Дело № 2-232/11 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 января 2011 года Кировский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Гужова В.А.
с участием адвоката Амерхановой А.М.
при секретаре Фархутдиновой Э.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мелентьева М.Ю., действующего в интересах несовершеннолетней дочери ФИО8 к Силантьевой Л.Н. о снятии с регистрационного учета;
Установил:
Мелентьев М.Ю., действующий в интересах несовершеннолетней дочери ФИО9 обратился в суд с иском к Силантьевой Л.Н. о снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований указав, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом, действующим в интересах несовершеннолетней дочери Мелентьевой К.М., и ответчиком, в результате которого ФИО10 стала собственницей жилой <адрес>. Согласно данному договору, Силантьева Л.Н. обязалась сняться с регистрационного учета с данной квартиры в течение 20 дней с момента подписания договора купли -продажи, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ. За продажу квартиры Силантьева Л.Н. получила причитающуюся по договору купли-продажи сумму. До настоящего времени ответчик не выполнила своего обязательства и не снялась с регистрационного учета. С момента заключения договора ответчик не проживает в указанной квартире, расходы по уплате коммунальных услуг не несет, своих личных вещей в квартире не имеет, место ее проживания истцу не известно. Просит суд снять Силантьевой Л.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Представитель истца иск поддерживает, уточнила исковые требования: просит признать ответчика утратившими право пользования спорной квартирой.
Представитель ответчика Силантьевой Л.Н.- адвокат Амерханова А.М., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, действующий на основании ордера (л.д.12), иск не признал.
Третье лицо отделение в Кировском районе отдела УФМС РФ по РТ в г.Казани о времени и месте рассмотрения дела извещены, представитель в судебное заседание не явился.
Третье лицо - отдел опеки и попечительства в Кировском районе г.Казани о времени и месте рассмотрения дела извещены, представитель в судебное заседание не явился.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ «собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением».
В силу п.2 ст.292 ГК РФ «переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом».
Согласно ст.304 ГК РФ «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».
Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между Колузановым О.Е., действующим на основании доверенности от Силантьевой Л.Н. и Мелентьевым М.Ю., действующим в интересах несовершеннолетней дочери ФИО11 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 7). В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственником <адрес> является несовершеннолетняя ФИО12 (л.д. 5) Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Силантьева Л.Н. обязалась сняться с регистрационного учета с данной квартиры в течение 20 дней с момента подписания договора купли -продажи, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
На момент приобретения квартиры, в ней так же были зарегистрирована Силантьева Л.Н. (л.д.9) В указанный срок с регистрационного учета не снялись, место их жительства не известно.
С момента заключения договора ответчик не проживает в указанной квартире, расходы по уплате коммунальных услуг не несет, своих личных вещей в квартире не имеет, место ее проживания истцу не известно. Просит суд снять Силантьевой Л.Н. с регистрационного учета
Суд, учитывая, что Силантьева Л.Н не проживают в спорном жилом помещении, выехала из него, членами семьи собственника вышеуказанного жилого помещения не являются, приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с переходом права собственности на данную квартиру к новому собственнику, и, следовательно, подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.
При таких обстоятельствах, суд считает, что иск Мелентьева М.Ю. обоснован и подлежит удовлетворению, ответчик утратил право пользования жилым помещением..
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать утратившими Силантьевой Л.Н. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд г.Казани в течение 10 дней.
Судья В.А. Гужов.