Р<данные изъяты>
Дело № 2-119/11 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 января 2011 года Кировский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Низамова Э.Р.,
при секретаре Шукаревой А.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайнуллина Р.М., Карпюк Л.М. к Тунаков А.П. о признании права собственности на 1/4 долю жилого дома;
Установил:
Зайнуллина Р.М., Карпюк Л.М. обратились в суд с иском к Тунакову А.П. о признании права собственности на 1/4 долю жилого дома, в обоснование своих требований указав, что в ДД.ММ.ГГГГ году на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес> был построен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв. м, принадлежащий Ахметгараевой Н.Г. и Минеевой А.Д. в равных долях по 1/2 доле на каждого. 1/2 доля, принадлежащая Минеевой А.Д. перешла по наследству по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Тунакову А.П.. Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. был передан в пожизненное наследуемое владение Ахметгареевой Н.Г. и Тунакову А.П. постановлением Администрации Кировского района г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ №. 1/2 доля, принадлежащая Ахметгареевой Н.Г. в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ была передана в равных долях Зайнуллиной Н.М. и Карпюк Л.М..
Право собственности Зайнуллиной Н.М. и Карпюк Л.М. на 1/4 долю на каждую жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>.м. было зарегистрировано с выдачей соответствующих свидетельств.
Определением Кировского районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ по иску Тунакова А.П. к Зайнуллиной Н.М., Карпюк Л.М. о разделе домовладения и определении порядка пользования земельным участком, было утверждено мировое соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между сторонами, в соответствии с которым в собственность Тунакова А.П. был передан второй этаж жилого дома, состоящий из комнат № и № и кухни общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.; в собственность Зайнуллиной Н.М. и Карпюк Л.М. в равных долях был передан первый этаж жилого дома, состоящий из комнат № и № и кухни, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. На основании данного определения Управлением Росреестра по РТ были выданы свидетельства о государственной регистрации на 1/2 долю части жилого дома (ком. №) площадью <данные изъяты>.м., этаж 1 на Зайнуллину Н.М. и Карпюк Л.М.
Решением Кировского районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ ( в редакции Определения Кировского районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ по делу №) был установлен факт владения и пользования на праве собственности 1/2 долей первого этажа домовладения, 1/2 долей земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес> за Зайнуллиной Н.М. и факт владения и пользования на праве собственности 1/2 долей первого этажа домовладении, 1/2 долей земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>,д.<адрес> за Карпюк Л.М..
ДД.ММ.ГГГГ Зайнуллина Н.М. умерла. Наследниками по закону являются ее дочери Зайнуллина Р.М. и Карпюк Л.М.. Принадлежавшая Зайнуллиной Н.М. на праве собственности доля жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. составила 1/4 или 1,2 доли первого этажа жилого дома (комнаты №,№2) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.. Следовательно, на основании наследования по закону Зайнуллина Р.М. и Карпюк Л.М. получили по 1/8 доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., или по 1/4 доли первого этажа жилого дома (комнаты №,№, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было отказано в связи с неясностями, содержащимися в Определениях Кировского районного суда <адрес> и в справке БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно Справке БТИ 1/2 доля жилого дома принадлежит Зайнуллиной Н.М., 1/2 доля принадлежит Карпюк Л.М., 1 целая единица жилого дома принадлежит Тунакову А.П., что сделало невозможным вступление истцов в наследство и регистрацию права собственности на принадлежащие им доли вышеуказанного жилого дома. Просят суд признать за Зайнуллиной Р.М. право общей долевой собственности на 1/4 долю первого этажа жилого дома (комнаты №, №) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>; признать за Карпюк Л.М. право общей долевой собственности на 1/4 долю первого этажа жилого дома (комнаты №, №) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>.
Представитель истцов Зайнуллиной Р.М. и Карпюк Л.М. - Данилова С.В., действующая по доверенности (л.д.34,33) в судебном заседании уточнила исковые требования: просит суд признать за Зайнуллиной Р.М. право общей долевой собственности на 1/4 долю первого этажа жилого дома (комнаты №, №) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>; признать за Карпюк Л.М. право общей долевой собственности на 1/4 долю первого этажа жилого дома (комнаты №, №) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>; признать право общей долевой собственности за Зайнуллиной Р.М. на 1/4 доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>; признать право общей долевой собственности за Карпюк Л.М. на 1/4 доли земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.48).
