Дело № 2-474\11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 февраля 2011 года Кировский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Гужова В.А.
при секретаре Алтынбековой А.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вологина С.В., С.Н. к ТСЖ «Столярова - 15» о перерасчете коммунальных услуг за жилое помещение, компенсации морального вреда;
Установил:
Вологины С.В., С.Н. обратились в суд с иском к ТСЖ «Столярова-15» о перерасчете коммунальных услуг за жилое помещение, компенсации морального вреда, указав, что они в ДД.ММ.ГГГГ года приобрели <адрес>. После ее приобретения производили в ней ремонт и заселились ДД.ММ.ГГГГ. Прежний собственник жилья оплачивал коммунальные услуги, в том числе за расход холодной и горячей воды, а так же канализацию по установленным нормативам. Они так же по установленным нормативам оплачивали коммунальные услуги до октября 2010 года., при этом какой-либо задолженности не было. Однако в октябре 2010 года, по просьбе правления ТСЖ, истцы подали в ТСЖ сведения по установленным в 2000 году счетчикам учета холодной и горячей воды. ТСЖ по этим данным выставило истцам счет по оплате коммунальных услуг на сумму <данные изъяты> рубля, в том числе по водоснабжению на сумму <данные изъяты> рубля. С указанными взысканиями по оплате коммунальных услуг не согласны, просят обязать ТСЖ произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по установленным законодательством нормативам, поскольку показания счетчиков, установленных в приобретенной квартире, правлением ТСЖ никогда в расчет при оплате коммунальных услуг не брались. Показания счетчиков, т.е. их исходные данные в момент приобретения квартиры никем не фиксировались, акта не составлялось. В связи с этим просят произвести перерасчет коммунальных платежей по водоснабжению за октябрь 2010 года, взыскать компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты> рублей, взыскать расходы на юридические услуги и госпошлину.
Истцы Вологины С.В., С.Н. в суде исковые требования поддержали.
Представитель ТСЖ «Столярова-15» в суде иск в части перерасчета коммунальных платежей по водоснабжению за октябрь 2010 года признал, в остальной части с иском не согласился.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 157 ЖК РФ 1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
2. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Судом установлено, что истцы Вологины С.В., С.Н., в соответствии со свидетельством о регистрации права собственности, стали собственниками <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ(л.д.21-22). Прежний собственник жилья оплачивал коммунальные услуги, в том числе за расход холодной и горячей воды, а так же канализацию по установленным нормативам(л.д.53). В октябре 2010 года собственникам указанной квартиры по счет-фактуре, выданной ТСЖ «Столярова-15», были начислены коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рубля(л.д.17). Как пояснил в суде представитель ТСЖ «Столярова - 15», коммунальные услуги по расчету водоснабжения в октябре 2010 года им были произведены по данным прибора учета, установленного в <адрес>. При этом представителем ответчика в суде не отрицается, что ранее начисление указанных коммунальных платежей производилось по установленным нормативам, а так же то, что прежний собственник квартиры платил услуги так же по нормативам.
Представитель ТСЖ суду пояснил, что летом 2010 года, когда в квартире истцов происходил ремонт, обще домовые приборы учета холодной и горячей воды зафиксировали перерасход горячей и холодной воды, поэтому правление ТСЖ пришло к выводу, что перерасход был по причине производства ремонта в квартире истцов.
Суду представителем ТСЖ не предоставлены допустимые доказательства того, что перерасход воды произошел по вине собственников <адрес>.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о перерасчете коммунальных платежей по водоснабжению и канализации за октябрь 2010 года по нормативам, подлежат удовлетворению по вышеизложенным обстоятельствам.
Требования истцов о взыскании в их пользу компенсации морального вреда, удовлетворению не подлежат, поскольку суду не предоставлено доказательств причинения им действиями ТСЖ «Столярова-15» каких-либо нравственных и физических страданий.
Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ предусмотрено, что «стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах».
Истцами заявлено требование о взыскании в их пользу расходов на юридические услуги в сумме <данные изъяты> рублей. Суд, учитывая сложность дела и объем произведенных истцам юридических услуг, считает, что с ТСЖ «Столярова-15» подлежит взыскать в пользу истцов <данные изъяты> рублей.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Истцы » при подаче иска уплатило государственную пошлину в сумме 400 рублей (л.д.4). Суд считает возможным взыскать с ответчика сумму уплаченной государственной пошлины сумме 400 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 173. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Обязать ТСЖ «Столярова -15» произвести собственникам <адрес> Вологиным С.В., С.Н. перерасчет коммунальных платежей по водоснабжению и канализации за октябрь 2010 года по установленным на указанное время нормативам.
Взыскать с ТСЖ «Столярова - 15» в пользу Вологиных С.В., С.Н. расходы на юридические услуги в сумме <данные изъяты> рублей и расходы на уплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд города Казани в течение 10 дней.
Судья Гужов В.А.