К<данные изъяты> Дело № 2-247/11 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 февраля 2011 года Кировский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Низамова Э.Р.,
при секретаре Шукаревой А.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриленко Л.А. к МУ «Администрация Кировского и Московского районов исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии;
Установил:
Гавриленко Л.А. обратилась в суд с иском к МУ «Администрация Кировского и Московского районов исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование своих требований указав, что она является наследником по завещанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данном помещении никто не зарегистрирован, квартира является приватизированной. В данном жилом помещении была произведена перепланировка, убрали из шкафов дверки, в результате чего, жилая комната 1 и коридор увеличились на <данные изъяты> кв.м. Произведенная перепланировка зафиксирована в проекте перепланировки квартиры. Проект согласован с ООО «УК Заречье», ФГУ здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ», ОГПН по г. Казани, Управлением Роспотребнадзора по РТ. Указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровья, однако, ответчик отказал истцу узаконить произведенную перепланировку. Гавриленко Л.А. просит суд сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.
Истица Гавриленко Л.А. в ходе судебного заседания иск поддержала.
Представитель ответчика МУ «Администрация Кировского и Московского районов исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» Зайнуллин Р.Г., действующий на основании доверенности (л.д.46), в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском не согласны (л.д.45).
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
В силу ч.2 ст.26 ЖК РФ «перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения».
Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ «самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса».
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ «на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью».
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит Зуевой А.А. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в БТИ за № стр.8 п.8 (л.д.47-48).
Согласно свидетельству о смерти, Зуева А.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49-50). Наследником по завещанию является ее дочь- Гавриленко Л.А. (л.д.51,52,53,54-55,56,57).
Вышеуказанное жилое помещение состояло из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. соответственно, кухни площадью <данные изъяты> кв.м., ванной комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., двух шкафов площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., балкона площадью <данные изъяты> кв.м., общая площадь квартиры составляла <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м. (л.д.11-18).
Истицей была осуществлена перепланировка <адрес> по <адрес> в соответствии с проектом, разработанным РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, а именно: увеличение площади жилой комнаты 1 и площади коридора за счет площадей шкафов, для этого демонтируется деревянные перегородки шкафов. После, произведенной перепланировки квартира стала состоять из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м.., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., ванной комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., балкона площадью <данные изъяты> кв.м., при этом жилая площадь квартиры увеличилась до <данные изъяты> кв.м.., общая площадь осталась без изменений <данные изъяты>.м. (л.д.11-18,21-23).
Вышеуказанная перепланировка квартиры является самовольной, т.к. на ее производство не было получено решения о согласовании проекта перепланировки, в соответствии с действующим законодательством.
ООО «Центр содействия обеспечению санитарно - эпидемиологического благополучия населения», ООО «УК «Заречье», Управление Роспотребнадзора по РТ, ОГПН Кировского района МО г. Казани оРоРоррОРО согласовали проект перепланировки <адрес> (л.д.18,8,9,10).
При таких обстоятельствах суд считает, что перепланировка вышеуказанной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, в связи с чем, перепланировка может быть сохранена.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд г. Казани в течение 10 дней.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья
Кировского районного суда г. Казани Низамов Э.Р.