Дело № 2-515\11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 марта 2011 года Кировский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Гужова В.А.
при секретаре Алтынбековой А.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болгарской Д.А. к Вагиным А.С., С.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета;
Установил:
Болгарская Д.А. обратилась в суд с иском к Вагиным А.С., С.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Лекаревым Д.А. и Кунасовой Е.В. В соответствии с п.10 данного договора квартира должна была быть свободной от регистрации и проживании лиц, однако в ней оказались зарегистрированы Вагины А.С., С.С. По условиям договора прежние собственники обязаны были в течении 10 дней освободить квартиру, лиц, сохраняющий права на проживание не имеется. Истец просит суд признать Вагиными А.С., С.С. утратившими право пользования <адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
Истец в судебном заседании иск поддержала.
Представитель ответчиков - адвокат Марфин П.В., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, действующий на основании ордера, иск не признал.
Третьи лица отделение в Кировском районе отдела УФМС РФ по РТ в г.Казани, МУП «ЖКУ Кировского района г.Казани» о времени и месте рассмотрения дела извещены, представители в судебное заседание не явились.
Третьи лица Мухутдинова Н.З., Гималетдинов Р.А. с иском согласны.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ст.304 ГК РФ «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».
В соответствии со ст.309 ГК РФ «обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».
В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ «к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи».
Судом установлено, что Болгарская Д.А. является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с с Лекаревым Д.А. и Кунасовой Е.В., о чем УФРС по РТ ДД.ММ.ГГГГ внесена запись регистрации в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.5,10). В соответствии с п.10 данного договора квартира должна была быть свободной от регистрации и проживании лиц, прежние собственники обязаны были в течении 10 дней освободить квартиру. Лиц, сохраняющий права на проживание не имеется(л.д.5).
При таких обстоятельствах, учитывая, что Вагины А.С., С.С. не являются членом семьи собственника, суд считает, что требования Болгарской Д.А. правомерны и подлежат удовлетворению, так как с момента продажи вышеуказанной квартиры ответчики утратили право пользования данным жилым помещением и их регистрация в данной квартире носит формальный характер.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать Вагиных А.С., С.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд г.Казани в течение 10 дней.
Судья Гужов В.А.