о выселении без предоставления другого жилого помещения

К<данные изъяты> Дело №2-97/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2011 года Кировский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Низамова Э.Р.,

с участием прокурора Дворянского И.Н.,

при секретаре Шукаревой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» к Михайлову П.С., Еремеевой Л.В., действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей Горшковой Ю.В., Михайловой П.С. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

Установил:

Исполнительный комитет муниципального образования <адрес> обратился в суд с иском к Михайлову С.Н., Еремеевой Л.В., действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей Горшковой Ю.В., Михайловой П.С. о выселении без предоставления другого жилого помещения, в обосновании своих требований указав, что Михайлов С.Н. и Михайлова П.С. зарегистрированные по адресу: <адрес> Еремеева Л.В. и Горшкова Ю.В. зарегистрированные по адресу: <адрес>, самовольно вселились в <адрес> на основании Постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № признан непригодным для проживания (ветхим), включен в Программу ликвидации ветхого жилого фонда и реконструкции ветхого жилья в <адрес>, отселен в ДД.ММ.ГГГГ году, и всем семьям, зарегистрированным и проживавшим в данном доме в период с ДД.ММ.ГГГГ год были предоставлены благоустроенные жилые помещения в соответствии с Программой ликвидации ветхого жилого фонда и реконструкции кварталов ветхого жилья в <адрес>. В настоящее время в <адрес> данного дома проживают ответчики, которые вселились в указанную квартиру в нарушение действующего законодательства, так как органы местного самоуправления не принимали решения о предоставлении спорной квартиры Михайлову С.Н., Еремеевой Л.В., Горшковой Ю.В., Михайловой П.С. Факт проживания ответчиков по указанному адресу подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая, что ответчики вселились в спорное жилое помещение самовольно, а также, что <адрес> является непригодным для проживания и может угрожать жизни и здоровью граждан, истец просит суд выселить Михайлова С.Н., Еремееву Л.В., Горшкову Ю.В., Михайлову П.С. из <адрес>.

Представитель истца - Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани Шамсутдинов Р.Х., действующий на основании доверенности (л.д.72), в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик Еремеева Л.В., действующая за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей Горшковой Ю.В., Михайловой П.С. в судебном заседании иск не признала, пояснив, что действительно они стали проживать в данной квартире без какого-либо основания, им было сказано, что они будут проживать до первого требования о выселении, проживают там около семи лет, за коммунальные услуги они никогда не платили, в МУП «Водоканал» она никогда никакого отношения не имела. Иск не признает потому что, ей зимой некуда переселяться.

Ответчик Михайлов С.Н., о месте и времени рассмотрения дела извещен (л.д.71), о чем сообщила ответчик Еремеева Л.В., на судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица МУ «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» Шамсутдинов Р.Х., действующий на основании доверенности (л.д. 73) в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель третьего лица орган опеки и попечительства МУ «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» Сафина И.И., действующая на основании доверенности (л.д. 74) в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель третьего лица МУП «Водоканал», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Выслушав стороны, представителей третьего лица, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

На основании ст.15 ЖК РФ «объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти».

Согласно п.1 ст.49 ЖК РФ, «по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда».

Статьей 215 ГК РФ предусмотрено, что «имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью, от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления».

На основании ст.301 ГК РФ «собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения».

Согласно ст.209 ГК РФ «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».

В силу ст.51 ЖК РСФСР «договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер».

Судом установлено, что постановлением Главы администрации г. Казани № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> был признан непригодным для постоянного проживания (ветхим) (л.д.10,26-28) и граждане, зарегистрированные и проживавшие в данном доме были отселены в благоустроенные жилые помещения в соответствии с программой ликвидации ветхого жилищного фонда и реконструкции кварталов ветхого жилья в г.Казани ДД.ММ.ГГГГ годов в квартире.

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> проживают Еремеева Л.В., Горшкова Ю.В., имеющие регистрацию по адресу: <адрес> (л.д.9,6,7) и Михайлов С.Н., Михайлова П.С. имеющие регистрацию по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.9,8).

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> унитарного предприятия «Водоканал» (л.д. 76).

Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ, постановление Главы администрации г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче жилого <адрес> унитарного предприятия «Водоканал» признано утратившим силу (л.д.75).

В соответствии с ч.3 и ч.4 ст.57 ЖК РФ «гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением».

Ответчики были вселены в спорное жилое помещение с нарушением действующего на период возникновения правоотношений жилищного законодательства, так как согласия собственника муниципального жилищного фонда на их вселение не имеется а, следовательно, ответчики проживают в <адрес> без законных оснований.

Кроме того, органы местного самоуправления не принимали решения о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения, договор найма на данное помещение с ними не заключался, а, следовательно, Еремеева Л.В., Михайлов С.Н. совместно с несовершеннолетними детьми Горшковой Ю.В. и Михайловой П.С. вселились в спорное помещение с нарушением порядка, предусмотренного действующим законодательством.

Согласно финансово лицевого счета на <адрес> следует, что финансово лицевой счет закрыт (л.д.5). Коммунальные платежи ответчиками за спорную квартиру с момента их вселения не оплачивались, что пояснили сами ответчики.

Ответчики Еремеева Л.В., Горшкова Ю.В. имеют регистрацию в <адрес>. 35, <адрес> и Михайлов С.Н., Михайлова П.С. имеют регистрацию по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.6,7,8).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани о выселении ответчиков из <адрес> обоснованы и подлежат удовлетворению, так как <адрес> признан непригодным для проживания, исключен из жилищного фонда, квартиры в данном доме не являются объектами жилищных прав (л.д.26-28).

При этом судом учитывается, что ответчики вселились в спорную квартиру с нарушением требований действующего на тот период времени законодательства, на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях не стоят, имеют право на проживание по месту своей регистрации.

На основании изложенного суд считает, что иск Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани обоснован и подлежит удовлетворению.

Частью 1 ст.103 ГПК РФ предусмотрено, что «издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований».

Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче данного иска, в соответствии с подпунктом 19 п.1 ст.333.36 НК РФ. Суд считает необходимым взыскать государственную пошлину с ответчиков, не освобожденных от уплаты государственной пошлины в размере, установленном подпунктом 3 п.1 ст.333.19 НК РФ, с учетом положений абз.2 п.2 ст.333.18 НК РФ в сумме по <данные изъяты> рублей с Михайлова С.Н., Еремеевой Л.В..

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ суд

Решил:

Иск удовлетворить.

Выселить Михайлова С.Н., Еремееву Л.В., Горшкову Ю.В., Михайлову П.С. из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Михайлова С.Н., Еремеевой Л.В. государственную пошлину в сумме <данные изъяты>) рублей с каждого в доход государства.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд г. Казани РТ в течение 10 дней.

<данные изъяты>

<данные изъяты>