Дело № 2-277/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Казань 11 февраля 2011 года
Кировский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Хамитовой Г.Р.,
при секретаре судебного заседания Стась Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Брониной З.М. к Неграшову Е.М., Неграшову С.И. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Бронина З.М. обратилась в суд с иском к Неграшовой Е.М., Неграшову С.И. в вышеизложенной формулировке, в обоснование требований, указав, что по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ответчиков жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. По условиям договора, ответчики обязались освободить жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ и снять с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчики не исполнили своих обязательств о снятии с регистрационного учета. На основании вышеизложенного истец просит устранить нарушение в пользовании, принадлежащем ей на праве собственности жилым помещением, обязав отдел УФМС в <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В ходе досудебной подготовки дела к судебному разбирательству истец Бронина З.М. исковые требования уточнила и просила суд признать Неграшову Е.М. и Неграшова С.И. утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Истец Бронина З.М. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.
Представитель ответчиков -Неграшовой Е.М. и Неграшова С.И., адвокат Адвокатского центра Кировского района Троицкий Д.П., назначенный судов порядке статьи 50 ГПК РФ, действующая на основании ордера №, с иском не согласился.
Третьи лица - Бронина И.Ю. и Денисов Л.О. исковые требования поддержали.
Третье лицо - УФМС РФ по РТ в города Казани о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчиков, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с частями 1,2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно части 1 статьи 7 Жилищного кодекса РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
В силу статьи 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
На основании подпункта «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Судом установлено, что собственниками по <данные изъяты> доле жилого помещения - <адрес>, являются Бронина З.М., Бронина И.Ю., Денисов Л.О. на основании договора купли -продажи квартиры от <данные изъяты> (л.д.4,5,6). Кроме истцов, в указанной квартире зарегистрированы бывшие собственники - Неграшов С.И. и Неграшова Е.М. (л.д.4, 5, 6, 7, 9).
Пунктом 7 вышеуказанного договора купли-продажи предусмотрено, что продавцы, проживающие в спорной квартире на день подписания договора, в соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ утрачивают право пользования квартирой с момента регистрации перехода права собственности к покупателям. Продавцы гарантируют, что они сами в установленном порядке снимутся с регистрационного учета в течение 60 дней со дня подписания настоящего договора.
До настоящего времени ответчиками данное условие договора не исполнено.
Из пояснений истца следует, что продав квартиру, ответчики уехали в США, где и проживают по настоящее время.
При таких обстоятельствах, суд считает, что с момента перехода права собственности на вышеуказанную квартиру к истице, Брониной И.Ю. и Денисову Л.О., ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, иск Брониной З.М. подлежит удовлетворению.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», после вступления настоящего решения суда в законную силу отделению в <адрес> отдела Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в городе Казани надлежит снять Неграшову Е.М. и Неграшова С.И. с регистрационного учета по месту жительства в <адрес>.
Кроме того, в соответствии со статьей 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация носит уведомительный характер, и сама по себе не порождает прав на жилье.
При таких обстоятельствах, суд находит иск Брониной З.М. к Неграшовой Е.М. и Неграшову С.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с Неграшовой Е.М. и Неграшова С.И. в пользу Брониной З.М. подлежит взысканию в возврат уплаченной государственной пошлины <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-196, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Брониной З.М. к Неграшовой Е.М., Неграшову С.И. удовлетворить.
Признать Неграшову Е.М., Неграшову С.И. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>.
После вступления настоящего решения суда в законную силу отделению в <адрес> отдела Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в городе Казани надлежит снять Неграшову Е.М., Неграшова С.И. с регистрационного учета по месту жительства в <адрес>.
Взыскать с Неграшову Е.М. и Неграшову С.И. в пользу Брониной З.М. <данные изъяты> рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины по <данные изъяты> рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд города Казани в течение 10 дней.
Судья Г.Р. Хамитова