о признании права собственности на самовольную постройку

Копия:

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № 2-240/11

26 января 2011 года Кировский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Гильфанова Д.А.,

при секретаре Гараевой Ф.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тухватуллиной Г.М. к МУ «Администрация Кировского района ИК МО гор. Казани» о признании права собственности на самовольно выстроенный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец Тухватуллина Г.М. обратилась в суд с иском к ответчику в вышеуказанной формулировке, в обоснование своих требований указав, что в <данные изъяты> она купила жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Истица и ее семья проживали в указанном доме, пользовались хозяйственными постройками и земельным участком, оплачивали налоги. В <данные изъяты> истица на земельном участке площадью <данные изъяты> расположенном по адресу <адрес> построила жилой дом лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>. и надворные постройки. Истица своевременно не оформила надлежащим образом указанные строения, в связи с чем при обращении к ответчику с вопросом об узаконении земельного участка площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу <адрес>, ей было отказано. На основании изложенного истица просит признать за ней право собственности на жилой дом лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу <адрес>,

Представитель истца Тухватуллиной Г.М. - Гараева Р.В., действующий на основании доверенности (л.д.4) в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчиков ликвидационной комиссии МУ «Администрация Кировского района ИК МО гор. Казани», МУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО гор. Казани» - Шасутдинов Р.Х., действующий на основании доверенностей с иском не согласился.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 и 2 ст.40 Конституции РФ- Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 и 3 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что истцом согласно техническому паспорту на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> на земельном участке по <адрес> был построен одноэтажный жилой дом и пристрой к нему обозначенные под литерами «<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>. (л.д.11-16). Данный жилой дом является самовольной постройкой, т.к. Тухватуллиной Г.М. не была получена разрешительная документация на строительство, в соответствии с действующим законодательством.

Согласно Заключению № от ДД.ММ.ГГГГ Управление архитектуры и градостроительства города Казани считает возможным формирование границ земельного участка по <адрес> площадью <данные изъяты> (л.д. 9).

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы, проведенной ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» размещение и эксплуатация жилого <адрес> соответствует действующим санитарным правилам и гигиеническим нормативам (л.д. 6).

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ОГПН по гор.Казани УГПН ГУ МЧС России по РТ по узаконению жилого <адрес> замечаний не имеет (л.д.5).

Согласно платежным извещениям на уплату налогов с имущества, земельного налога Тухватуллина Г.М. оплачивает налоги за указанный жилой дом и земельный участок (л.д.18-20).

Оценивая изложенное, суд приходит к выводу о том, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению, каких-либо данных о том, что дом нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Признать за Тухватуллиной Г.М. право собственности на жилой дом и пристрой к нему обозначенные под литерами <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>. расположенные по адресу <адрес> в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд г. Казани в течение 10 дней, со дня вынесения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья: Д.А. Гильфанов