Дело № 2-2736/10г. РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 декабря 2010 года Кировский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Гужова В.А.
при секретаре Фархутдиновой Э.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мансуровой О.М. к Шиляеву В.И. об устранении препятствий в пользовании жилым домом и встречный иск Шиляева В.И. к Мансуровой О.М. об обязании обеспечить водосток с крыши дома
Установил:
Мансурова О.М. обратилась в суд с иском к Шиляеву В.И. об устранении препятствий в пользовании жилым домом. В обоснование своих требований истица указала, что она является собственником жилого <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., 1960 года постройки, требующий постоянного ремонта и обслуживания, который произвести не может в связи с тем, что Шиляев В.И. - сосед по участку по <адрес>, вплотную к дому пристроил со стороны своего участка сарай с погребом. Истец просит суд: обязать ответчика устранить препятствия к пользованию и эксплуатации жилого <адрес>, снести пристроенные к жилому дому сарай, компостную яму, уборную.
В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнил исковые требования, просит обязать Шиляева В.И. обеспечить постоянный свободный доступ к стене жилого <адрес> вдоль межи земельных участков №№ № и № по <адрес> для постоянного обслуживания и производства ремонтных работ дома.
Представитель Шиляева В.И. обратился к Мансуровой О.М. со встречным иском, указав, что дождевые и снеговые воды с крыши дома Мансуровых стекают на крышу принадлежащего ему сарая. В связи с этим просит обязать Мансурову О.М. с целью защиты своих надворных построек и земельного участка, возвести водосток и обеспечить снегозадержание на жилом <адрес> пристрое к нему по <адрес>.
Представител истца Мансуровой О.М. - Калимуллина Д.М., действующая на основании доверенности (л.д.5), уточненный иск поддержала, со встречным иском согласилась.
Представитель ответчика Шиляева В.И. - Исламгулова Л.М., действующая на основании доверенности(л.д.27) в судебном заседании встречный иск поддержала, с уточненным иском согласилась.
Представитель третьего лица - ОГПН по Кировскому району г. Казани в суд не явился.
Суд, выслушав представителей истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
В силу ч.1 ст.3 ГПК РФ «заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов».
Согласно п.1 ст.10 ГК РФ «не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотреблением правом в иных формах».
Согласно ст.304 ГК РФ «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».
Судом установлено, что Мансурова О.М. является собственником жилого <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Собственником жилого <адрес> является Шиляев В.И.
Земельные участки, на которых расположены указанные жилые дома, являются смежными.
Согласно сведениям технического паспорта, предоставленного истцом, жилой <адрес> на смежной границе был возведен в 1960 году(л.д.9).
Согласно технического паспорта, предоставленного ответчиком, спорный сарай на меже смежных земельных участков возведен в 1967 году(л.д.35).
В соответствии с п. 5.3.4 СП 30-102-99 до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым нормам должны быть не менее: от усадебного, одно-, двухквартирного и блокированного дома - 3 м, от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.
В соответствии со СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", утвержденных Постановлением Госстроя СССР от 16 мая 1989 г. N 78 расстояния от одно-, двухквартирных жилых домов и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани) на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних земельных участках зависят от степени огнестойкости здания, но не менее 6 метров. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м.
Жилой <адрес> сарай при жилом <адрес> практически не имеют противопожарного разрыва, т.е. соединены и имеют общую стену. Ранее спора между прежними собственниками помещений, возводивших дом и сарай, не имелось. В настоящее время, в ходе судебных разбирательств, стороны пришли к единому мнению о том, что, как жилой дом, так и надворная постройка соседа возведены в нарушении Правил, что создает им препятствие в их пользовании.
Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ В мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.
В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При указанных обстоятельствах судом принимаются признания иска и встречного иска сторонами. При этом права и свободы третьих лиц не нарушаются.
При подаче встречного иска Шиляевым В.И. госпошлина не оплачивалась, в связи с этим он обязан оплатить в доход государства госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Мансуровой О.М. удовлетворить.
Обязать Шиляеву В.И. обеспечить постоянный свободный доступ к стене жилого <адрес> вдоль межи земельных участков №№ № и № по <адрес> для постоянного обслуживания и производства ремонтных работ дома.
Встречный иск Шиляеву В.И. удовлетворить.
Обязать Мансурову О.М. возвести водосток и обеспечить снегозадержание на жилом <адрес> пристрое к нему по <адрес>.
Взыскать с Шиляева В.И. государственную пошлину в доход государства в сумме <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд г. Казани РТ в течение 10 дней.
Судья В.А.Гужов