о признании права собственности на объект незавершенный строительством

Копия:

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № 2-3269/10

7 декабря 2010 года Кировский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Гильфанова Д.А.,

при секретаре Гараевой Ф.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галиева Р.М. к Открытому акционерному обществу «Востокстройтрансгаз» о признании права на незавершенный строительством объект - в виде однокомнатной квартиры со строительным номером №, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на втором этаже 2-х подъездного многоэтажного жилого <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику в вышеуказанной формулировке, в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком в лице директора ФИО1 и истцом был заключен договор на участие в инвестировании строительства жилого дома по <адрес> (далее по тексту Договор). Предметом Договора согласно п.1.1. является участие сторон в строительстве 5-ти этажного 2-х подъездного каркасно-кирпичного жилого дома по <адрес>, путем финансирования с целью приобретения в собственность однокомнатной <адрес> на втором этаже жилого дома, общей проектной площадью <данные изъяты>. Стоимость квартиры сторонами оценена в <данные изъяты> в соответствии с п.3.1 Договора. В соответствии с п.5.1. Договора после завершения строительства ОАО «Востокстройтрансгаз» передает Галиеву Р.М., квартиру, указанную в п.1.2. Договора при условии выполнения последним всех принятых обязательств по договору, посредством подписания двухстороннего акта приема-передачи.

Истец свои обязательства по финансированию доли в строительстве выполнил в полном объеме. Ответчик взятые на себя обязательства не исполнил, на основании чего истец просит признать право собственности на незавершенный строительством объект - в виде однокомнатной квартиры со строительным номером №, общей проектной площадью <данные изъяты>., расположенного на втором этаже 2-х подъездного многоэтажного жилого дома по <адрес>

В судебном заседании представитель истца Галиева Р.М. - Бахтиярова Л.Т.исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика - ОАО «Востокстройтрансгаз» Шигабиев Т.Н. с иском согласился.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ - Право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 ч.1 ст. 8 ГК РФ - Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

В соответствии со ст. 218 ГК РФ - Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 252 ГК РФ - Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком в лице директора ФИО1 и истцом был заключен договор на участие в инвестирование строительства жилого дома по <адрес>. Предметом Договора согласно п.1.1. является участие сторон в строительстве 5-ти этажного 2-х подъездного каркасно-кирпичного жилого дома по <адрес>. Согласно п.1.2 Договора после окончания строительства и при условии полного и надлежащего выполнения Галиевым Р.М. своих обязанностей по финансированию доли в строительстве, ответчик обязался передать ему однокомнатную квартиру со строительным номером №, общей проектной площадью <данные изъяты>., расположенного на втором этаже 2-х подъездного многоэтажного жилого дома по <адрес>. В соответствии с п.5.1. Договора после завершения строительства ОАО «Востокстройтрансгаз» передает Галиеву Р.М., квартиру, указанную в п.1.2. Договора при условии выполнения последним всех принятых обязательств по договору, посредством подписания двухстороннего акта приема-передачи. Согласно п. 3.2 Договора «стоимость одного квадратного метра на момент заключения настоящего договора составляет <данные изъяты>». В соответствии с п.3.1 Договора стоимость квартиры сторонами оценена в <данные изъяты> рублей. П. 4.1. Договора предусмотрено, что денежные средства Галиевым Р.М. перечисляются на расчетный счет в следующем порядке: <данные изъяты>. - в течение пяти банковских дней после подписания Договора, оставшаяся сумма в размере <данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1.4. Договора срок завершения строительства - 2 квартал ДД.ММ.ГГГГ. Моментом окончания строительства считается дата подачи в установленном порядке заявки на проведение Государственной комиссии по сдаче объекта в эксплуатацию (л.д.5-9). Оплата стоимости квартиры произведена истцом платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12,13).

По настоящее время дом в эксплуатацию не введен, квартира истцу по акту приема передачи не передано.

При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, «стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса».

При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> и указанная государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Кроме того с учетом требований ст.333.19 НК РФ, с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд,

Иск удовлетворить.

Признать за Галиевым Р.М. право собственности на долю незавершенного строительством объекта - в виде однокомнатной квартиры со строительным номером №, общей проектной площадью <данные изъяты>., расположенного на втором этаже 2-х подъездного многоэтажного жилого <адрес>.

Взыскать с Открытого акционерного общества «Востокстройтрансгаз» в пользу Галиева Р.М., в возврат государственной пошлины <данные изъяты>.

Взыскать с Открытого акционерного общества «Востокстройтрансгаз» в доход государства, государственную пошлину в сумме <данные изъяты> <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течении десяти дней через Кировский районный суд гор. Казани, со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна: