о признании права собственности

Копия:

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № 2-3263/10

14 декабря 2010 года Кировский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Гильфанова Д.А.,

при секретаре Гараевой Ф.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахмадеевой Р.К. к МУ «Администрация Кировского района ИК МО гор. Казани о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику в вышеуказанной формулировке, в обоснование своих требований указав, что в ДД.ММ.ГГГГ истец начал строительство жилого дома. Недостроенный жилой дом (фундамент), общей площадью застройки <данные изъяты> находится на земельном участке по адресу: <адрес>. При обращении к ответчику МУ «Администрация Кировского района ИК МО гор. Казани об узаконении самовольно выстроенного жилого дома и предоставлении земельного участка в собственность за плату, на котором расположен жилой дом было отказано в связи с тем, в связи с тем, что на земельном участке имеется самовольная постройка и было рекомендовано обратиться в суд. Домовладение расположено в границах земельного участка согласованной площадью <данные изъяты> по заказу истца было изготовлено землеустроительное дело и согласована площадь земельного участка. Жилой дом согласно заключениям санитарной и пожарной службы соответствует санитарным и пожарным правилам и нормам, находится в границах земельного участка. Считает, что выстроенный ею недостроенный жилой дом не нарушает чьих-либо прав и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, кроме того, постройка построена до ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного истец просит признать за собой право собственности на незавершенный строительством жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Ахмадеевой Р.К.- Ахмадуллин Ф.Р. исковые требования поддержал в полном объеме, просил приобщить к материалам дела письмо Управления архитектуры и градостроительства за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика МУ «Администрация Кировского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» Устькачкинцева Ю.Ю., действующая на основании доверенности (л.д.57) в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, иск не признала, пояснив, что дом возведен самовольно без строительно-разрешительной документации и в соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой (л.д.55).

Суд, выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 и 2 ст.40 Конституции РФ- Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 и 3 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ истец начал строительство жилого дома. На земельном участке находится недостроенный жилой дом (фундамент). Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь незавершенного строительством жилого дома <адрес>, обозначенный под литерой № составляет <данные изъяты> (л.д.6). В соответствии с землеустроительным делом площадь земельного участка под домовладением № по <адрес> составляет <данные изъяты>. (л.д.43-47). Границы земельного участка согласованы МУ «Управление архитектуры и градостроительства г.Казани (л.д.58-63). При обращении к ответчику об узаконении жилого дома, было отказано, в связи с тем, что данный дом является самовольной постройкой, т.к. истцом не было получено разрешительной документация на строительство, в соответствии с действующим законодательством (л.д.50-51). Выстроенный жилой дом соответствует санитарным нормам и правилам согласно заключению (л.д.48-49). Согласно заключению пожарной службы расположение фундамента под строительство жилого дома не нарушает требованиям пожарной безопасности в части противопожарных разрывов (л.д.51)

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, считает, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд,

Иск удовлетворить.

Признать за Ахмадеевой Р.К. право собственности на незавершенный строительством объект- фундамент общей площадью застройки <данные изъяты>., обозначенный под литером № расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд города Казани в течение 10 дней, со дня вынесения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна: