Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дело № 2-3091/10
24 декабря 2010 года Кировский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Гильфанова Д.А.,
при секретаре Гараевой Ф.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабенко Н.В., Булатова О.В. к Исполнительному Комитету Муниципального образования гор. Казани, МУ «Администрация Кировского района ИК МО гор. Казани» о признании действий об отказе в предоставлении земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> в собственность в 1/2 доле незаконным, о понуждении ответчиков предоставить земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> в собственность бесплатно в 1/2 доле,
УСТАНОВИЛ:
Бабенко Н.В., Булатов О.В. обратились в суд с иском к МУ «Администрация Кировского района ИК МО города Казани»(далее по тексту ответчик-1), Исполнительному комитету муниципального образования города Казани (ответчик-2) в выше приведенной формулировке.
В обоснование иска указав, что истцы являются собственниками по 1/2 доле жилого <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к ответчику 1 с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ответчик-1 в удовлетворении заявления отказал, сославшись на заключение МУ «Управление архитектуры и градостроительства ИК МО гор. Казани от ДД.ММ.ГГГГ за №, в соответствии с которым граница «красной линии» проходит по объекту недвижимости, а именно жилому дому, и что земельный участок находится в зоне действия градостроительных регламентов в составе Правил застройки и землепользования Градостроительного Устава гор. Казани зоне парков, а именно-Р-2.
Истцы полагают, что отказ является незаконным.
На основании изложенного истцы просят признать незаконным отказ в предоставлении земельного участка и обязать ответчика 1 предоставить в долевую собственность земельный участок истцам.
В судебном заседании истцы Бабенко Н.В. и Булатов О.В. исковые требования уточнили просили Признать отказ МУ «Администрация Кировского района ИК МО гор. Казани» в предоставлении земельного участка <адрес> в общую долевую собственность бесплатно Бабенко Н.В., Булатову О.В. в 1/2 доле - незаконным.
Обязать МУ «Администрация Кировского района ИК МО гор. Казани» подготовить проект постановления Руководителя Исполнительного Комитета муниципального образования гор. Казани о предоставлении земельного участка <адрес> с уточненной площадью <данные изъяты> за кадастровым <данные изъяты> общую долевую собственность бесплатно в 1/2 доле каждому Бабенко Н.В., Булатову О.В..
Обязать Исполнительный Комитет муниципального образования <адрес> предоставить земельный участок № <адрес> с уточненной площадью <данные изъяты>, за кадастровым № <данные изъяты> общую долевую собственность бесплатно в 1/2 доле каждому Бабенко Н.В., Булатову О.В.
Представитель ответчика - МУ «Администрация Кировского района ИК МО города Казани» Зайнуллин Р.Г. действующий на основании доверенности с иском не согласился.
Представитель ответчика - Исполнительного комитета МО г. Казани о месте и времени рассмотрения дела извещен, на судебное заседание не явился.
Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 года за № 137-Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии с пунктом 1 и пунктом 4 статьи 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса, не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
В силу статьи 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Судом установлено, что истцы являются собственниками по 1/2 доле жилого <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ(6-11).
ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к ответчику 1 с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ответчик-1 в удовлетворении заявления отказал, сославшись на заключение МУ «Управление архитектуры и градостроительства ИК МО гор. Казани от ДД.ММ.ГГГГ за №, в соответствии с которым граница «красной линии» проходит по объекту недвижимости, а именно жилому дому, и что земельный участок находится в зоне действия градостроительных регламентов в составе Правил застройки и землепользования Градостроительного Устава гор. Казани зоне парков, а именно-Р-2.
В соответствии с кадастровой выпиской земельного участка <адрес> с кадастровым № не уточненная площадь земельного участка составляет <данные изъяты> правообладателем является ФИО1, вид права - постоянное пользование (л.д.34).
Согласно землеустроительному делу, согласованная площадь земельного участка составляет <данные изъяты> (л.д.42).
На основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что предъявленный иск является законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению частично, поскольку отказ в предоставлении земельного участка является незаконным и необоснованным, противоречащим статье 36 ЗК РФ, согласно которому истец имеет исключительное право на приобретение земельного участка в собственность. Расположение земельного участка в зоне Р-2 и в границах «красных линий» не лишает истцов в приобретении земельного участка в собственность.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать отказ МУ «Администрация Кировского района ИК МО гор. Казани» в предоставлении земельного участка <адрес> в общую долевую собственность бесплатно Бабенко Н.В., Булатову О.В. в 1/2 доле - незаконным.
Обязать МУ «Администрация Кировского района ИК МО гор. Казани» подготовить проект постановления Руководителя Исполнительного Комитета муниципального образования гор. Казани о предоставлении земельного участка <адрес> с уточненной площадью <данные изъяты>., за кадастровым № общую долевую собственность бесплатно в 1/2 доле каждому Бабенко Н.В., Булатову О.В..
Обязать Исполнительный Комитет муниципального образования гор. Казани предоставить земельный участок № <адрес> с уточненной площадью <данные изъяты> за кадастровым № общую долевую собственность бесплатно в 1/2 доле каждому Бабенко Н.В., Булатова О.В.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ, в течении 10 дней через Кировский районный суд гор. Казани, со дня вынесения в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна:
Судья Д.А. Гильфанов.