дело №2-478\11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 февраля 2011года. Кировский районный суд г.Казани РТ в составе:
председательствующего судьи Гужова В.А.
с участием адвоката Марфина П.В.
при секретаре Фархутдиновой Э.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сусловой Е.В. Теймурову Э.Г. оглы о признании утратившим права пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Суслова Е.В. обратилась в суд с иском к Теймурову Э.Г. в вышеприведенной формулировке, указав, что по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истцом у ответчика была приобретена <адрес>, в которой зарегистрирован ответчик. После оформления договора купли-продажи ответчик обязан был сняться с регистрационного учета в течении 30 дней, однако до настоящего времени этого не сделал, его имущества к квартире не имеется, просит иск удовлетворить, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Квартира необходима для личного пользования.
Ответчик на судебное заседание не прибыл, его местонахождение суду не известно.
Представитель ответчика Марфин П.В., назначенный судом по ст. 50 ГПК РФ, с иском не согласился.
Третье лицо Галиакберов Р.К. на судебное заседание не явился.
Третье лицо Суслин Л.Ю. в суд не явился.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
Согласно ст.304 ГК РФ- собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
Судом установлено, что по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истцом в собственность у Фарафановой А.А. была приобретена <адрес>, в которой на момент сделки был зарегистрирован ответчик(л.д.11). По условиям договора купли-продажи ответчик обязан был в течении 30 дней сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделал, его имущества к квартире не имеется, бремя уплаты коммунальных услуг не несет. Место жительство ответчика суду не известно. Истец является собственником квартиры, регистрация в ней ответчика нарушает его права как собственника жилого помещения.
При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением.
Квартира необходима истцу для личного пользования.
Таким образом суд считает исковые требования законными и обоснованными.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,195,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать утратившим право пользования Теймуровым Э.Г. оглы квартирой №, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд г.Казани в течение 10 дней.
Судья : В.А.Гужов