РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дело № 2-2274/10
13 октября 2010 года Кировский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Гильфанова Д.А.,
при секретаре Гараевой Ф.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухарева Д.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Центроремстрой», ООО «Вертикаль» о взыскании неустойки, судебных расходов, морального вреда, штрафа,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам выше приведенной формулировке. В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ООО «Центроремстрой» (далее по тексту ответчик-1) был заключен договор инвестирования строительства за №. По условиям договора ответчик -1 принял на себя обязательство организовать строительство 9-ти этажного кирпичного жилого дома по адресу: Казань, <адрес> привлечением инвесторов. Застройщиком в рамках договора за № выступает ООО «Вертикаль» ( далее ответчик 2). Обязательства по Договору истцом были исполнены в полном объеме путем оплаты стоимости жилого помещения в размере <данные изъяты> рублей. Пунктом 5.1 Договора установлен предварительный срок окончания строительства, а именно 1 квартал <данные изъяты> года. Разрешение на строительство вышеуказанного объекта ответчиком 1 было получено ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ответчик-1 нарушил условие договора по передаче жилого помещения в указанный срок и квартира была передана по акту приема-передачи лишь ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.5.3 Договора, истцом была направлена претензия исх № от ДД.ММ.ГГГГ, ответ на которую истцом до сих пор не получен и не оплачена неустойка.
На основании изложенного истец просит в соответствии с ФЗ «О защите прав потребителей» взыскать с ответчика-1 неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в размере <данные изъяты> рублей, за причинение морального вреда <данные изъяты> рублей, за оказание истцу юридических услуг <данные изъяты> рублей, а также взыскать штраф в размере 50% от цены иска.
В судебном заседании представитель истца Сухарева Д.В.- Шикина М.А. действующая на основании доверенности (л.д.6) исковые требования уточнила, просила взыскать неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляющая <данные изъяты> рубль и исходя из соразмерности просила взыскать в пользу истца <данные изъяты> рублей, в остальной части иск поддержала в неизменном виде.
Представитель ответчика ООО «Центроремстрой» Еникеева М.М. с иском согласилась частично, просила начисленную неустойку снизить на усмотрение суда, а также подлежащий взысканию моральный вред в сумме <данные изъяты> рублей и услуги на представителя в размере <данные изъяты> рублей.
Представитель ответчика ООО «Вертикаль» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.
Суд с учетом мнения участников процесса считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика ООО «Вертикаль» с принятием решения.
Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ч.1 и 2 ст. 27 ФЗ «О защите прав потребителя»-Исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.
2. Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).
Согласно ч.1 ст.13 ФЗ «О защите прав потребителя»-За нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.
Согласно ч.6 ст.13 ФЗ «О защите прав потребителя»-При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
(в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ)
Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.
Согласно п.5 ст.28 ФЗ «О защите прав потребителя»-5. В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
(в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ)
Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.
(в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ)
Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).
Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.
Согласно ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителя»-Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
(в ред. Федеральных законов от 17.12.1999 N 212-ФЗ, от 21.12.2004 N 171-ФЗ)
Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ООО «Центроремстрой» (далее по тексту ответчик-1) был заключен договор инвестирования строительства за №. По условиям договора ответчик -1 принял на себя обязательство организовать строительство 9-ти этажного кирпичного жилого дома по адресу: Казань, <адрес> привлечением инвесторов. Застройщиком в рамках договора за № выступает ООО «Вертикаль» (далее ответчик 2). Обязательства по Договору истцом были исполнены в полном объеме путем оплаты стоимости жилого помещения в размере <данные изъяты> рублей. Пунктом 5.1 Договора установлен предварительный срок окончания строительства, а именно 1 квартал <данные изъяты> года (л.д. 15-17). Разрешение на строительство вышеуказанного объекта ответчиком 1 было получено ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ответчик-1 нарушил условие договора по передаче жилого помещения в указанный срок и квартира была передана по акту приема-передачи лишь ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.5.3 Договора, истцом была направлена претензия исх № от ДД.ММ.ГГГГ, ответ на которую истцом до сих пор не получен и не оплачена неустойка (л.д.13).
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Центроремстрой», инвестор, и Сухаревым Д.В., долевой инвестор», заключено соглашение о дополнении договора инвестирования строительства № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50,51).
Решением Арбитражного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ был удовлетворен иск ООО «Центроремстрой» к ООО «Вертикаль» о понуждении к обязанности получить разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома по <адрес> с адресным номером <адрес> (л.д.52-53). Это решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54-56).
ДД.ММ.ГГГГ Исполнительный комитет МО <адрес> выдало ООО «Вертикаль» разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (л.д.58-60).
ДД.ММ.ГГГГ Сухарев Д.В. получил квартиру № в доме с адресным номером <адрес> в собственность от ООО «Вертикаль» по акту приема-передачи (л.д.14).
В соответствии со ст.333 ГК РФ «если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку».
Как указывалось выше, договором установлен предварительный срок окончания строительства, а именно 1 квартал ДД.ММ.ГГГГ года, однако квартира была передана по акту приема помещения для производства работ лишь ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, ответчиком нарушено условие договора по передаче жилого помещения в указанный срок.
Ответчики не представили суду никаких доказательств, что нарушение сроков произошло вследствие непреодолимой силы или по вине истца.
При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о взыскании неустойки (пени) за нарушение сроков исполнения договора инвестирования обоснованны. Однако суд считает, что неустойка, которую просит Сухарев Д.В. взыскать с ответчика в сумме <данные изъяты> рублей явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, и подлежит уменьшению.
При уменьшении неустойки суд принимает во внимание, обстоятельства дела, длительный срок неисполнения обязательств, отказ в добровольном порядке удовлетворить требования истца, в связи с чем, суд считает возможным взыскать с ООО «Центроремстрой» в пользу Сухарева Д.В. неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей.
Установлено, что ответчиком нарушены права истца, предусмотренные законодательством в области защиты прав потребителей, в связи с чем, суд считает, что требования истца о взыскании денежной компенсации морального вреда обоснованны и подлежат удовлетворению.
При определении суммы денежной компенсации морального вреда судом учитываются обстоятельства дела, отказ в добровольном порядке удовлетворить требования истца, в связи с чем, суд считает возможным взыскать с ответчика денежную компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты> руб.
При таких обстоятельствах суд считает, что требования Сухарева Д.В. обоснованы и подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии с пунктом 6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», суд считает необходимым взыскать с ООО «Центроремстрой» в доход государства штраф в сумме <данные изъяты> рублей.
Истцу были оказаны юридические услуги его представителем в размере <данные изъяты> рублей и в соответствии с требованиями ст. 100 ГПК РФ с ответчика1 в пользу истца подлежит взысканию <данные изъяты> рублей.
Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ «издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований».
Сухарев Д.В. освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче данного иска, в соответствии с п.п.4 п.2 ст.333.36 НК РФ. Суд считает необходимым взыскать государственную пошлину с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины в размере, установленном п.п.1 п.1 ст.333.19 НК РФ, с учетом положений п.п.1 п.1 ст.333.20 НК РФ в сумме <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Центроремстрой» в пользу Сухарева Д.В. неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, за причинение морального вреда <данные изъяты> рублей, за услуги представителя в размере <данные изъяты> рублей.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Центроремстрой» в доход государства штраф в размере <данные изъяты> рублей, а также государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение десяти дней, через Кировский районный суд гор. Казани, со дня вынесения в окончательной форме.
Судья Д.А. Гильфанов