Копия:
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИДело № 2-243/11
22 февраля 2011 года Кировский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Гильфанова Д.А.,
при секретаре Гараевой Ф.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хабибуллина А.К. к МУ «Администрация Кировского Московского районов ИК МО гор. Казани», ликвидационной комиссии МУ «Администрация Кировского района ИК МО гор. Казани» о признании права собственности на жилой дом обозначенный литерами <данные изъяты>, общей площадью всех частей здания <данные изъяты>., общей площадью <данные изъяты> том числе жилой <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
Истец Хабибуллин А.К. обратился в суд с иском к ответчикам в вышеуказанной формулировке, в обоснование своих требований указав, что ему совхозом был выделен земельный участок № в <адрес> площадью <данные изъяты>м.под строительство жилого дома. В ДД.ММ.ГГГГ на этом участке им был построен деревянный дом, позже на месте деревянного дома был построен одноэтажный кирпичный дом площадью <данные изъяты>. При обращении к ответчику об узаконении самовольной постройки и прилегающего земельного участка, истцу было отказано и рекомендовано обратиться в суд. На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты>. и прилегающий земельный участок.
Истец Хабибуллин А.К. и его представитель Кадыров С.М. допущенный судом по устному ходатайству на основании ч.6 ст.53 ГПК РФ с общими полномочиями в судебном заседании исковые требования уточнили, просили признать право собственности на жилой дом обозначенный литерами «<данные изъяты>», общей площадью всех частей здания <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель ответчиков Ликвидационной комиссии МУ «Администрация Кировского района ИК МО гор. Казани», МУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО гор. Казани» - Зайнуллин Р.Г., действующий на основании доверенностей с иском не согласился.
Третье лицо ФИО1 с исковыми требованиями согласилась.
Суд, выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч.1 и 2 ст.40 Конституции РФ - Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п. 1 и 3 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что Согласно кадастровой выписке о земельном участке, земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет, отнесен к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный дом, сведения о регистрации прав отсутствуют (л.д. 16).
Границы земельного участка по <адрес> согласованы с соседями, которые не имеют претензий относительно границ земельного участка (л.д.31).
Согласно техническому паспорту на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> на земельном участке № по <адрес> был построен одноэтажный кирпичный жилой дом обозначенный литерами <данные изъяты> общей площадью всех частей здания <данные изъяты>., общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>.(л.д. 21-36) Данный жилой дом является самовольной постройкой, т.к. Хабибуллиным А.К. не была получена разрешительная документация на строительство, в соответствии с действующим законодательством.
Согласно Заключению № от ДД.ММ.ГГГГ Управление архитектуры и градостроительства города Казани считает возможным формирование границ земельного участка № по <адрес> площадью <данные изъяты>., так как часть земельного участка площадью <данные изъяты>. расположена в границах проектируемой «красной» линии. (л.д. 50).
Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы, проведенной ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ», а также заключению Управления Роспотребнадзора по РТ по результатам рассмотрения материалов на соответствие санитарно-эпидемиологическим требованиям жилого <адрес>, нарушений требований СанПиН не выявлено (л.д. 38, 39).
Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ОГПН по гор.Казани УГПН ГУ МЧС России по РТ по узаконению жилого <адрес> замечаний не имеет (л.д.40).
Оценивая изложенное, суд приходит к выводу о том, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению, каких-либо данных о том, что дом нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:Иск удовлетворить.
Признать за Хабибуллиным А.К. право собственности на жилой дом обозначенный литерами <данные изъяты> общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд г. Казани в течение 10 дней, со дня вынесения в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна:
Судья: Д.А. Гильфанов