Копия:
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-2800/10
Город Казань
03 декабря 2010 года Кировский районный суд города Казани РТ в составе:
председательствующего судьи Гильфанова Д.А.,
при секретаре судебного заседания Гараевой Ф.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туруллиной Л.М., Туруллина С.П., Туруллина В.П., Карповой ЕП., Ахметовой Е.П. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, МУ «Управлению архитектуры и градостроительства ИК МО г. Казани» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Туруллина Л.М., Туруллин С.П., Туруллин В.П., Карпова Е.П., Ахметова М.П. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, МУ «Управлению архитектуры и градостроительства ИК МО г. Казани» о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> в обоснование своих требований указав, что истцы являются собственниками долей в праве совместной долевой собственности на домовладение по адресу <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности каждого из собственников надлежащим образом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Указанный жилом <адрес> расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> и состоит из жилого дома под литерами № Постановлением главы администрации Кировского района г.Казани № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> предоставлен истцам в долевую собственность бесплатно, однако зарегистрировать право собственности на земельный участок истцы не могут, ввиду имеющегося градостроительного заключения от ДД.ММ.ГГГГ
Истцы просят суд признать право совместной долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес> с кадастровым №, пропорционально долям истцов в праве собственности на жилой дом по адресу <адрес>
Истцы Туруллин С.П., Карпова Е.П., представитель истцов Туруллина Л.М., Туруллина С.П., Туруллина В.П., Карповой Е.П., Ахметовой М.П. - Камалетдинов М.Р, действующий на основании доверенности (л.д.76-80) в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика - МУ «Администрация кировского района ИК МО г.Казани» Шамсутдинов Р.Х., действующий на основании доверенности с исковыми требованиями не согласился.
Представитель ответчика - МУ «Управление архитектуры и градостроительства ИК МО г. Казани» Замалетдинова Л.Н., действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Ранее представлен отзыв на исковое заявление, с требованиями не согласна, по основаниям указанных в отзыве (л.д. 66,82).
Представитель ответчика ИК МО гор. Казани в судебное заседание не явился надлежаще извещен.
Третье лицо <данные изъяты> надлежаще извещен, представитель в судебное заседание не явился.
Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 и пунктом 4 статьи 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса, не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии с п.8 ст.27 ЗК РФ «запрещается приватизация земельных участков …, в границах территорий общего пользования».
В силу статьи 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В соответствии с п.5 ст.36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
Перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления не вправе требовать от заявителя предоставление дополнительных документов, за исключением документов, предусмотренных указанным перечнем.
Согласно Приказу Минэкономразвития РФ от 30.10.2007г. №370 «Об утверждении перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения сооружения» к заявлению прикладывается выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке).
Судом установлено, что Туруллина Л.М., Туруллин С.П., Туруллин В.П., Карпова Е.П., Ахметова М.П. являются собственниками долей в праве совместной долевой собственности на домовладение по адресу <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13) и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в частности Туруллины Л.М.,В.П., Карпова Е.П., Ахметова М.П. в <данные изъяты> доле, Туруллин С.П. в <данные изъяты> доле (л.д.20). Право собственности каждого из собственников надлежащим образом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем имеются соответствующие свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-19) Постановлением главы администрации Кировского района г.Казани № от ДД.ММ.ГГГГ истцам в долевую собственность для жилого дома бесплатно предоставлен земельный участок № по <адрес> площадью <данные изъяты> (л.д.24).
Согласно градостроительному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ МУ «Управление архитектуры и градостроительства ИК МО <адрес>», формирование земельного участка по <адрес> площадью <данные изъяты> под индивидуальное жилищное строительство не представляется возможным, поскольку земельный участок находится в зоне действия градостроительных регламентов в составе Правил застройки и землепользования Градостроительного Устава г. Казани - зоне предприятий незначительного отрицательного воздействия на среду (V класса вредности), а именно - П1. На основании Постановления Главы администрации г.Казани № от ДД.ММ.ГГГГ самовольно построенный жилой дом, расположенный на территории КПП треста <данные изъяты> подлежит сносу для организации выезда автотранспорта с территории комбината. Границы земельного участка, представленные в Землеустроительном деле № от ДД.ММ.ГГГГ, необоснованно увеличены по отношению к фактическим границам, указанным в техническом паспорте и правоустанавливающих документах.
В соответствии со схемой функциональных зон Генерального плана муниципального образования г.Казани, утвержденного решением Казанской городской Думы от 28.12.2007г. №23-26 «О Генеральном плане муниципального образования города Казани», спорный земельный участок расположен в производственной зоне.
Согласно схеме планировочных ограничений рассматриваемый земельный участок расположен в объединенных санитарно-защитных зонах производственных зон города, а также в санитарно-защитной зоне железнодорожных путей.
Спорный земельный участок расположен частично в границах красных линий, нанесенных в целях организации проездов, прокладки и обслуживания инженерных коммуникаций (л.д.68).
Также участок расположен в границах санитарно-защитной зоны Горьковской железной дороги. Согласно п.6.8 СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» жилую застройку необходимо отделять от железных дорог санитарно-защитной зоной шириной 100 м, считая от оси крайнего железнодорожного пути.
Согласно землеустроительному делу на спорном земельном участке, кроме жилого <адрес> расположен жилой <адрес> кирпичное нежилое строение (л.д.25-60), которые на праве собственности истцам не принадлежит.
На основании исследованных доказательств суд приходит к выводу, что исковые требования истцов заявлено незаконно и необоснованно, поскольку истцам был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью <данные изъяты>., на основании Постановления Главы администрации Кировского района г.Казани № от ДД.ММ.ГГГГ в долевую собственность для жилого дома, расположенный по адресу: <адрес> В данном случае истцами испрашивается земельный участок с измененной конфигурацией и увеличением площади земельного участка. Вместе с тем, ранее предоставленный земельный участок был сформирован, однако истцы в установленном законом порядке не зарегистрировали право собственности на выделенный земельный участок. В настоящее время Постановление Главы администрации Кировского района г.Казани № от ДД.ММ.ГГГГ является действующим и никем не отменено, также не оспаривалась истцами.
Кроме того, истцы с заявлением в Муниципальный орган о предоставлении вновь образуемого и испрашиваемого земельного участка не обращались в соответствии с требованиями п.5 ст.36 ЗК РФ, в предоставлении указанного земельного участка им не отказано.
Доводы истцов и их представителя о том, что они имеют исключительное право на приобретение испрашиваемого земельного участка в собственность бесплатно, суд во внимание принять не может, поскольку как указано выше истцы реализовали свое право на предоставление земельного участка о чем, свидетельствует Постановление Главы администрации Кировского района г.Казани № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка истцам бесплатно в долевую собственность.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
В иске Туруллиных Л.М.,С.П.,В.П. Карповой Е.П, Ахметовой М.П. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, МУ «Управлению архитектуры и градостроительства ИК МО г. Казани», МУ «Администрации Кировского района ИК МО г.Казани» о признании права собственности на праве общей долевой собственности на земельный участок <адрес> в соответствии с долями в праве на жилой дом - отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд города Казани РТ в течение 10 дней, со дня вынесения в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна:
Судья: _________________ Д.А. Гильфанов