<данные изъяты>
Дело № 2-101/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 января 2011 года Кировский районный суд г.Казани РТ в составе:
председательствующего судьи Гужова В.А.
при секретаре Алтынбековой А.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гиниятуллиной М. к Мухаметхановой Ф.А. о признании недействительной сделки купли-продажи земельного участка и дома, признании недействительным зарегистрированного права собственности;
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику в вышеприведенной формулировке, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого дома с пристроем, площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес> На основании договора за ответчиком зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок. Стоимость недвижимого имущества, согласно п. 3 договора составляет <данные изъяты> рублей. В пункте 4 договора указано, что расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора в УФРС по РТ. Но на самом деле расчет произведен не был. Заключая договор, Гиниятуллина М., в силу возраста, плохого физического состояния здоровья, не осознавала, что подписывает. Договор она подписала, так как внучка обещала заплатить ей <данные изъяты> рублей до ДД.ММ.ГГГГ года. Однако, до настоящего времени Мухаметханова Ф.А. не выплатила ей указанную сумму. Считает, что договор подписан под влиянием обмана. Мухаметханова Ф.А. с истцом не проживает, домом не пользуется, в содержании дома и земельного участка участия не принимает. Дом нуждается в ремонте, истец не имеет возможности его отремонтировать, ей во всем помогает ее дочь. На основании изложенного, просит суд признать сделку- договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Гиниятуллиной М. и Мухаметхановой Ф.А. недействительным в силу совершения сделки под влиянием обмана, признать недействительными зарегистрированное право собственности Мухаметхановой Ф.А. на дом, площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>.
Представитель истца Гиниятуллиной М.- Евсина Ж.С., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) в судебном заседании иск поддержала.
Ответчик Мухаметханова Ф.А. исковые требования признала в полном объеме (л.д.20).
Третье лицо - представитель Управления Росреестра по РТ о месте и времени рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия (л.д.17).
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 454 ГК РФ По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно ст. 167 ГК РФ 1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью
2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
В силу ч.1 ст.39 ГПК РФ «ответчик вправе признать иск».
Частью 3 ст.173 ГПК РФ предусмотрено, что «при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований».
Судом установлено, что Мухаметханова Ф.А. являлась собственником жилого дома и земельного участка по <адрес>, что подтверждается свидетельствами о госрегистрации права (л.д.12,13), выданных на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Гиниятуллиной М. и Мухаметхановой Ф.А., согласно которому (п.4) указано, что расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора в УФРС по РТ (л.д.10-11). При этом как до сделки, так и после нее, Мухаметханова Ф.А. денег по сделке с домом и земельным участком Гиниятуллиной М. не передавала, о чем в суде не оспаривала сама ответчица.
В спорном доме ответчик не проживает, домом не пользуется, в содержании дома и земельного участка участия не принимает.
При указанных обстоятельствах суд считает, что сделка купли-продажи жилого дома и земельного участка № по <адрес> в пользу Гиниятуллиной М. исполнена не была, поэтому является недействительной по безденежью.
Оценивая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Гиниятуллиной М. и Мухаметхановой Ф.А. - недействительным.
Признать зарегистрированное право собственности Мухаметхановой Ф.А. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> - недействительным.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке Верховный суд РТ через Кировский районный суд г.Казани в течение 10 дней.
<данные изъяты> Судья Гужов В.А.