Копия:
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дело № 2-3335/10
город Казань
20 декабря 2010 года Кировский районный суд города Казани в составе
председательствующего судьи Гильфанова Д.А.,
при секретаре судебного заседания Гараевой Ф.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кореницыной А.В. к Муниципальному учреждению «Администрация Кировского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права собственности на жилой дом, обозначенный под литерой <данные изъяты> и общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>
УСТАНОВИЛ:
Кореницына А.В. обратилась в суд с иском к МУ «Администрация Кировского района исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в вышеприведенной формулировке, в обоснование своих требований указав, что в ДД.ММ.ГГГГ году Кореницына А.В. на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> построила жилой дом общей площадью <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ году истица начала оформление прав на занимаемый земельный участок, однако при обращении к ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка, истцу в предоставлении было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на жилой дом. Выстроенный жилой дом находится в пределах земельного участка, согласно заключениям пожарной и санитарной службы, жилой дом соответствует пожарным, санитарным правилам и нормам.
На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на жилой дом <адрес> общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>.
Представитель истца Кореницыной А.В. - Ахмадуллин Ф.Р., действующий на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержал.
Представитель ответчика - МУ «Администрация Кировского района исполнительного комитета муниципального образования города Казани» Шамсутдинов Р.Х., действующий на основании доверенности, с исковыми требованиями не согласен.
Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п. 1 и 3 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что в <адрес> Кореницына А.В. земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> был выстроен жилой дом под литерой <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., право собственности на него в установленном законом порядке до настоящего времени не зарегистрировано (л.д. 4-12,20). Данный жилой дом является самовольной постройкой, т.к. Кореницыной А.В. не была получена разрешительная документация на строительство, в соответствии с действующим законодательством.
Права на объект недвижимого имущества - земельный участок по адресу: <адрес> не зарегистрированы (л.д. 19). Согласно кадастровой выписке о земельном участке, земельный участок по адресу: <адрес> <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет, отнесен к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный жилой дом (л.д. 25,28).
Границы указанного земельного участка согласованы со смежными землепользователями, которые не имеют претензий относительно границ земельного участка <адрес> (л.д.35).
Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ МУ «Управление архитектуры и градостроительства исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» - земельный участок находится в зоне действия градостроительных регламентов в составе Правил застройки и землепользования Градостроительного Устава г.Казани индивидуальной и малоэтажной жилой застройки, а именно Ж-2, таким образом возможно формирование границ земельного участка площадью <данные изъяты> по <адрес>.
В соответствии с протоколом санитарно-эпидемиологической экспертизы, проведенной ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ», по результатам рассмотрения материалов на соответствие санитарно-эпидемиологическим требованиям частного домовладения №<адрес>, нарушений требований СанПиН не выявлено (л.д. 37).
Согласно заключению ОГПН Кировского района гор.Казани жилой дом соответствует пожарным правилам и нормам пожарной безопасности (л.д.38).
Истец обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка, письмом № от ДД.ММ.ГГГГ Кореницыной А.В. в предоставлении земельного участка было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на жилой дом (л.д. 39).
Оценивая изложенное, суд приходит к выводу о том, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению, самовольная постройка возведены в рамках земельного участка, находящегося в пользовании истца, каких-либо данных о том, что дом нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Кореницыной А.В. право собственности на жилой дом обозначенный под литерой <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Кировский районный суд города Казани в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна:
Судья:_____________________ Д.А. Гильфанов