получено решения о согласовании проекта перепланировки, в соответствии с действующим законодательством.
Проект перепланировки и переустройства вышеуказанного жилого помещения разработан РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ (л.д.18-26) и согласован истцом в ЖСК «Прогресс» (л.д.18), отделе Государственного пожарного надзора Кировского района г.Казани ГУ МЧС Росси по РТ (л.д.17) и ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» (л.д.16).
При таких обстоятельствах суд считает, что перепланировка вышеуказанной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни или здоровью, в связи с чем, <адрес> может быть сохранена в перепланированном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии общей полщадью <данные изъяты> кв. метра, жилой <данные изъяты> кв. метра.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд г.Казани в течение 10 дней.
Судья В.А.Гужов.