Дело № 2-83/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 января 2011 года Кировский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Низамова Э.Р.,
при секретаре Шукаревой А.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимова О.А. к Хисматуллин О.Р. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда;
Установил:
Максимова О.А. обратился в суд с иском к Хисматуллину О.Р. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, в обоснование своих требований указав, что
ДД.ММ.ГГГГ между ней и Хисматуллиным О.Р. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: РТ, <адрес>, состоящей из трех комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., согласно которому продавец продает, а покупатель покупает квартиру за <данные изъяты> руб. свободную от регистрации и проживания лиц, указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом не состоит и Дополнительное соглашение, согласно которому ответчик взял на себя обязанность произвести ремонт в спорной квартире. Стоимость работ составляет <данные изъяты> руб., предоплата произвелась в полном объеме, в присутствии свидетелей. Согласно расписке по основному договору и п 3.3. дополнительного соглашения к договору купли-продажи квартиры, в случае признания основного договора купли-продажи недействительным по независящим от заказчика обстоятельствам, вся выплаченная заказчиком исполнителю сумма (<данные изъяты> руб.) подлежит возврату в полном объеме в течении 2-х дней с момента извещения Исполнителя телеграммой. В случае неуплаты денег в течение вышеуказанного срока, Исполнитель выплачивает заказчику неустойку в размере 0,5% за каждый просроченный день.
ДД.ММ.ГГГГ стороны подали документы в Управление Росреестра по РТ для регистрации договора купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ истица получила уведомление о проведенной регистрации ограничения права, где говорилось, что на основании определения Советского районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ по уголовному делу № проведена государственная регистрация ареста на вышеуказанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ Максимова О.А. получила уведомление о приостановлении государственной регистрации в связи с наложением ареста. ДД.ММ.ГГГГ получили сообщение об отказе в государственной регистрации.
Неоднократные звонки и личные встречи с Хисматуллиным О.Р. с требованиями о возврате оплаченной суммы остались безрезультатными. За телеграммами, отправленными истицей ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ год с просьбой вернуть <данные изъяты> руб. ответчик на почту не являлся.
Таким образом, Хисматуллин О.Р. неправомерно завладел и удерживал на протяжении ДД.ММ.ГГГГ месяцев (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) деньги Максимовой О.А.
ДД.ММ.ГГГГ Максимова О.А. и Хисматуллин О.Р. заключили соглашение, в котором говорилось, считать договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ незаключенным и сделку несостоявшейся на основании отказа Управления Росреестра по РТ, и Хисматуллин О.Р. возвращает Максимовой О.А. сумму, уплаченную по данному договору в размере <данные изъяты> руб. Данную сумму ДД.ММ.ГГГГ Хисмутуллин О.Р. вернул истцу.
Данные обстоятельства причинили Максимовой О.А. моральный вред, так как она на тот момент была на ДД.ММ.ГГГГ месяце беременности, семья Максимовой О.А. для покупки данной квартиры продала свое единственное жилье, вынуждены были жить на съемной квартире. В связи с этим, Максимова О.А. просит суд взыскать с Хисматуллина О.Р. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб., расходы на оплату услуг предствителя в размере <данные изъяты> руб., расходы на оформление доверенности на представителя в размере <данные изъяты> руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. (л.д.3-5).
Представитель истца Максимовой О.А. - Галиева И.Ф., действующая на основании доверенности (л.д.21), в судебном заседании уточнила исковые требования: просит суд взыскать с Хисматуллина О.Р. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб., расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., расходы на оформление доверенности на представителя в размере <данные изъяты> руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. (л.д.29).
Ответчик Хисматуллин О.Р. извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился (л.д.29). Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения. Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства (л.д.31).
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.309 ГК РФ, «обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов».
Согласно п.1 и п.3 ст.395 ГК РФ «за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо необоснованного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требования кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок».
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Хисматуллиным О.Р. и Максимовой О.А. был заключен договор купли-продажи <адрес> за №, который стороны подали на государственную регистрацию в Управление Росреестра по РТ и дополнительное соглашение к Договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,7,8).
Максимова О.А. ДД.ММ.ГГГГ передала Хисматуллину О.Р. денежную сумму в размере <данные изъяты> руб. за купленную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <данные изъяты> руб. в счет оплаты ремонта спорной квартиры. В подтверждение получения денежных средств ответчик ДД.ММ.ГГГГ собственноручно написал расписки о получении суммы за проданную квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и в счет оплаты ремонта спорной квартиры в размере <данные изъяты> рублей (л.д.10,11). В соответствии с данной распиской в случае признания договора купли-продажи недействительным по независящим от Покупателя обстоятельствам, сумма выплаченная покупателем продавцу подлежит возврату в полном объеме в течение 2-х дней с момента извещения Исполнителя телеграммой по адресу: <адрес>. В случае неуплаты денег в течение вышеуказанного срока Продавец выплачивает Покупателю неустойку в размере 0,5% за каждый просроченный день (л.д.9).
