об освобождении имущества от ареста

Копия РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Дело № 2-3079/10

10 декабря 2010 года Кировский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Гильфанов Д.А.

при секретаре Гараевой Ф.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исламовой Н.И. к Открытому акционерному обществу коммерческий банк «Ак Барс» об освобождении имущества от ареста;

Установил:

Исламова Н.И. обратилась в суд с иском к ОАО «Ак Барс Банк» в вышеприведенной формулировке, в обоснование своих требований указав, что решением Ново-Савиновского района г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ по делу № был удовлетворен иск ОАО «Ак Барс Банк» к ФИО 1 о взыскании с него в пользу банка <данные изъяты> руб. задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ и приняты обеспечительные меры в виде ареста жилого дома <адрес> с кадастровым номером № и земельного участка по <адрес> с кадастровым номером №. Истица участницей данного судебного процесса не была. Ранее ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ФИО 1 был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка №, согласно которому истица передала в собственность ФИО 1 жилой дом <адрес> общей площадью <данные изъяты>. по <адрес> и земельный участок общей площадью <данные изъяты> по <адрес>. Сделка прошла государственную регистрацию, были получены свидетельства о государственной регистрации права собственности. Решением Кировского районного суда г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску Исламовой Н.И. к ФИО 1 указанный договор купли-продажи был признан недействительным, стороны приведены в первоначальное положение, зарегистрированное право собственности за ФИО 1 было признано недействительным.

Решением Кировского районного суда г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску Исламовой Н.И. к ОАО «Ак Барс Банк» заключенный между залогодателем ФИО 1 и ОАО «Ак Барс Банк» договор о залоге недвижимости был признан недействительным, действие договора прекращено с момента его заключения с ДД.ММ.ГГГГ. Однако арест с возвращенного истцу имущества не снят, что препятствует осуществлению регистрации за Исламовой Н.И. права собственности.

На основании изложенного, Исламова Н.И. просит освободить от ареста жилой <адрес> с кадастровым номером № и земельный участок по <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>

Представитель истца Исламовой Н.И.- Жарков Д.В. в судебном заседании иск поддержал.

Представитель ответчика ОАО «Ак Барс Банк»- Галяува Д.М. с иском не согласилась.

Третье лицо - Управление Росреестра по РТ о месте и времени рассмотрения дела извещены, поступило письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо служба судебных приставов Ново-Савиновского РО СП УФССП по РТ о месте и времени рассмотрения дела извещен, представитель в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст.304 ГК РФ - Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 167 ГК РФ - Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии со ст.38 Федерального закона от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» - лицо, которое приобрело заложенное по договору об ипотеке имущество в результате его отчуждения или в порядке универсального правопреемства, в том числе в результате реорганизации юридического лица или в порядке наследования, становится на место залогодателя и несет все обязанности последнего по договору об ипотеке, включая и те, которые не были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ФИО 1 был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка №, согласно которому истица передала в собственность ФИО 1 жилой дом <адрес> общей площадью <данные изъяты> по <адрес> и земельный участок общей площадью <данные изъяты>. по <адрес> (л.д.20,21). Сделка прошла государственную регистрацию, ФИО 1 были получены свидетельства о государственной регистрации права собственности (л.д.18,19).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО 1 и ОАО «Ак Барс Банк» был заключен кредитный договор № (л.д.13). С целью обеспечения обязательств по данному кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ между ФИО 1 и ОАО «Ак Барс Банк» был заключен договор о залоге недвижимости № жилого дома <адрес> с кадастровым номером № и земельного участка по <адрес> с кадастровым номером № (л.д.14-17).

Решением Ново-Савиновского района г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ по делу № был удовлетворен иск ОАО «Ак Барс Банк» к ФИО 1 о взыскании с него в пользу банка <данные изъяты> задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ и приняты обеспечительные меры в виде ареста жилого дома <адрес> с кадастровым номером № и земельного участка по <адрес> с кадастровым номером № (л.д.11,12,8). Истица участницей данного судебного процесса не была.

Решением Кировского районного суда г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску Исламовой Н.И. к ФИО 1 указанный договор купли-продажи был признан недействительным, стороны приведены в первоначальное положение, зарегистрированное право собственности за ФИО 1 было признано недействительным (л.д.22).

Решением Кировского районного суда г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску Исламовой Н.И. к ОАО «Ак Барс Банк» заключенный между залогодателем ФИО 1 и ОАО «Ак Барс Банк» договор о залоге недвижимости был признан недействительным, действие договора прекращено с момента его заключения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24-25). Кассационным определением Верховного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ указное решение оставлено без изменения (л.д.26,27).

Согласно свидетельству о смерти ФИО 1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).

При таких обстоятельствах суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению, в части освобождения от ареста и исключении из описи жилого дома общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> и земельный участок общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск удовлетворить частично.

Освободить от ареста (исключить из описи имущества) жилой дом общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты>., инвентарный №, литеры «№ объект № с кадастровым (или условным) номером: № расположенный по адресу: <адрес>.

Освободить от ареста (исключить из описи имущества) земельный участок, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым (или условным) номером: №, расположенный по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд г. Казани РТ в течение 10 дней, со дня вынесения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна