Дело № 2-215/11 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 января 2011 года Кировский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Гужова В.А.,
при секретаре Фахрутдиновой Э.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шариповой Ф.Х. к МУ «Администрация Кировского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии;
Установил:
Шарипова Ф.Х., обратилась в суд с иском к МУ «Администрация Кировского района исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование своих требований указав, что она зарегистрирована и проживает вместе со своей дочерью Ахмадуллиной А.И. и внучкой Ахмадуллиной А.М. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> по договору найма. В данном жилом помещении была произведена перепланировка. Проект перепланировки согласован в ОГПН Кировского района г. Казани, Центре содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения, Управлении Роспотребнадзора по РТ, ООО «УК «Заречье». Данная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для их жизни и здоровья, однако ответчик отказал узаконить произведенную перепланировку. Истец просит суд сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.
Истец Шарипова Ф.Х. в ходе судебного заседания иск поддержала.
Представитель ответчика МУ «Администрация Кировского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» ….., действующая на основании доверенности (л.д. ….), иск не признала.
Третье лицо ООО «УК «Заречье» о месте и времени рассмотрения дела извещены, представители в судебное заседание не явились.
Третье лицо Ахмадуллина А.И., с иском согласна.
Третье лицо Ахмадуллина А.М. просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском согласна.
Суд, выслушав стороны, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
В силу ч.2 ст.26 ЖК РФ «перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения».
Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ «самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса».
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ «на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью».
Судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: Шарипова Ф.Х, Ахмадуллина А.И и Ахмадуллина А.М.по договору найма (л.д.4-6,26).
Вышеуказанное жилое помещение состояло из трех комнат: комната площадью <данные изъяты> кв.м., вторая комната <данные изъяты> кв.м., третья комната <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., ванной комнаты совмещенной с санузлом площадью <данные изъяты> кв.м., встроенного шкафа площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., балкона площадью <данные изъяты> кв.м., общая площадь квартиры составляла <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м. (л.д.25).
Истцом была осуществлена перепланировка <адрес>, а именно: уменьшилась жилая площадь вследствие установки арочного проема, в результате чего квартира стала состоять из общей площадь квартиры <данные изъяты> кв.м. жилая площадь уменьшилась до <данные изъяты> кв.м. (л.д.14).
Вышеуказанная перепланировка квартиры является самовольной, т.к. Шариповой Ф.Х. не было получено решения о согласовании проекта перепланировки, в соответствии с действующим законодательством.
Проект перепланировки вышеуказанного жилого помещения разработан РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ (л.д.7-16) и согласован истцом в ООО «УК «Заречье» (л.д.14), отделе Государственного пожарного надзора Кировского района г.Казани ГУ МЧС России по РТ (л.д.19), Центре содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения (л.д.17) и Управлении Роспотребнадзора по РТ (л.д.18).
Совершеннолетние члены семьи нанимателя не возражают против произведенной перепланировки.
При таких обстоятельствах суд считает, что перепланировка вышеуказанной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни или здоровью, в связи с чем, указанная перепланировка может быть сохранена.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв. метра, жилой площадью <данные изъяты> кв. метра.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд г.Казани в течение 10 дней.
Судья В.А.Гужов