ДД.ММ.ГГГГ УФРС по РТ на <адрес> по <адрес> произведена регистрация ареста на основании определения Советского районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ по уголовному делу № (л.д.11). ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация договора купли-продажи; перехода права; права собственности <адрес> приостановлена до снятия ареста (л.д.12). ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации договора купли-продажи; перехода права; права собственности <адрес> отказано. В сообщении об отказе в государственной регистрации указано, что лицо, которое имеет права, ограниченные определенными условиями, составило документ без указания этих условий. Информация о наличии судебного спора была известна продавцу спорной квартиры до заключения договора купли-продажи, так как определение Советского районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ вынесено по его исковым требованием. Несмотря на это, в договор купли-продажи включен п.10 об отсутствии в отношении квартиры обременений и споров (л.д.10).
Максимова О.А. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ направляла телеграммы с требованием возврата <данные изъяты> руб. в течение двух дней и расторжении договора в связи с нарушением Хисматуллиным О.Р. договора купли-продажи. Телеграмма не доставлена, квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не явился (л.д.14,15).
ДД.ММ.ГГГГ между Хисматуллиным О.Р. и Максимовой О.А. заключено соглашение, согласно которому стороны по взаимному согласию решили считать Договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ незаключенным и сделку несостоявшейся на основании отказа УФРС по РТ в государственной регистрации договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и перехода права собственности. Хисматуллин О.Р. возвращает Максимовой О.А. сумму в размере <данные изъяты> руб. в момент подписания настоящего соглашения (л.д.17). Как пояснила представитель истца Хисматуллин О.Р. ДД.ММ.ГГГГ вернул <данные изъяты> рублей Маесимовой О.А..
Согласно расчетам истца, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ (истица получила возврат телеграммы) по ДД.ММ.ГГГГ составляют <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> дней, действующая ставка рефинансирования составляет <данные изъяты> руб.) (л.д.30). Суд соглашается с данными расчетами истца.
Суд считает необходимым, взыскать с ответчика Хисматуллина О.Р. в пользу Максимовой О.А. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> коп.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требования Максимовой О.А. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами обоснованны и подлежат удовлетворению.
Согласно ст.151 ГК РФ «Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред».
Истцом Максимовой О.А. не представлены суду доказательства, подтверждающие, что были нарушены ее личные неимущественные права либо имеется посягательство на принадлежащие ей другие нематериальные блага. При таких обстоятельствах, суд считает, что в удовлетворении исковых требований о взыскании компенсации морального вреда необходимо отказать.
Частью 1 ст.100 ГПК РФ предусмотрено, что «стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах».
Истец Максимова О.Р. понесла расходы на оплату услуг представителя при рассмотрении данного гражданского дела в сумме <данные изъяты> руб. (л.д.20). Суд, учитывая сложность дела, продолжительность его рассмотрения, считает возможным взыскать с Хисматуллина О.Р. расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах в сумме <данные изъяты> рублей.
В соответствии с ч. 1 ст.98 ГПК РФ «стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру, удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».
Истцом были понесены расходы на оформление нотариально удостоверенной доверенности на представителя в сумме <данные изъяты> руб. (л.д.21), которые суд считает необходимым взыскать с Хисматуллина О.Р.
Истец Максимова О.А. при подаче иска уплатила государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб. (л.д.2). Суд считает необходимым взыскать с Хисматуллина О.Р. расходы по оплате государственной пошлины, в размере, установленном п.1 ст.333.19 НК РФ исходя из суммы удовлетворенных исковых требований в сумме <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с Хисматуллина О.Р. в пользу Максимовой О.А. проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> коп., расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты>) руб., расходы по оформлению нотариально удостоверенной доверенности в размере <данные изъяты> руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> копеек.
Излишне уплаченная Максимовой О.А. государственная пошлина в сумме <данные изъяты> копеек подлежит возврату.
Сторона, не присутствовавшая на судебном заседании вправе подать заявление о пересмотре заочного решения в Кировский районный суд г. Казани в течение семи дней со дня получения копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд г. Казани РТ в течение 10 дней.
Судья Э.Р. Низамов