Дело № 2-3170/10 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 декабря 2010 года Кировский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Шевериной Т.М.
с участием прокурора Сабирзановой Л.И.
при секретаре Панковой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мансурова А.М. к Рипко Н.А. о выселении из жилого дома;
Установил:
Мансуров А.М. обратился в суд с иском к Рипко Н.А. о выселении из жилого дома, в обоснование своих требований указав, что он является собственником жилого <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись. Однако в настоящее время в указанном доме самовольно проживает Рипко Н.А. На просьбы истца о добровольном освобождении дома, ответчик согласился, но до настоящего времени дом не освободила. Рипко Н.А. членом семьи собственника данного жилого дома не является, совместное с ним хозяйство не ведет, препятствуют истцу в пользовании указанным жилым домом. Мансуров А.М. просит суд выселить Рипко Н.А. из жилого <адрес>.
Представитель истца Мансурова А.М. - Губайдуллин А.М., действующий на основании доверенности (л.д.5) в судебном заседании иск поддержал.
Ответчик Рипко Н.А. о месте и времени рассмотрения дела извещена (л.д.13), в судебное заседание не явилась.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения. Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства (л.д.16).
Выслушав представителя истца Мансурова А.М. - Губайдиллина А.М., действующего по доверенности (л.д.5), заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ «собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом».
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ «в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользования им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».
Судом установлено, что жилой <адрес> принадлежит на праве собственности Мансурову А.М. на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-20), о чем УФРС по РТ внесена запись в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4 - оборот).
В данном жилом доме проживает Рипко Н.А., что подтверждается актом старшего участкового инспектора ОМ №ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-15).
Суд приходит к выводу, что ответчик незаконно проживает в спорном жилом доме, при этом, Рипко Н.А. членом семьи собственника данного жилого дома, в соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, не является, ее проживание в вышеуказанном жилом помещении препятствует истцу в полном объеме реализовать право собственности на данное жилое помещение.
При таких обстоятельствах суд считает, что иск Мансурова А.М. о выселении из <адрес> Рипко Н.А. обоснован и полежит удовлетворению.
На основании выше изложенного, и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Выселить Рипко Н.А. из жилого <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Сторона не присутствовавшая на судебном заседании вправе подать заявление о пересмотре заочного решения в Кировский районный суд г.Казани в течение семи дней со дня получения копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд г. Казани РТ в течение 10 дней.
Судья Т.М.Шеверина