Ответчик Тунаков А.П. в судебном заседании иск признал в полном объеме (л.д.51).
Согласно ст.8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;
5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;
6) вследствие причинения вреда другому лицу;
7) вследствие неосновательного обогащения;
8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;
9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом».
Согласно ст.247 ГК РФ «владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии с п.1 и п.3 ст. 252 ГК РФ «имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества».
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ «право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п.1 ст. 1142 ГК РФ «наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя».
Согласно ст.61 ГПК РФ «Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица».
Судом установлено, что Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № отведен земельный участок Ахметгараевой Н.Г. - 1/2 доли и Тунакову А.П. - 1/2 доли в пожизненное наследуемое владение площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> (л.д.42).
ДД.ММ.ГГГГ определением Кировского районного суда утверждено мировое соглашение, согласно которому в собственность Тунакову А.П. передается второй этаж жилого дома, обозначенный на плане лит. А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из двух жилых комнат: комната № площадью <данные изъяты> кв.м., комната № площадью <данные изъяты> кв.м., кухня площадью <данные изъяты> кв.м.; крыльцо под лит. а-3, сени лит. а-1, часть сеней на первом этаже лит. а размеров <данные изъяты> на <данные изъяты> м, сени на 2 этаже лит. а-2, размером <данные изъяты> на <данные изъяты>., сарай лит. Г. и часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.; в собственность Зайнуллиной Н.М. и Карпюк Л.М. передается первый этаж жилого дома, обозначенный на плане под. Лит. А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из комнат № площадью <данные изъяты> кв.м. и № площадью <данные изъяты> кв.м. и кухни площадью <данные изъяты> кв.м., часть сеней на первом этаже, лит. А, размером <данные изъяты> на <данные изъяты> м, два сарая- лит. Г-1, Г-2, железные ворота лит. 1, крыльцо <данные изъяты>. лит. а-1 и часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.13-14,15,16).
<данные изъяты>. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).
Решением Кировского районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции Определения Кировского районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ) установлен факт владения и пользования на праве собственности 1/2 долей первого этажа домовладения, 1/2 долей земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> № за <данные изъяты> Н.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Установлен факт владения и пользования на праве собственности 1/2 долей первого этажа домовладения, 1/2 долей земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> за Карпюк Л.М.. После реального раздела домовладения и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, на основании мирового соглашения, утвержденного Кировским районным судом г. Казани ДД.ММ.ГГГГ, и определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, собственность Зайнуллиной Н.М. и Карпюк Л.М. считать отдельным домовладением (л.д.19,20-21).
Зайнуллина Р.М., Карпюк Л.М. являются наследниками первой очереди после смерти Зайнуллиной Н.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22,23,24)
Однако нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю жилого дома по <адрес> Зайнуллиной Р.М. и Карпюк Л.М. было отказано в связи с неясностями, содержащимися в Определениях Кировского районного суда <адрес> и в справке БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №, что сделала невозможным вступление истцов в наследство и регистрацию права собственности на принадлежащие им доли вышеуказанного жилого дома и земельного участка.
При таких обстоятельствах, учитывая признание иска Тунаковым А.П. и принятием судом данного признания иска, так как оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц, суд считает необходимым иск удовлетворить и признать за Зайнуллиной Р.М. право общей долевой собственности на 1/4 долю первого этажа жилого дома (комнаты №, №) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>. Признать за Карпюк Л.М. право общей долевой собственности на 1/4 долю первого этажа жилого дома (комнаты №, №) общей площадью 29,9 кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>; признать право общей долевой собственности за Зайнуллиной Р.М. на 1/4 доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>; признать право общей долевой собственности за Карпюк Л.М. на 1/4 доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Зайнуллиной Р.М. право общей долевой собственности на 1/4 долю первого этажа жилого дома (комнаты №, №) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>.
Признать за Карпюк Л.М. право общей долевой собственности на 1/4 долю первого этажа жилого дома (комнаты №, №) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>.
Признать право общей долевой собственности за Зайнуллиной Р.М. на 1/4 доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.
Признать право общей долевой собственности за Карпюк Л.М. на 1/4 доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Кировский районный суд г. Казани в течение 10 дней.
<данные изъяты>
Судья Э.Р. Низамов