Дело № 2-3310/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Казань 6 декабря 2010 года
Кировский районный суд города Казани РТ в составе:
председательствующего судьи Хамитовой Г.Р.,
при секретаре судебного заседания Халиуллиной В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаклеина А.Е. к Муниципальному учреждению «Администрация Кировского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о понуждении предоставить 1/2 долю земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Шаклеин А.Е. обратился в суд с иском к МУ «Администрация Кировского района ИК МО города Казани» в вышеизложенной формулировке, в обоснование требования указав, что Постановлением ИК МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по <адрес> был предоставлен в общую долевую собственность за плату ФИО4 в 1/4 доле, ФИО5 -1/4 доле и ФИО9. в 1/2 доле. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет, в КЗИО ИК МО <адрес> был заключен договору купли -продажи данного участка, на основании которого за сособственниками было зарегистрировано право собственности. Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ договор купли -продажи земельного участка в части передачи 1/2 доли ФИО9 был признан ничтожным, поскольку покупатель на момент совершения сделки умер и как следствие зарегистрированное на его основании право также было признано судом недействительным. ДД.ММ.ГГГГ Шаклеин А.Е. вступил в права наследования по завещанию на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ. При обращении в Администрацию, истцу было отказано в предоставлении 1/2 доли спорного земельного участка в собственность и разъяснено, что оформление земельного участка возможно лишь в общую долевую собственность всем долевым собственникам. В связи с этим, истец просит суд обязать МУ «Администрация Кировского района ИК МО города Казани» подготовить проект постановления о предоставлении Шаклеину А.Е. 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> в собственность за плату и обязать ИК МО города Казани предоставить данный земельный участок Шаклеину А.Е. в собственность за плату.
Истец Шаклеин А.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ответчиков -МУ «Администрация Кировского района ИК МО города Казани» и ИК МО города Казани, Устькачкинцева Ю.Ю., действующая на основании доверенностей, с иском не согласилась.
Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 3 статьи 35 Земельного кодекса РФ собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.
Частью 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно части 3 статьи 28 ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» № 178 -ФЗ от 21 декабря 2001 года (в ред. от 31 мая 2010 года) собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что Постановлением ИК МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9., ФИО4 и ФИО5 в общую долевую собственность за плату был предоставлен земельный участок по <адрес> по 1/2, 1/4 и 1/4 доле соответственно (л.д.10).
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО9 (л.д.5).
Из пояснений истца следует, что во исполнение данного постановления ИК МО <адрес> между КЗИО ИК МО <адрес> и собственниками был заключен договор купли -продажи данного земельного участка, в данной сделке он участвовал как представитель ФИО9. по доверенности, были зарегистрированы права на определенные в постановлении доли сособственников.
Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ договор купли -продажи спорного земельного участка в части передачи 1/2 доли ФИО9. судом признан ничтожным, поскольку на момент совершения сделки покупатель умер и соответственно, зарегистрированное на его основание право собственности также было признано недействительным.
ДД.ММ.ГГГГ Шаклеин А.Е. получил свидетельство о праве на наследство по завещание на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ за ним было зарегистрировано право, о чем выдано соответствующее свидетельство (л.д.6, 7).
Истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении ему 1/2 доли земельного участка № по <адрес> в собственность, однако <адрес> в удовлетворении было отказано, в связи с тем, что оформление земельного участка возможно только в общую долевую собственность всем долевым собственникам (л.д.12).
Из выписки ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок № по <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО4 и ФИО5 по 1/4 доле за каждым (л.д.13).
Таким образом, отказ ответчика суд находит необоснованным и истец имеет исключительное право на приобретение 1/2 доли данного земельного участка, предоставленного ранее его матери -ФИО9., в собственность.
Согласно статье 9.1. ФЗ от 25 октября 2001 года № 137 -ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
При таких обстоятельствах, суд находит требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Обязать Муниципальное учреждение «Администрация Кировского района ИК МО города Казани» подготовить проект постановления о предоставлении Шаклеину А.Е. 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> в собственность за плату.
Обязать Исполнительный комитет муниципального образования города Казани предоставить Шаклеину А.Е. 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м. по <адрес> в собственность за плату.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд города Казани РТ в течение 10 дней.
Судья Г.Р. Хамитова