<данные изъяты> Дело № 2-3377\10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2010 года Кировский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Гужова В.А.
при секретаре Фархутдиновой Э.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стремяковой О.А. к МУ «Администрация Кировского района исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии;
Установил:
Стремякова О.А. обратилась в суд с иском к МУ «Администрация Кировского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование своих требований указав, что она по завещанию от Стремяковой Н.В. унаследовала квартиру, расположенную по адресу: г.Казань, <адрес> <адрес>. В данной квартире никто не проживает и не зарегистрирован. По первоначальному проекту застройки квартира являлась однокомнатной: общей площадью <данные изъяты> кв.м. В последствии проведенной перепланировки, которая заключалась в следующем: была установлена перегородка с дверным проемом, которая разделила жилую комнату на две небольшие комнаты. <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м, а коридор <данные изъяты> кв.м. В результате перепланировки и проведенного ремонта общая площадь стала <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м. МУ «Администрация Кировского района ИК МО г. Казани» в узаконении перепланировки Стремяковой О.А. было отказано. Произведенная перепланировка зафиксирована в проекте перепланировки квартиры. Проект согласован с ООО «УК Заречье», ФГУ здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ», ОГПН по г. Казани. Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью. Просит суд сохранить жилое помещение по адресу: г. Казань, <адрес> <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.
Истица Стремякова О.А. в ходе судебного заседания иск поддержала.
Представитель ответчика МУ «Администрация Кировского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» Шамсутдинов Р.Х., действующий по доверенности (л.д.42), с иском не согласился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
В силу ч.2 ст.26 ЖК РФ «перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения».
Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ «самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса».
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ «на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью».
Судом установлено, что Стремякова О.А. унаследовала квартиру, расположенную по адресу: г.Казань, <адрес> <адрес> (л.д. 6). По первоначальному проекту застройки квартира являлась однокомнатной: общей площадью <данные изъяты> кв.м. В последствии проведенной перепланировки, которая заключалась в следующем: была установлена перегородка с дверным проемом, которая разделила жилую комнату на две небольшие комнаты. <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м, а коридор <данные изъяты> кв.м. (л.д.17-28) В результате перепланировки и проведенного ремонта общая площадь стала <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м (л.д.29-33).
Вышеуказанная перепланировка квартиры является самовольной, т.к. Стремяковой О.А. не было получено решения о согласовании проекта перепланировки, в соответствии с действующим законодательством.
МУ «Администрация Кировского района ИК МО г. Казани» в узаконении перепланировки Стремяковой О.А. было отказано и разъяснено, что узаконение самовольной перепланировки возможно только в судебном порядке (л.д.15).
Проект перепланировки вышеуказанного жилого помещения разработан РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ (л.д.6-16) и согласован с ООО «УК «Заречье» (л.д. 17, 24).
В проекте перепланировки <адрес> по <адрес> <адрес>, согласно экспертному заключению, выданному ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ», не выявлены нарушения действующих санитарных правил и гигиенических нормативов (л.д.13). УГПН ГУ МЧС по РТ сообщает, что перепланировка не нарушает требований пожарной безопасности (л.д.14).Управление Роспотребнадзора по РТ установило соответствие проекта перепланировки и переустройства квартиры требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 12)
При таких обстоятельствах, суд считает, что перепланировка спорной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни или здоровью, в связи с чем, указанная перепланировка может быть сохранена.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Сохранить <адрес> по улице <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв. метра., жилой площадью <данные изъяты> кв. метра.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд г.Казани в течение 10 дней.
<данные изъяты> Судья В.А. Гужов