К<данные изъяты> Дело № 2-226/11 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 февраля 2011 года Кировский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Низамова Э.Р.,
при секретаре Шукаревой А.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бугровой В.В. к МУ «Администрация Кировского и Московского районов исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии;
Установил:
Бугрова В.В. обратилась в суд с иском к МУ «Администрация Кировского и Московского районов исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование своих требований указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении была произведена перепланировка, перенесли перегородки между кухней и жилой комнатой с возведением декоративных элементов, расширили санузел за счет части коридора, разместили на площади коридора кладовую, в результате чего, общая площадь уменьшилась на <данные изъяты> кв.м. за счет возведения новых перегородок и выравнивания поверхностей стен и перегородок. Произведенная перепланировка зафиксирована в проекте перепланировки квартиры. Проект согласован с ТСЖ «Старт», ФГУ здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ», ОГПН по г. Казани, Управлением Роспотребнадзора по РТ. Указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровья, однако, ответчик отказал истцу узаконить произведенную перепланировку. Бугрова В.В. просит суд сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.
Представитель истца Бугровой В.В. - Филиппова С.Р., действующая на основании доверенности (л.д. 21), в ходе судебного заседания иск поддержала.
Представитель ответчика МУ «Администрация Кировского района исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» Шамсутдинов Р.Х., действующий на основании доверенности (л.д.45), в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском не согласны (л.д.44).
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
В силу ч.2 ст.26 ЖК РФ «перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения».
Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ «самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса».
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ «на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью».
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Бугровой В.В. на основании договора на участие в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, договора о переуступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированных в ГУ ФРС по РТ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4а).
В данном жилом помещении также зарегистрированы Горбунов А.Н., Горбунов З.А., Горбунов Л.А., Горбунова О.В. (л.д.30-31).
Вышеуказанное жилое помещение состояло из гостиной площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты>., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., холла площадью <данные изъяты> кв.м., лоджии площадью <данные изъяты> кв.м., общая площадь квартиры составляла <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляла <данные изъяты> кв.м (л.д.5-7).
Истицей была осуществлена перепланировка <адрес> по <адрес> в соответствии с проектом, разработанным ООО АКБ «БиПлан», а именно: перенесена перегородка между кухней и жилой комнатой с возведением декоративных элементов; размещен на части площади кухни кабинет; расширен санузел за счет части площади коридора; размещена на площади коридора подсобная. После, произведенной перепланировки квартира стала состоять из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. соответственно, кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., кабинета площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м. при этом общая площадь квартиры стала <данные изъяты> кв.м., жилая площадь увеличилась до <данные изъяты> кв.м. (л.д.8-10).
Вышеуказанная перепланировка квартиры является самовольной, т.к. на ее производство не было получено решения о согласовании проекта перепланировки, в соответствии с действующим законодательством.
ООО «Центр содействия обеспечению санитарно - эпидемиологического благополучия населения», ТСЖ «Старт», Управление Роспотребнадзора по РТ, ОГПН Кировского района МО г. Казани оРоРоррОРО согласовали проект перепланировки <адрес> (л.д.40,39,38,46).
При таких обстоятельствах суд считает, что перепланировка вышеуказанной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, в связи с чем, перепланировка может быть сохранена.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд г. Казани в течение 10 дней.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья
Кировского районного суда г. Казани Низамов Э.Р.