Дело № 2-3378/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 декабря 2010 года Кировский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Гужова В.А.
при секретаре Фархутдиновой Э.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришина Р.Ф. к МУ «Администрация Кировского района исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии;
Установил:
Гришина Р.Ф. обратилась в суд с иском к МУ «Администрация Кировского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, в обоснование своих требований указав, что она является вдовой собственником <адрес>, в <адрес> в <адрес>. Кроме истицы в квартире зарегистрированы и проживают два человека: дочь - Карымова У.Б. и внук - ФИО4 По первоначальному проекту застройки квартира являлась двухкомнатной: общей площадью <данные изъяты> кв.м. В последствии проведенной перепланировки, которая заключалась в следующем: была установлена из гипсолита перегородка в проходной комнате, в результате изменений стала <данные изъяты> кв.м. т образовался коридор площадью <данные изъяты> кв.м., была демонтирована кладовая с целью было увеличения жилой площади комнаты, после чего жилая площадь стала <данные изъяты> кв.м. После проведенной перепланировки, в квартире сделали полностью ремонт, и в ванной комнате был облицован керамической плиткой стояк, в результате чего площадь ванной комнаты уменьшилась на <данные изъяты> кв.м. В результате перепланировки и проведенного ремонта общая площадь стала <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м. МУ «Администрация Кировского района ИК МО г. Казани» в узаконении перепланировки Гришиной Р.Ф. было отказано. Произведенная перепланировка зафиксирована в проекте перепланировки квартиры. Проект согласован с ООО «УК Заречье», ФГУ здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ», ОГПН по г. Казани. Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью. Просит суд сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.
Истица Гришина Р.Ф. в ходе судебного заседания иск поддержала.
Представитель ответчика МУ «Администрация Кировского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» Шамсутдинов Р.Х., действующий по доверенности (л.д.42), с иском не согласился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
В силу ч.2 ст.26 ЖК РФ «перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения».
Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ «самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса».
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ «на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью».
Судом установлено, что Гришина Р.Ф. является вдовой Каримова Б.С. - собственника <адрес>, в <адрес> в <адрес> (л.д. 3, 38). Кроме истицы в квартире зарегистрированы и проживают два человека: дочь - Карымова У.Б. и внук - ФИО8 (л.д. 29) По первоначальному проекту застройки квартира являлась двухкомнатной: общей площадью <данные изъяты> кв.м.(л.д. 30, 21-28) В последствии проведенной перепланировки, которая заключалась в следующем: была установлена из гипсолита перегородка в проходной комнате, в результате изменений стала <данные изъяты> кв.м. т образовался коридор площадью <данные изъяты> кв.м., была демонтирована кладовая с целью было увеличения жилой площади комнаты, после чего жилая площадь стала <данные изъяты> кв.м. После проведенной перепланировки, в квартире сделали полностью ремонт, и в ванной комнате был облицован керамической плиткой стояк, в результате чего площадь ванной комнаты уменьшилась на <данные изъяты> кв.м. В результате перепланировки и проведенного ремонта общая площадь стала <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м. (л.д. 6-16).
Вышеуказанная перепланировка квартиры является самовольной, т.к. Гришина Р.Ф. не было получено решения о согласовании проекта перепланировки, в соответствии с действующим законодательством.
МУ «Администрация Кировского района ИК МО г. Казани» в узаконении перепланировки Гришиной Р.Ф. было отказано и разъяснено, что узаконение самовольной перепланировки возможно только в судебном порядке (л.д.32).
Проект перепланировки вышеуказанного жилого помещения разработан РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ (л.д.6-16) и согласован с ЖСК «Темп-42» (л.д. 6).
В проекте перепланировки <адрес>, согласно экспертному заключению, выданному ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ», не выявлены нарушения действующих санитарных правил и гигиенических нормативов (л.д.17). УГПН ГУ МЧС по РТ сообщает, что перепланировка не нарушает требований пожарной безопасности (л.д.19).Управление Роспотребнадзора по РТ установило соответствие проекта перепланировки и переустройства квартиры требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»
При таких обстоятельствах, суд считает, что перепланировка спорной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни или здоровью, в связи с чем, указанная перепланировка может быть сохранена.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв. метра., жилой площадью <данные изъяты> кв. метра.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд г.Казани в течение 10 дней.
Судья В.А. Гужов