Дело № 2-3313/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Казань 17 декабря 2010 года
Кировский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Хамитовой Г.Р.,
при секретаре судебного заседания Стась Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Вахиной И.К. к Климину В.Ю. о расторжении договора найма и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Вахина И.К. обратилась в суд с иском к Климину В.Ю. в вышеизложенной формулировке, в обоснование требований, указав, что она является собственником комнаты № <адрес>. С момента заключения договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиком, Климин В.Ю. в спорной комнате не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг не несет, своих личных вещей не имеет, вселяться не пытается, его действительное место проживания не известно. В связи с этим, истец просит расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> обязать ОУМС России по РТ в <адрес> снять с регистрационного учета Климина В.Ю. по указанному адресу.
В ходе досудебной подготовки дела к судебному разбирательству представителем истца Вахиной И.К. - Гизатуллиной А.К., действующей на основании доверенности (л.д.8), исковые требования в части расторжения договора найма уточнила, просила признать Климина В.Ю. утратившим права пользования жилым помещением - комнатой № <адрес>, в связи с тем, что ответчик добровольно выехал из указанного помещения, личных вещей в квартире не имеет, за коммунальные услуги не платит, и обязать Отделение УФМС России по <адрес> снять Климина В.Ю. с регистрационного учета по данному адресу.
Уточнение судом принято.
В настоящем судебном заседании представитель истца уточненные требования поддержал.
Представитель ответчика - адвокат Марфин П.В., назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, действующий на основании ордера (л.д.25), иск не признал.
Третьи лица - Отделение в <адрес> отдела УФМС РФ по РТ в <адрес>, МУП ЖКУ <адрес>, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились. От отдела УФМС России по РТ в <адрес> поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствии (л.д.24).
Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с частями 1,2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно части 1 статьи 7 Жилищного кодекса РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
В силу статьи 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» (в ред. Федерального закона от 18 июля 2006 года № 121-ФЗ), место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
На основании подпункта «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (в ред. Постановления Правительства РФ от 28 марта 2008 года № 220, с изм., внесенными Постановлением Правительства РФ от 12 марта 1997 года № 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года № 4-П), в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Судом установлено, что собственником комнаты № <адрес> является Вахина И.К., на основании договора дарения комнаты № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.10).
В спорной квартире зарегистрированы ФИО13 - сестра истца, ФИО3, ФИО14 - племянники истца и ответчик Климин В.Ю. (л.д.11).
Из пояснений представителя истца следует, что после заключения договора дарения ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Вахиной И.К. и Климиным В.Ю., по условиям которого ответчик безвозмездно передал истцу комнату № в <адрес>, последний выехал из спорной квартиры добровольно, личных вещей в ней не имеет, попыток вселяться не предпринимал, его действительное место проживания истцу не известно (л.д.9).
В связи с изложенным, суд полагает, что по настоящему делу установлен факт отказа Климина В.Ю. от пользования жилым помещением - комнатой №, расположенной в <адрес>, поэтому его право пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению.
Поэтому, в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», после вступления настоящего решения суда в законную силу отделению в <адрес> отдела Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в городе Казани надлежит снять Климина В.Ю. с регистрационного учета по месту жительства в комнате № <адрес>.
Кроме того, в соответствии со статьей 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация носит уведомительный характер, и сама по себе не порождает прав на жилье.
При таких обстоятельствах, суд находит иск Вахиной И.К. к Климину В.Ю. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с Климина В.Ю. в пользу Вахиной И.К. подлежит взысканию в возврат уплаченной государственной пошлины <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-196, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Вахиной И.К. удовлетворить.
Признать Климина В.Ю. утратившим права пользования жилым помещением - комнатой № <адрес>.
После вступления настоящего решения суда в законную силу отделению в <адрес> отдела Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в городе Казани надлежит снять Климина В.Ю. с регистрационного учета по месту жительства в комнате № <адрес>.
Взыскать с Климина В.Ю. в пользу Вахиной Ильсии Касымовны <данные изъяты> рублей в счет возмещения расходов по оплате госпошлины.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд города Казани в течение 10 дней.
Судья Г.Р. Хамитова